ভার্জিনিয়া ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত অধিকার

ভার্জিনিয়াতে জমিদাররা তাদের ভাড়াটেদের সম্পত্তিটিতে যাওয়ার আগে একটি নিরাপত্তা আমানত দখল করার প্রয়োজন আছে, তবে নির্দিষ্ট নিয়মগুলি অনুসরণ করা আবশ্যক। এই নিয়মগুলি কীভাবে বাড়িওয়ালা সংগ্রহ করতে পারে, কিভাবে বাড়িওয়ালার আমানত সঞ্চয় করতে হবে এবং কোন ভাড়াটে ভাড়াটে আমানতের আমানত ফেরত দিতে কত সময় লেগেছে তা অন্তর্ভুক্ত করে। ভার্জিনিয়ায় টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত অধিকারগুলির আটটি মৌলিক বিষয় জানুন।

ভার্জিনিয়া জমিদারদের চার্জ কতটা?

ভার্জিনিয়া এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন একজন বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত হিসাবে কতটা সংগ্রহ করতে পারে তার উপর সীমা নির্ধারণ করে ভাড়াটেদের সুরক্ষিত করে। জমিদাররা দুই মাসের বেশি ভাড়ার একটি নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ সংগ্রহ করতে পারে না।

ভার্জিনিয়ায় সিকিউরিটি ডিপোজিট জমা দেওয়ার নিয়ম আছে কি?

ভার্জিনিয়া সমস্ত নিরাপত্তা আমানত ফেডারেল রিজার্ভ এর ছাড় হার 1 জানুয়ারী হিসাবে চার পয়েন্ট নিচে একটি বার্ষিক হারে সুদের উপার্জন করতে হবে। ল্যান্ডলর্ড শুধুমাত্র 13 মাস ধরে একই বাসস্থানে বসবাসকারী ভাড়াটেদের এই সুদ দিতে হবে। এই সুদ টেন্যান্সি শেষে যেমন ভাড়াটে কারণে হবে।

ভার্জিনিয়াতে আপনি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন এমন 5 টি কারণ

ভার্জিনিয়া রাজ্যের ভূস্বামীদের নিম্নলিখিত কারণে কার ভাড়াদারের নিরাপত্তা আমানত থেকে হ্রাস করার অধিকার আছে:

• অবৈতনিক ভাড়া
• ভাড়া জন্য বিলম্বিত চার্জ
• সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
• অন্যান্য ক্ষতি বা চার্জ যা লিজ চুক্তিতে লিখিত হয়েছে
• অবৈতনিক ইউটিলিটি বিলস (নির্দিষ্ট আইন ইউটিলিটি বিলগুলিতে প্রযোজ্য। অনুগ্রহ করে ভার্জিনিয়া কোড Annotated§ 55-248.15: 1.A আরও বিস্তারিত জানার জন্য দেখুন।

টেন্যান্সি সময় সীমাবদ্ধতা

যদি কোন বাড়িওয়ালা টেন্যান্টের সময় ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত থেকে হ্রাস করতে চায়, তবে নির্ধারিত সিদ্ধান্তের 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটেকে লিখিতভাবে জানাতে হবে। ভাড়াটিয়া স্থানান্তরের 30 দিনেরও কম হবার পরে 30 দিনের নোটিশ মওকুফ করা হয়।

সিকিউরিটি ডিপোজিট রেকর্ডস রাখতে জমিদারদের প্রয়োজন

ভার্জিনিয়া জমির মালিকদের সব ভাড়াটেদের জন্য নিরাপত্তা আমানত রেকর্ড রাখতে হবে। এই রেকর্ডগুলি:

• গত দুই বছরে নিরাপত্তা আমানত থেকে নেওয়া যে কোনও deductions itemized আবশ্যক।
• ভাড়াটে, ভাড়াটে এর অ্যাটর্নি বা ভাড়াটের অনুমোদিত এজেন্টের জন্য স্বাভাবিক ব্যবসায়িক ঘন্টার সময় পাওয়া উচিত।

ভার্জিনিয়া ভাড়াটেদের একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন করার অধিকার আছে?

ভার্জিনিয়া ভাড়াটে পরিদর্শন আউট চলাকালীন উপস্থিত হতে অধিকার আছে।

• বাড়িওয়ালা অবশ্যই পদক্ষেপের বাইরে পরিদর্শনের উপস্থিতিতে ভাড়াটেদের অধিকারের অধিকারীকে অবহিত করতে যুক্তিসঙ্গত প্রচেষ্টা করতে হবে।
• এই বিজ্ঞপ্তিটি ভাড়াটেদের পাঁচ দিনের মধ্যেই তৈরি করা উচিত যাতে বাড়িওয়ালা তাদের স্থানান্তরিত নোটিশ দেয় বা বাড়িওয়ালা ভাড়াটে ভাড়াটিয়া নোটিশ দেওয়ার সময় প্রদান করতে হবে।
• পদক্ষেপের বাইরে পরিদর্শনের সময় উপস্থিত থাকা চাইলে ভাড়াটেকে লেখালেখিতে প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে।
• তারপর বাড়িওয়ালার পরিদর্শনের তারিখ ও সময় সম্পর্কে সূচিত ভাড়াটেকে সাড়া দিতে হবে।
• পরিদর্শন ভাড়াটিয়া সরানোর তারিখের তিন দিন আগে নির্ধারিত করা উচিত নয়।
• প্রকৃত পরিদর্শনের সময়ে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে পরিদর্শনের সময় পাওয়া ইউনিটের ক্ষতির একটি আইটেমকৃত তালিকা দিতে হবে।

ভার্জিনিয়াতে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরার 45 দিন

ভার্জিনিয়া রাজ্যে, বাড়িওয়ালাদের টেন্যান্ট সরানো এবং লিজ শেষ হওয়ার 45 দিনের মধ্যে ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে। বাড়িওয়ালা এই আমানত এবং জমা দেওয়া সুদ, কোনও মঞ্জুরিপ্রাপ্ত ক্যোয়ারীগুলি, আইটেমযুক্ত লিখিত বিবৃতি সহ, অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:

• নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ ফেরত
• অর্জিত সুদ
• ক্ষতির জন্য হ্রাস - ক্ষতির ধরন এবং মেরামতের খরচ

এই নোটিশটি টেন্যান্টকে প্রত্যয়িত মেইল ​​দিয়ে পাঠানো যেতে পারে অথবা এটি বাড়িওয়ালার ভাড়াটেকে হস্তান্তর করা যেতে পারে।

ক্ষতি সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিমাণ অতিক্রম করে

যদি ক্ষতির পরিমাণ সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণ অতিক্রম করে এবং ক্ষতির পরিমাণ ঠিকাদারের দ্বারা সংশোধন করা দরকার তবে বাড়িওয়ালাকে এই সত্যের 45 দিনের মধ্যে ভাড়াটেকে অবহিত করতে হবে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া এবং ক্ষতির আইটেমের তালিকাভুক্ত তালিকা সহ ভাড়াটিয়া প্রদানের জন্য অতিরিক্ত 15 দিন সময় পাবে।

ভার্জিনিয়া ল্যান্ডলর্ড ভাড়া সম্পত্তি বিক্রি হলে কি?

যদি বর্তমান বাড়িওয়ালা ভার্জিনিয়ায় ভাড়া সম্পত্তি বিক্রি করে, তবে নতুন সম্পত্তি মালিকদের দায়বদ্ধতার দায় এবং টেন্যান্টের যে কোনও সুদ প্রদানের দায় ফেরত দেওয়া। ভাড়া সম্পত্তি কেনা যে কেউ এই নিরাপত্তা আমানত প্রাপ্তির সম্পত্তি কিনতে চুক্তি একটি শর্ত হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত তা নিশ্চিত করা উচিত।

যদি বাড়িওয়ালা ভার্জিনিয়া সিকিউরিটি ডিপোজিট লকে অনুসরণ না করে?

ভার্জিনিয়া এর নিরাপত্তা আমানতের আইন মেনে চলতে ব্যর্থতার ফলস্বরূপ ভাড়াটিয়া তাদের নিরাপত্তা আমানত এবং কোনও সুদিত সুদের প্লাস ক্ষতি এবং যুক্তিসঙ্গত অ্যাটর্নিগুলির ফি ফেরত পাওয়ার অধিকারী হতে পারে।

ভার্জিনিয়া এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

আপনি যদি আইনের আমানত এন বিধানের মূল টেক্সটটি দেখতে চান তবে ভার্জিনিয়া স্টেটের ভার্জিনিয়া কোড Annotated§ 55-248.15: 1 দেখুন।