এটি একটি এজেন্ট ক্লায়েন্ট সঙ্গে হস্তক্ষেপ মানে কি

ক্রেতারা সবসময় বুঝতে পারে না এজেন্ট হস্তক্ষেপের অর্থ কী বা তারা কোনও তালিকা এজেন্টের বাড়ি দেখায় না এবং তালিকা এজেন্টকে তাদের ইচ্ছার দিকে তাকাতে চায় না কেন তারা দাবি করতে পারে। তালিকা এজেন্ট বাড়ি বিক্রি করতে চান না তারা অবাক। কিন্তু বাস্তবতা হল একজন তালিকা এজেন্টের বিশ্বাসী সম্পর্ক বিক্রেতার কাছে নয়, ক্রেতার কাছে নয়।

জনপ্রিয় বিশ্বাস বিপরীত, কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি ক্রেতা, বিশেষ করে একটি অপরিচিত থেকে আদেশ গ্রহণ। এজেন্ট একটি ক্রেতা এর beck এবং কল ধৈর্য অপেক্ষা করছে না। এজেন্ট কমিশন দেওয়া হয়। অধিকাংশ ক্ষেত্রে, এজেন্ট এছাড়াও স্বাধীন ঠিকাদার, যার অর্থ তারা নিজেদের কাজের সময় নির্বাচন করে এবং যাদের সাথে তারা কাজ করতে পছন্দ করে। বিশেষ করে এজেন্ট তালিকা।

কেন একটি তালিকা এজেন্ট একটি বাড়ি দেখাবে না

বিক্রেতার হিসাবে, আপনি আপনার এজেন্টকে যে কেউ কল এবং অনুরোধের জন্য অনুরোধ জানাতে আপনার বাড়িটি দেখানোর অনুমতি দিতে পারেন। আসলে, কিছু বিক্রেতারা একটি লকবক্স ব্যবহার করে অস্বস্তিকর বোধ করে এবং প্রতিটি এজেন্টের জন্য তাদের এজেন্ট ব্যক্তিগতভাবে সেখানে থাকার আশা রাখে, যা সর্বদা ব্যবহারিক নয় এবং এর ফলে হারিয়ে যাওয়া শোকেস হতে পারে।

কোন এজেন্ট একটি বাড়ি দেখায় না তা যুক্তিসঙ্গত কারণ আছে:

• ক্রেতা তালিকা এজেন্ট ক্রেতা প্রতিনিধিত্ব করতে চান না।
• ক্রেতা কিনতে যোগ্য হতে পারে না।
• ক্রেতা একটি ভিন্ন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে কাজ করা হতে পারে।
• বাড়িতে ইতিমধ্যে মুলতুবি অবস্থানে হতে পারে।
• এজেন্ট বাড়ির জন্য একাধিক ক্রেতাকে প্রতিনিধিত্ব করতে চায় না।

প্রশ্ন তালিকা এজেন্ট সম্ভাব্য ক্রেতাদের জিজ্ঞাসা

তারা একটি ক্রেতা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা যখন এজেন্ট শুধু নোংরা হচ্ছে না। কখনও কখনও, নির্দিষ্ট প্রশ্ন বাধ্যতামূলক হয়, আইন দ্বারা, অনুশীলন দ্বারা বা রিলটার কোড অফ এথিক্স দ্বারা। কিছু সহজ সাধারণ জ্ঞান।

প্রথম, এজেন্ট অর্ডার গ্রহণকারীদের হয় না বুঝতে। একটি বাড়ি কেনা একটি গাড়ির কেনা বা Neiman-Marcus ক্যাটালগ জুতা জন্য কেনাকাটা মত নয়। আপনি রঙ এবং শৈলী বাছাই এবং আপনার ক্রেডিট কার্ডে ক্রয় slap করতে পারবেন না। এজেন্ট প্রোটোকল আছে।

• আপনি একটি ঋণদাতার দ্বারা প্রাইভালাইজড এবং আপনি তহবিল প্রমাণ আছে? এজেন্ট কোন ক্রেতার পছন্দ করে না বা ক্রেতা নগদ অর্থ প্রদান করে কিনা তা গ্রাহ্য করে না। কিন্তু বিক্রেতা যত্ন করবে। ক্রেতা যদি বাড়িটি কিনে নিতে যোগ্য না হয় তবে বিক্রেতা বাজার থেকে বাড়ি নিতে চায় না। অনেক বিক্রেতাদের ক্রয়ের প্রস্তাবের সাথে ঋণের অনুমোদন চিঠি যেমন ক্রয় করার ক্ষমতা প্রমাণ করার জন্য একটি ক্রেতা প্রয়োজন।
  • যদি কোনও ক্রেতা কোনও ক্রয়ের প্রস্তাব লেখার জন্য প্রস্তুত না হয় তবে বাড়িগুলি দেখানোর জন্য এজেন্টের মূল্যবান সময় নেওয়ার ক্ষেত্রে সামান্য বিন্দু রয়েছে। এজেন্ট সাধারণত কিনতে সক্ষম হচ্ছে অবস্থানে যারা ক্রেতাদের বাড়িতে দেখায়। ক্রয় করার জন্য প্রস্তুত না যারা ক্রেতারা সাধারণত খোলা ঘর উপস্থিত এবং একটি ব্যক্তিগত দেখাচ্ছে ব্যবস্থা এজেন্ট কল না। যে সময় ক্রেতা কিনতে প্রস্তুত, সেই বাড়ির আর বিক্রয়ের জন্য নাও হতে পারে।
  • এজেন্ট শহরে চারপাশে ক্রেতাদের ড্রাইভ প্রদান করা হয় না। কোনও ক্রেতা যখন কিনতে প্রস্তুত হয় তখন এজেন্টদের অর্থ প্রদান করা হয়, এজন্য তারা কেন এমন ক্রেতাদের সাথে কাজ করতে পছন্দ করে যার জরুরী অবস্থা রয়েছে এবং চেকবাকটি কেটে ফেলার জন্য প্রস্তুত। তাদের অস্বীকার ব্যক্তিগত কিছুই নয়।
• আপনি একটি এজেন্ট সঙ্গে কাজ করছেন? এজেন্ট এই প্রশ্নটি জিজ্ঞাসা করে কারণ ক্রেতাদের ইতিমধ্যে একটি এজেন্ট আছে কিনা তা খুঁজে বের করতে হবে। যদি ক্রেতা ইতিমধ্যে এজেন্টের সাথে কাজ করে, তবে সেই এজেন্ট অন্য এজেন্টের ক্লায়েন্টের সাথে হস্তক্ষেপ করার দোষী হতে পারে।
  • বিশেষত যদি যে ক্রেতা অন্য এজেন্ট সঙ্গে একটি ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে। কারন কোনও ক্রেতা যদি এজেন্টগুলি পরিবর্তন করতে চায় তবেও চুক্তির শর্তাবলী এগুলি এগুলি করতে বাধা দেয়। এজেন্ট বিনিময়যোগ্য নয়।
  • এজেন্টরা জানে যে কখনও কখনও একটি ক্রেতা এজেন্ট অবকাশে বা অন্যথায় অনুপলব্ধ হতে পারে, তাই ক্রেতা তালিকার এজেন্টকে বাড়ির দেখার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য জিজ্ঞাসা করবে। কারণ সংগ্রহ করা একটি জটিল পরিস্থিতি এবং কোনও কাটা এবং শুকনো সিদ্ধান্ত নেই, তবে সাধারণত এটি এজেন্ট এবং হোমটি দেখায় এবং কমিশনের অধিকারী অফারটি লিখে।

যদি কোন ক্রেতা এজেন্ট অনুপলব্ধ থাকে তবে ক্রেতাদের এজেন্টের অনুপস্থিতিতে কোনটি পাওয়া যায় তা জানতে এজেন্টের দালালকে কল করা উচিত। কখনও কখনও ক্রেতা এজেন্ট বোর্ডের অন্তর্গত নয় এবং লকবক্স কী ছাড়াই বাড়িগুলি দেখায় না এবং সেই ইভেন্টে, আপনি নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে চাইতে পারেন যে কেন আপনি এমন দুর্বল সজ্জিত এজেন্টের সাথে কাজ করছেন। ডুয়েল সংস্থা সব 50 রাজ্যের বৈধ নয়।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।