ওয়াশিংটনে 9 নিরাপত্তা আমানত বিধি

যেহেতু নিরাপত্তা আমানত প্রায়ই জমিদার এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সমস্যা সৃষ্টি করে, তাই আপনার রাজ্যের আইনগুলি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি ওয়াশিংটনের রাজ্যের ভাড়াটে বা সম্পত্তির মালিক হন, তবে আপনাকে বোঝার জন্য নয়টি মৌলিক নিয়ম রয়েছে। ওয়াশিংটনে পরিচিত হওয়ার জন্য এখানে গুরুত্বপূর্ণ নিরাপত্তা আমানত নীতিগুলি রয়েছে।

ওয়াশিংটনে নিরাপত্তা আমানত সম্পর্কে 9 টি মৌলিক নিয়ম:

1. সর্বোচ্চ পরিমাণ- সীমাহীন
2. একটি আমানত সংগ্রহ করতে প্রয়োজনীয়তা- লিখিত চুক্তি এবং লিখিত চেকলিস্ট
3. Nonrefundable আমানত- অনুমতি নেই
4. জমা সঞ্চয়- ট্রাস্ট অ্যাকাউন্ট, আর্থিক অ্যাকাউন্ট বা এসক্রো
5. প্রাপ্তির পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজনীয়
6. আমানত রাখা- অপ্রকাশিত ভাড়া, ক্ষতির বা অন্যান্য বিরতি leases
7. হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- আবশ্যক না
8. রিটার্নিং ডিপোজিট- আউট 14 দিন পরে আউট
9. সম্পত্তি বিক্রি- নতুন মালিকের কাছে স্থানান্তর আমানত

1. ওয়াশিংটন মধ্যে নিরাপত্তা আমানত সীমা

ওয়াশিংটনে সর্বাধিক পরিমাণের সীমাবদ্ধতা কোনও সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে ভাড়াটেকে চার্জ করতে পারে না।

2. একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহের আগে

ওয়াশিংটনের একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে থেকে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার আগে অবশ্যই দুটি জিনিস করতে হবে:

1. একটি লিখিত চুক্তি আছে - একটি বাড়িওয়ালার ভাড়াটে ব্যক্তির সাথে লিখিত ইজারা বা ভাড়া চুক্তি থাকতে হবে। এই লিখিত চুক্তিতে অবশ্যই মালিকানাধীন সমস্ত টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত বন্ধ করতে পারে এমন কোনও কারণ থাকতে হবে।
2. একটি লিখিত চেকলিস্ট অন্তর্ভুক্ত করুন - এই চেকলিস্টটি শর্ত, পরিচ্ছন্নতা এবং সম্পত্তির যে কোনও ক্ষতির বিস্তারিত বিবরণ দিতে হবে। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ই এই বিবৃতিতে সাইন ইন করতে হবে। ভাড়াটে এই চেকলিস্ট একটি কপি এছাড়াও গ্রহণ করা আবশ্যক। কোনও বাড়িওয়ালা এই লিখিত চেকলিস্টটি অন্তর্ভুক্ত না করে তাদের নিরাপত্তা আমানতের ফেরত পাওয়ার যোগ্য, প্লাস যুক্তিসঙ্গত আদালতের খরচ এবং অ্যাটর্নি এর ফি পাওয়ার যোগ্য হতে পারে।

3. Nonrefundable ফি

ওয়াশিংটনের ল্যান্ডলর্ডগুলি অপরিশোধিত ফিগুলি চার্জ করতে পারে, যা অপরিশোধিত আমানতের থেকে আলাদা। একটি nonrefundable ফি একটি উদাহরণ সম্পত্তি একটি পোষা থাকার জন্য একটি ফি হতে পারে।

বাড়িওয়ালার একটি অনাদায়ী ফি চার্জ করতে ভাড়াটেদের সাথে লিখিত ইজারা বা ভাড়া চুক্তি থাকতে হবে। উপরন্তু, এই লিজগুলি কেবল লিজ বা ভাড়ার চুক্তি হিসাবে স্পষ্টভাবে বানানো হলেই এটি অগ্রহণযোগ্য বলে মনে করা হয়।

একটি অনাদায়ী ফি একটি আমানত হয়ে ওঠে এবং টেন্যান্সি অবসানের সময়ে ভাড়াটেকে ফেরত দিতে হবে যদি:

1. বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে লিখিত ভাড়া বা ভাড়া চুক্তি নেই।
   1. এবং / অথবা
2. Nonrefundable ফি স্পষ্টভাবে লিজ বা ভাড়া চুক্তিতে nonrefundable হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হয় না।

4. ওয়াশিংটনে নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ

ওয়াশিংটন জমির মালিকদের আছে তিনটি পছন্দ ভাড়াটে এর নিরাপত্তা জমা দেওয়ার জন্য:

1. জমিদার দ্বারা সেট আপ করা একটি ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে আমানত রাখুন, যা শুধুমাত্র ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের জন্য।
2. একটি রাষ্ট্র বা জাতীয় আর্থিক প্রতিষ্ঠানের আমানত রাখুন, যার মধ্যে রয়েছে ব্যাংক, ট্রাস্ট কোম্পানি, সঞ্চয় এবং ঋণ সমিতি এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন।
3. একটি এসক্রো এজেন্টের সাথে আমানত রাখুন, যিনি লাইসেন্সযুক্ত এবং ওয়াশিংটন রাষ্ট্রের মধ্যে অবস্থিত।

কে সুদ পায়? - যদি আমানত একটি সুদীকৃত অ্যাকাউন্টে রাখা হয়, তবে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়া বিভিন্ন পদে লিখিতভাবে সম্মত না হওয়া পর্যন্ত বাড়িওয়ালা এই আগ্রহ পায়।

ওয়াশিংটন সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহের পর লিখিত নোটিশ

টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ ও জমা দেওয়ার পরে, ওয়াশিংটন জমির মালিকদের লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটে প্রদান করতে হবে। এই নোটিশ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক:

• নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ যা একটি লিখিত প্রাপ্তি।
• প্রতিষ্ঠানের নাম যেখানে আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে।
• প্রতিষ্ঠানের ঠিকানা যেখানে আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে।

যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেটির টেন্যান্সিয়ের সময় কোনও সংস্থার কাছে নিরাপত্তা আমানতটি সরানো হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে আবার আমানতটি যেখানে নাম এবং ঠিকানা দিয়ে রাখা হয় সেখানে লিখিতভাবে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে।

6. আপনি ওয়াশিংটনে একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন কারন

ওয়াশিংটনের রাজ্যে, একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত অংশ বা আচ্ছাদন রাখতে সক্ষম হতে পারে:

• অবৈতনিক ভাড়া
• সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
• ইজারা চুক্তি অন্যান্য বিরতি

7. ওয়াশিংটনে পরিদর্শন মাধ্যমে একটি হাঁটার প্রয়োজন?

ওয়াশিংটন রাষ্ট্রের ভাড়াটে পদক্ষেপের আগে পরিদর্শন মাধ্যমে হাঁটার প্রয়োজন হয় না। ভাড়াটে থেকে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার আগে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয় সম্পত্তিটির বর্ণনা করে চেকলিস্টে সাইন ইন করতে হবে।

8. ওয়াশিংটনে একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত

ওয়াশিংটন স্টেটে, একজন বাড়িওয়ালার ভাড়াটিয়া বন্ধের তারিখ থেকে 14 দিন বা ভাড়াটে ঋণদাতাকে প্রদত্ত সুরক্ষা আমানতের অংশটি ফেরত পাঠাতে চলেছে।

• কর্তন:

যদি বাড়িওয়ালা আমানত থেকে কোনও ছাড় দেন তবে বাড়িওয়ালা অবশ্যই একটি লিখিত নোটিশ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যা বলা হয়েছে যে কত টাকা রাখা হয়েছে এবং কেন। এই বিবৃতির সাথে, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই জামিনদারের অংশটি ফেরত দিতে হবে, যদি থাকে, যা ভাড়াটেকে ফেরত দেওয়া হয়।

• ডেলিভারি:

জমিদারকে ইউনিট স্টেটস ফার্স্ট-ক্লাস মেইলের মাধ্যমে সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং ভাড়াটে লিখিত বিবৃতি মেলাতে হবে অথবা ব্যক্তিগতভাবে এটি ভাড়াটেকে প্রদান করতে হবে। এই দস্তাবেজগুলি ভাড়াটেটির শেষ পরিচিত ঠিকানাটিতে পাঠানো বা হস্তান্তর করা আবশ্যক।

• মেনে চলতে ব্যর্থ:

কোনও স্থল মালিক যদি এই নিয়ম মেনে চলতে ব্যর্থ হন তবে সীমাবদ্ধতার অনুমতি দেওয়া হলেও সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানতকারীকে ফেরত দিতে হবে। একজন বাড়িওয়ালা যিনি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত বা তার অংশকে ভুলভাবে আটকাতে পারে, সেটি ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত, আদালতের খরচ এবং যুক্তিসঙ্গত অ্যাটর্নিয়ের ফি থেকে দুইবার পর্যন্ত অর্থ প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে। ভাড়াটে প্রাঙ্গনে পরিত্যক্ত হলে বিভিন্ন নিয়ম প্রযোজ্য হতে পারে। ওয়াশিংটন সংশোধিত কোডটি §§ 59.18.310 সংশোধিত তথ্যের জন্য ভাড়াটে পরিত্যাগ সম্পর্কিত তথ্য দেখুন।

যদি ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত বাড়িওয়ালাদের দেনা পরিমাণের পরিমাণে না থাকে তবে বাড়িওয়ালারও আইনগত অধিকার রয়েছে। বাড়িওয়ালা পুরো টাকা উত্তোলন করতে ভাড়াটেকে মামলা করতে পারে।

9. ওয়াশিংটন আপনার ভাড়া সম্পত্তি বিক্রয়

ওয়াশিংটনের একটি বাড়িওয়ালা যদি তার বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করে, অথবা সম্পত্তি অন্যথায় মালিকানা পরিবর্তন করে তবে বাড়িওয়ালার সমস্ত ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত নতুন মালিককে হস্তান্তরিত করতে হবে। নতুন মালিক তখন সঠিক আর্থিক বা ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে আমানত রাখার জন্য এবং সমস্ত টেন্যান্টকে তাদের আমানত এখন কোথায় রাখা হচ্ছে সেই নাম এবং ঠিকানা লেখার জন্য দায়ী করার জন্য দায়ী।

ওয়াশিংটন এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

ওয়াশিংটন রাষ্ট্রের নিরাপত্তা আমানত কোডের মূল পাঠ্যের জন্য অনুগ্রহ করে ওয়াশিংটন সংশোধিত কোডটি §§ 59.18.260 - ২85 এর সংশোধিত কোডটি পড়ুন।