সম্পত্তির কারণ হতে পারে 3 জিনিস হ্রাস মূল্য

একটি অবগত সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনি সবসময় আপনার সম্পত্তি মান সচেতন হওয়া উচিত। কিছু জিনিস বাজার মূল্য হ্রাস হতে পারে। প্রাকৃতিক বিপর্যয়ের মতো কিছু জিনিস আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে। এখানে আপনার সম্পত্তি মূল্য তিন হুমকি হয়।

বৃদ্ধি বন্ধকী হার

যখন বন্ধকী সুদের হার কম হয়, ক্রেতা একটি বাড়ীতে আরো ব্যয় করতে পারে। কম সুদের হারে, তাদের মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কম হবে এবং তারা ঋণের জীবনের চেয়ে কম অর্থ প্রদান করবে।

সুদের হার বৃদ্ধি হিসাবে, বাড়ির সামর্থ্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য হ্রাস। তারা প্রাথমিক ক্রয় মূল্যের উপর যতটা ব্যয় করতে পারে না, কারণ বাড়তি সুদের হারের সাথে তাদের মাসিক বন্ধকী অর্থের পরিমাণ বেশি হবে এবং তাদের ঋণের উপর বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে।

বন্ধকী হার বৃদ্ধি শুধুমাত্র বাড়ির ক্রেতাদের প্রভাবিত না, কিন্তু তারা ভাল বিক্রেতাদের প্রভাবিত। আপনার বাড়িটি মূল্যবান নয় কারণ লোকেদের উচ্চ হারে আপনার বাড়ি কিনতে আরো অর্থ দিতে হয়। সুদের হার বেড়ে যাওয়ার আগে, আপনার বাড়ির দাম 30 সম্ভাব্য ক্রেতাদের মূল্যের মধ্যে থাকতে পারে। উচ্চ হারের সাথে, এই সংখ্যা শুধুমাত্র 10 সম্ভাব্য ক্রেতাদের হ্রাস হতে পারে।

আপনি বর্তমান তালিকা মূল্য আপনার বাড়িতে বিক্রি কঠিন সময় হতে পারে। আপনি আরো ক্রেতা আপীল করার জন্য আপনার তালিকা মূল্য ড্রপ করতে হতে পারে।

প্রাকৃতিক বিপর্যয়

মা প্রকৃতি আপনার সম্পত্তি এর মান হ্রাস হতে পারে। আমি মাঝে মাঝে ভারী বৃষ্টিপাত বা তুষার তিন ফুট কথা বলছি না। আমি প্রাকৃতিক দুর্যোগের কথা উল্লেখ করছি যা সমগ্র সম্প্রদায়গুলিকে নিশ্চিহ্ন করে তুলতে পারে। প্রাকৃতিক দুর্যোগের উদাহরণ যা আপনার সম্পত্তি মূল্যকে হুমকির মুখে ফেলে, তা হল হারিকেন, টর্নেডো, বন্যার আগুন, ভূমিকম্প, সুনামি, মডস্লাইড এবং বন্যা।

২005 সালে উপসাগরীয় উপকূলে আঘাত হানতে ক্যাটরিনার ঝড়ের কথা ভাবুন। এটি প্রায় 2000 জন মারা গিয়েছিল এবং সম্পত্তি ক্ষতির জন্য 81 বিলিয়ন ডলারেরও বেশি কারণ হয়েছিল। ২011 সালে মিসৌরির জোপলিনকে মারধর করা এফ -5 টর্নেডো 158 জন মারা গিয়েছিল এবং প্রায় ২8 বিলিয়ন ডলার সম্পত্তি ক্ষতির কারণ হয়েছিল।

এই প্রাকৃতিক দুর্যোগ কোন সতর্কবার্তা ছাড়াই ধর্মঘট করতে পারে এবং সম্পূর্ণরূপে একটি এলাকা ধ্বংস করতে পারে। অবশ্যই, তাদের ইতিহাসের সবচেয়ে খারাপ বিপর্যয় ঘটতে হবে না যাতে বাড়ির মূল্যের উপর প্রভাব ফেলতে পারে।

আবহাওয়ার নিদর্শন সময় সঙ্গে পরিবর্তন করতে পারেন। আপনি যখন আপনার বাড়ি কিনেছিলেন, তখন এটিতে বন্যার বীমা প্রয়োজন নেই। একটি হারিকেন আসতে পারে এবং আপনার শহরে বন্যা হতে পারে। বন্যার অঞ্চলগুলির মানচিত্রগুলি তখন পরিবর্তিত হবে এবং আপনার বন্যার বীমা থাকতে হবে। এই প্রয়োজনটি আপনার বাড়ির মূল্যকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করবে কারণ মানুষ বন্যার জমিতে সম্পত্তি কেনার ব্যাপারে দ্বিধান্বিত হবে।

প্রাকৃতিক দুর্যোগ আপনার বিদ্যমান সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হবে। আপনার যদি বীমা থাকে তবে ক্ষতির জন্য আপনাকে সাধারণত অর্থ প্রদান করা হবে তবে এটি খুব কমই যথেষ্ট। আপনি ফেমা থেকে সাহায্যের জন্য আবেদন করতে পারেন, তবে সাধারণত আপনি তাদের সাহায্যের যোগ্যতা অর্জন করবেন এবং তারা আপনাকে কতটা দিতে পারে সেটি হিট বা মিস করবেন। কখনও কখনও এই ঝড় সম্পূর্ণরূপে একটি সম্পত্তি ধ্বংস এবং এটি salvageable হয় না।

আপনার সম্পত্তি এখনও স্থায়ী থাকলেও আপনি এই ঝড়ের কারণে ক্ষতির মেরামত সম্পর্কে চিন্তা করতে পারবেন না, আপনাকে আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে সক্ষম হওয়ার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে। মানুষ একটি দুর্যোগ দ্বারা ধ্বংস হয় যে একটি এলাকায় সম্পত্তি কেনার বিষয়ে খুব ভয়ঙ্কর হবে।

ফোরক্লোসার / সংক্ষিপ্ত বিক্রয়

আপনার সম্পত্তি মূল্য আরেকটি হুমকি foreclosures এবং আপনার আশেপাশে ছোট বিক্রয় হয়।এই আপনার আশেপাশের তুলনামূলক বিক্রয় skewing দ্বারা আপনার সম্পত্তি মান প্রভাবিত করে।

উদাহরণস্বরূপ, আপনার 3 টি বেডরুম, 2 স্নান, 1500 বর্গফুট হোম রয়েছে। এক তুলনীয় বাড়ি $ 350,000 বিক্রি এবং অন্য 340,000 ডলার বিক্রি। একটি তৃতীয় বাড়ির উপর foreclosed ছিল এবং এটি $ 200,000 বিক্রি। এই ফোরক্লোসার উল্লেখযোগ্যভাবে তুলনীয় মূল্য প্রভাবিত করে এবং আপনার সম্পত্তি মূল্য হ্রাস করতে পারে।

আপনার রাস্তায় ছোট বিক্রয় এবং বিশেষত বন্ধকগুলি থাকার ফলে আপনার বাড়ির মান হ্রাস পায়। এমনকি যদি তারা সরাসরি তুলনামূলক নয় তবে একই বর্গ ফুটেজ এবং শয়নকক্ষ এবং স্নানের সংখ্যা হিসাবেও, তারা আপনার অবিলম্বে আশেপাশে রয়েছে, তাই সমগ্র এলাকাটিকে মূল্যের অবনতি করতে পারে।

যদি কোন আশেপাশে অনেকগুলি বন্ধকী বা ছোট বিক্রয় হয় তবে সম্ভাব্য ক্রেতারা সেখানে কেনার জন্য দ্বিধা বোধ করতে পারে না কারণ এটি নিশ্চিত না হলে তারা স্থিতিশীল কিনা এবং তাদের বাড়ির ভবিষ্যতের মান সম্পর্কে চিন্তা করতে পারে। আপনি যে ঘরে ফোরক্লো করা হয়েছিল তার পাশে একটি বাড়ি কেনার বিষয়ে আপনি কীভাবে অনুভব করবেন? যদি আপনি এই বিষয়ে শেখার পরেও আগ্রহী হতে আগ্রহী হন তবে আপনি সম্ভবত মূল্যের সাথে আলোচনা করার চেষ্টা করবেন।