ক্যালিফোর্নিয়ার ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত অধিকার

ক্যালিফোর্নিয়ার ভাড়াটেদের তাদের নিরাপত্তা আমানত অধিকারগুলি বুঝতে হবে যাতে তারা সুবিধা না পায়। এই নিয়মগুলি অন্তর্ভুক্ত করে যে কোনও বাড়িওয়ালা সংগ্রহ করতে পারে, কারণ বাড়িওয়ালা আপনার আমানত রাখতে পারেন এবং কোনও বাড়িওয়ালা সরানোর পরে কতক্ষণ আপনার নিরাপত্তা ফেরত দিতে হয়। এখানে ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যের আটটি মৌলিক নিরাপত্তা আমানত নিয়ম।

ক্যালিফোর্নিয়া মধ্যে নিরাপত্তা আমানত সীমা কি?

ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনটি সর্বাধিক পরিমাণ স্থল মালিকরা ভাড়াটেদেরকে নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারে। ভাড়াটি সজ্জিত করা বা অনির্দিষ্ট কিনা তার উপর নির্ভর করে এই পরিমাণ পৃথক হবে।

• Unfurnished ইউনিট - ক্যালিফোর্নিয়াতে, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ফাঁকা হয় তবে আপনি সর্বোচ্চ দুই মাসের ভাড়া চাইতে পারেন।
• সজ্জিত ইউনিট - যদি অ্যাপার্টমেন্টটি সজ্জিত করা হয়, তাহলে আপনি ভাড়াটিয়াটিকে সর্বোচ্চ তিন মাসের ভাড়াটি ডিপোজিট ডিপোজিট হিসাবে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।

ক্যালিফোর্নিয়া ল্যান্ডলর্ড চার্জ অপরিশোধিত আমানত করতে পারেন?

না, ক্যালিফোর্নিয়ার, আপনি অনাদায়ী হিসাবে একটি নিরাপত্তা আমানত করতে পারবেন না।

একটি ভাড়াটে আমানত সংরক্ষণের জন্য নির্দিষ্ট নিয়ম আছে কি?

টেন্যান্টির সময় টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়িওয়ালা দায়ী, কিন্তু এমন করার জন্য কোন নির্দিষ্ট নিয়ম নেই। জমিদারকে পৃথক ব্যাংক একাউন্টে নিরাপত্তা আমানত রাখতে হবে না এবং সিকিউরিটি ডিপোজিটের ভাড়াটেদের সুদ পরিশোধ করতে হবে না।

আমানতের প্রাপ্তির পরে ভাড়াটেদের কি বিজ্ঞপ্তি দেওয়ার অধিকার আছে?

না। ক্যালিফোর্নিয়ার আইন অনুযায়ী, জামিনদারকে সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রাপ্তির পরে লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটে প্রদান করতে হবে না।

ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়িওয়ালা 5 টেন্যান্টের নিরাপত্তা রাখতে পারেন

ক্যালিফোর্নিয়ায়, একজন বাড়িওয়ালা নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হবেন:

1. টেন্যান্ট ভাড়া পরিশোধের উপর ডিফল্ট।
2. সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতি।
3. টেন্যান্সিটির শুরুতে এই অবস্থায় ইউনিট পুনরুদ্ধারের জন্য খরচ পরিষ্কার করা।
4. টেন্যান্টের লিজ লঙ্ঘনের কারণে যেকোনো ভবিষ্যত ঋণ দিতে হবে।
5. লিজ অন্যান্য লঙ্ঘন

ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়িওয়ালা নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য আমানত থেকে বাদ দিতে পারবেন না:

• সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার আবরণ।
• ভাড়াটে ইউনিট মধ্যে সরানো আগে বিদ্যমান বিদ্যমান শর্তগুলির জন্য।

ক্যালিফোর্নিয়া ভাড়াটেদের একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন করার অধিকার আছে কি?

হ্যাঁ। ক্যালিফোর্নিয়া মধ্যে ল্যান্ডলর্ড হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করতে পারেন। এই পরিদর্শনের উদ্দেশ্য হল বাড়িওয়ালার নিরাপত্তা আমানতের একটি অংশ আটকাতে পারে এবং চূড়ান্ত পরিদর্শন করার আগে ভাড়াটেদের সমস্যাগুলির সমাধান করতে পারে এমন কোনও সম্ভাব্য কারণ নির্দেশ করতে দেওয়া। হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন পরিদর্শন করতে, নিম্নলিখিত শর্ত পূরণ করা আবশ্যক:

• বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটেদের স্থানান্তরের পূর্বে সম্পত্তির পরিদর্শন করার উদ্দেশ্যে বাড়িওয়ালার ইচ্ছার টেন্যান্সি শেষ হওয়ার আগে যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে লেখককে লিখিতভাবে জানাতে হবে।
• ভাড়াটে একটি হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করতে সম্মত হয় না।
• যদি ভাড়াটে হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করতে সম্মত হন, তবে পরিদর্শন টেন্যান্সি শেষ হওয়ার দুই সপ্তাহেরও বেশি আগেই করা উচিত নয়।
• পরিদর্শকের তারিখ এবং সময় পরিদর্শন করার পূর্বে বাড়িওয়ালা ভাড়াটের 48 ঘন্টা লিখিত নোটিশ দিতে হবে, যদি না উভয় দল লিখিতভাবে সম্মত হয়, লিখিত নোটিশ প্রয়োজন হয় না।
• চূড়ান্ত পরিদর্শন করার আগে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে যে কোনও এবং সমস্ত মেরামতের তালিকা তালিকাভুক্ত করতে হবে।

ক্যালিফোর্নিয়ায় একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত জন্য নিয়ম

21 দিন

একজন ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়িওয়ালার ভাড়াটে সিকিউরিটি ডিপোজিট 21 দিনের মধ্যে টেন্যান্টের সরানো আমানত ফেরত দিতে হবে। এই নোটিশ অবশ্যই একটি আইটেমযুক্ত বিবৃতি ইঙ্গিত করা আবশ্যক:

1. নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ পেয়েছি।
2. কোন আইটেমযুক্ত deductions-
   1. যদি সুরক্ষা আমানত থেকে বাদ দেওয়া হয় তবে বাড়িওয়ালা দস্তাবেজ এবং রসিদগুলি সরবরাহ করতে প্রয়োজনীয় প্রকৃত চার্জগুলি দেখানোর প্রয়োজন হয়- সামগ্রী, শ্রম, কাজের জন্য কাউকে ভাড়া দেওয়ার খরচ ইত্যাদি।
   2. যদি কাজ শেষ না হয় তবে বাড়িওয়ালার কাজের খরচ হিসাবে একটি ভাল বিশ্বাস অনুমান কাটাতে হবে।
3. টেন্যান্টের কাছে ফেরত আসা নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ।

যদি ক্যালিফোর্নিয়া ল্যান্ডলর্ড ভাড়া সম্পত্তি বিক্রি করে?

যদি কোন বাড়িওয়ালা বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করে তবে বাড়িওয়ালার ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে:

1. সিকিউরিটি ডিপোজিট হস্তান্তর, কোনও ছাড় ছাড়িয়ে নতুন মালিকের কাছে.- জমিদার তারপর জন্য দায়ী:
   1. লেখককে লিখিতভাবে উল্লেখ করা হচ্ছে:
      1. নতুন মালিকের নাম, ঠিকানা এবং ফোন নম্বর।
   2. নতুন মালিক এবং ভাড়াটে উভয়কে লিখিত বিজ্ঞপ্তি সরবরাহ করা:
      1. নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ।
      2. নিরাপত্তা আমানত থেকে নেওয়া যে কোন deductions।
2. সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দিন, কোনও ছাড় ছাড়িয়ে ভাড়াটেকে ফেরত দিন.- বাড়িওয়ালার এখনও নতুন মালিককে লিখিতভাবে জানাতে হবে:
   1. নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ,
   2. গ্রহণ করা হয়েছে যে কোন deductions
   3. টেন্যান্টকে আমানত ফেরত দেওয়ার বাড়িওয়ালার সিদ্ধান্ত।

ক্যালিফোর্নিয়া এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

ক্যালিফোর্নিয়া সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন ক্যালিফোর্নিয়া সিভিক কোড 1950.5 পাওয়া যাবে।