একটি অনুমোদিত স্বল্প বিক্রয় মানে কি?

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি জটিল প্রক্রিয়া। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা খুব দীর্ঘ হতে পারে, এবং কখনও কখনও ক্রেতাদের ধৈর্য হারান।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পর্কে আরেকটি সামান্য কৌতুক কখনও কখনও তারা তুলনীয় বিক্রয় অধীনে দাম হয়। কিছু এজেন্ট একাধিক অফার আকৃষ্ট করতে ইচ্ছাকৃতভাবে তাদের তালিকা। অতএব, একটি ব্যাংক গ্রহণ প্রস্তাব তালিকা মূল্য তুলনায় অনেক বেশী হতে পারে, কারণ বিক্রেতারা প্রায়ই সর্বোচ্চ মূল্যের প্রস্তাব বাছাই।

একটি অনুমোদিত স্বল্প বিক্রয় কি?

ব্যাংকগুলি সাধারণত একটি ক্রেতা থেকে প্রস্তাব গ্রহণ না হওয়া পর্যন্ত সাধারণত একটি ছোট বিক্রয় অনুমোদন করে না। সুতরাং, একটি ছোট বিক্রয় অনুমোদিত একটি সাধারণ উপায় একটি ক্রেতা একটি প্রস্তাব জমা দিতে এবং যে প্রস্তাব অনুমোদন পেতে স্বাভাবিক উপায়। এটি একটি সাধারণ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় যায় কিভাবে:

• এজেন্ট সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা।
• বিক্রেতা এজেন্ট ঋণদাতার প্রয়োজনীয় নথি বিতরণ করে।
• ক্রেতা ঋণদাতার অনুমোদন সাপেক্ষে একটি প্রস্তাব জমা।
• বিক্রেতা ক্রেতা এর প্রস্তাব লক্ষণ।
• তালিকা এজেন্ট বিক্রেতার প্যাকেজ এবং স্বল্প বিক্রয় ব্যাংককে গৃহীত প্রস্তাব পাঠায়।
• ক্রেতা মাস ধরে সম্ভবত, anxiously অপেক্ষা করে।
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি এজেন্ট দ্বারা অবশেষে গৃহীত হয়।
• যদি ক্রেতা অপেক্ষাের সময় অফারটি বাতিল না করে তবে বিক্রয়টি সম্পন্ন হয়।

এবং এটি সাধারণত আপনি একটি অনুমোদিত স্বল্প বিক্রয় পেতে কিভাবে। অন্তত আপনি জানেন যে বিক্রেতার স্বল্প বিক্রয়ের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা হয়েছে এবং বিক্রয় মূল্য অনুমোদিত হয়েছে এবং এটি দুটি ছোট উপাদান যা একটি ছোট বিক্রয় তৈরি বা বিরতি দেয়। কখনও কখনও, ক্রেতা বাতিল সঙ্গে, এটি একটি রূপালী আস্তরণের। পরবর্তী অনুমোদন প্রক্রিয়াটি খুব দ্রুত সরাতে পারে এবং কিছু ক্রেতাদের প্লাগ করতে পারে এমন অনিশ্চয়তা সরানো হয়।

স্বল্প বিক্রয় অনুমোদিত এবং ক্রেতা ক্যান্সার পরে

স্বল্প বিক্রয় অনুমোদনের চিঠি প্রাপ্তির পরে ক্রেতারা সর্বদা লেনদেন বাতিল করে না। প্রায়শই ক্রেতা এখনও বাড়ি কিনে আগ্রহী কিন্তু অন্যান্য কারণে বাতিল করে দেয়। অনেক রিয়েল এস্টেট চুক্তি ক্রেতাদের পরিদর্শন ও চুক্তির আক্রমনের নির্দিষ্ট অধিকারগুলি প্রদান করে, যা ক্রেতাকে দূরে সরে যাওয়ার অধিকার দেয়। ক্রেতা একটি অনুমোদিত স্বল্প বিক্রয়ের বাতিল করতে পারে এমন অন্য কারণ এখানে:

• বাড়ির জন্য অনেক মেরামত দরকার এবং ব্যাংক মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে না।
• মূল্যায়ন কম ছিল, সম্ভবত এইচভিসিসি কারণে, এবং ব্যাংকটি কম বিক্রয় মূল্য অনুমোদন করতে অস্বীকার করতে পারে।
• ক্রেতা ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে না এবং ঋণদাতার তহবিল শর্ত পূরণ করতে অক্ষম।

একটি নতুন ক্রেতা অনুমোদন স্বল্প বিক্রয় বন্ধ করতে পারেন কিনা

সাধারণত, একটি নতুন ক্রেতা এর প্রস্তাবটি স্বল্প বিক্রয় অনুমোদনের চিঠির সাথে মিলতে হবে তবে এটি সাধারণত কাজ করে যদি অনুমোদন চিঠি কোনও নির্দিষ্ট ক্রেতাকে নাম না দেয়।

যদি অনুমোদন চিঠিটি কোনও ক্রেতাকে নির্দিষ্ট করে তবে ছোট বিক্রয় তালিকা এজেন্টকে একটি নতুন ছোট বিক্রয় অনুমোদন চিঠি অনুরোধ করতে হবে। ব্যাংকের উপর নির্ভর করে, একটি নতুন স্বল্প বিক্রয় অনুমোদন চিঠি অনুরোধ করা খুব ভালভাবে স্ক্র্যাচ থেকে সম্পূর্ণ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়া শুরু করতে পারে।

বিদ্যমান অনুমোদন চিঠি বন্ধ করার জন্য, নিম্নলিখিত স্থান নিতে হবে:

• নতুন অফারের শর্তাবলীর অনুমোদনপ্রাপ্ত অফারটির সাথে মিলিত হওয়া উচিত এবং একই অনুমোদিত বিক্রয় মূল্যে জমা দেওয়া উচিত।
• অনুমোদন চিঠি পূর্ববর্তী ক্রেতা নির্দিষ্ট হতে হবে না।
• ক্রেতা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি নির্দিষ্ট তারিখ দ্বারা বন্ধ বা একটি এক্সটেনশান প্রয়োজন হতে পারে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।