ফ্লোরিডা ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত অধিকার

ফ্লোরিডার টেন্যান্টদের বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনের অধীনে সুরক্ষিত কিছু সুরক্ষা আমানত অধিকার রয়েছে। একটি বাড়িওয়ালা অবশ্যই এই আমানতগুলি অনুসরণ করতে হবে, আমানত সংরক্ষণের পদ্ধতিগুলি, কারণগুলি হ্রাস করা যেতে পারে এবং ভাড়াটেদের স্থানান্তরের পরে কয়েক দিনের সংখ্যা আমানত ফেরত দিতে হবে। এখানে ফ্লোরিডা সাত মৌলিক নিরাপত্তা আমানত নিয়ম।

ফ্লোরিডা একটি নিরাপত্তা আমানত সীমা আছে?

দুর্ভাগ্যবশত ভাড়াটেদের জন্য, ফ্লোরিডার বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনটি কোনও বাড়িওয়ালা চার্জ করতে পারে এমন সুরক্ষা আমানতের পরিমাণ সীমাবদ্ধ করে না। যদিও কোন সীমা নেই তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই ল্যান্ডলর্ড নিরাপত্তা আমানত হিসাবে দুই মাসের বেশি ভাড়া নেবে না।

ল্যান্ডলর্ড বুঝতে পারে যে অতিরিক্ত সুরক্ষা আমানতের পরিমাণ সম্ভাব্য ভাড়াটেদের পরিবর্তে অন্যান্য ভাড়াগুলি দেখতে পাবে। সম্পত্তি থেকে আগ্রহী সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সীমাবদ্ধ না করেই সম্ভাব্য ক্ষতি, নির্বাসন এবং খালি ব্যয়ের বিরুদ্ধে জমিদারদের রক্ষা করার জন্য এক থেকে দুই মাসের ভাড়া যথেষ্ট।

ফ্লোরিডা টেন্যান্সি সময় নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ

ফ্লোরিডার জমির মালিকদের তিনটি উপায়ে ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত জমা করতে হবে:

1. অ-সুদ সহকারী অ্যাকাউন্ট - জমিদাররা ফ্লোরিডা রাজ্যের একটি সুদহীন ব্যাংক অ্যাকাউন্টে ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত স্থাপন করতে পারেন। অর্থ অন্য কোন তহবিলের সাথে মিশ্রিত করা যায় না বা প্রকৃতপক্ষে বাড়িওয়ালার কারণে এটি ব্যবহার করা যায় না।
2. সুদ বহন অ্যাকাউন্ট দ্বিতীয় বিকল্পটি হল ফ্লোরিডা রাজ্যের সুদহীন ব্যাংক একাউন্টে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত স্থাপন করা। বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে বছরে বার্ষিক এবং লিজ মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে পরিশোধ করতে হবে।
   1. সুদ সরাসরি ভাড়াটেকে দেওয়া যেতে পারে বা সুদের ভাড়া হিসাবে ভাড়াটেতে জমা দেওয়া যেতে পারে।
   2. জমিদারকে অন্য কোন তহবিলের সাথে টাকা মেশানো উচিত না বা প্রকৃতপক্ষে তার অর্থের আগে কোনও অর্থ ব্যবহার করতে হবে না।
   3. ভাড়াটেরা যদি তাদের ইজারা ভাঙ্গে তবে বাড়িওয়ালার কোনও আগ্রহ নেই।
3. জামিন বন্ড- সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণ বা $ 50,000, যা কম হোক, তার জন্য বাড়িওয়ালা একটি নিশ্চিত বন্ড পোস্ট করতে পারে। ভাড়া সম্পত্তি বন্ড যেখানে অবস্থিত সম্পত্তি পোস্ট করা আবশ্যক। বাড়িওয়ালার বন্ডে বছরে পাঁচ শতাংশ সুদের ভাড়া দিতে হবে।

ফ্লোরিডা আমানত প্রাপ্তির পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?

হ্যাঁ। সিকিউরিটি ডিপোজিট গ্রহণের 30 দিনেরও বেশি সময় পরে কোনও বাড়িওয়ালার লিখিতভাবে ভাড়াটেকে অবহিত করা প্রয়োজন। নোটিশ অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক:

1. ব্যাংক বা প্রতিষ্ঠানের নাম এবং ঠিকানা যেখানে নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে।
2. ভাড়াটেদের তহবিল পৃথক রাখা হয় বা যদি তারা ভাড়াটেদের সুবিধার জন্য অন্য তহবিলের সাথে সংযুক্ত হয়
3. সুদের হার যেখানে নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে (যদি এটি সুদের অ্যাকাউন্টে রাখা হয়)
4. এই নোটিশ মেইল ​​বা ব্যক্তি দ্বারা বিতরণ করা যেতে পারে।

আমানত মুভিং

উপরন্তু, যদি বাড়িওয়ালা সেই অবস্থান বা শর্তাদি পরিবর্তন করে যার উপর নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হয়, তবে তাকে অবশ্যই 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটেকে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে।

ফ্লোরিডার টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখার 3 টি কারণ

• কিছু আইনত অনুমতি দেওয়া কারণে কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত থেকে বাদ দিতে সক্ষম হতে পারে। ফ্লোরিডাতে, বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত থেকে বাদ দিতে পারে
• অবৈতনিক ভাড়া কভার।
• স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতির জন্য।
• লিজ চুক্তি অন্যান্য লঙ্ঘন।

একটি ভাড়াটে পরিদর্শন মাধ্যমে হাঁটার অধিকার আছে?

না, ফ্লোরিডা রাজ্যে, কোনও বাড়িওয়ালা স্থানান্তরের আগে পরিদর্শন মাধ্যমে হাঁটার প্রয়োজন হয় না।

ফ্লোরিডা একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত

যদি নিরাপত্তা আমানত সম্পূর্ণ ফিরে আসছে:

টেন্যান্ট নিরাপত্তা আমানতের উপর যে কোনও সুদ অর্জনের সাথে সাথে ল্যান্ডলর্ডগুলি লিজ শেষ হওয়ার 15 দিনের মধ্যে সুরক্ষা আমানত ফেরত দিতে হবে।

আমানত থেকে হ্রাস করা হয়েছে যদি:

ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের একটি অংশ রাখতে তাদের ইচ্ছার লিখিতভাবে ভাড়াটেদের অবহিত করার জন্য জমিদারদের 30 দিনের ইজারা দেওয়া হয়। যদি বাড়িওয়ালা 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটেকে লিখিত বিজ্ঞাপনে অবহিত করতে ব্যর্থ হয়, তবে বাড়িওয়ালা সুরক্ষা আমানতের যেকোনো অংশ রাখার অধিকার জালিয়াতি করে। লিখিত নোটিশ আবশ্যক:

1. ভাড়াটেদের জন্য ফাইলের ঠিকানায় প্রত্যয়িত মেইল ​​দ্বারা পাঠানো হবে। বাড়িওয়ালা একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে প্রদান করা ভাড়াটেদের দায়িত্ব। যদি তারা না হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে সিকিউরিটি ডিপোজিটের লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটে প্রদান করতে হবে না।
2. একটি অংশ বা সমস্ত নিরাপত্তা আমানত রাখা উদ্দেশ্য এবং কেন কারণ তালিকা।
3. এই চিঠিটি প্রতিযোগিতা করার জন্য তাদের কাছ থেকে 15 দিন পর্যন্ত ভাড়াটেকে জানাতে হবে, তবে তাদের অবশ্যই লিখিতভাবে এটি প্রতিযোগিতা করতে হবে।

ফ্লোরিডা সংবিধান এইরকম একটি বিবৃতি ব্যবহার করে প্রস্তাব করে:

"___ এর কারণে আপনার নিরাপত্তা আমানত ___ এর পরিমাণে ক্ষতির দাবি দায়ের করার আমার লক্ষ্যের একটি বিজ্ঞপ্তি। এটি দ্বারা প্রয়োজন হিসাবে আপনি পাঠানো হয়। 83.49 (3), ফ্লোরিডা সংবিধান। আপনি এইভাবে নোটিশ পেয়েছেন যে আপনি এই বিজ্ঞপ্তিটি পাওয়ার 15 দিনের মধ্যে আপনার সুরক্ষা আমানত থেকে এই কাটাতে লিখিতভাবে আপত্তি জানাবেন বা আমি আপনার নিরাপত্তা আমানত থেকে আমার দাবি কাটাতে অনুমোদিত হব। আপনার আপত্তি অবশ্যই (ল্যান্ডলর্ডের ঠিকানা) পাঠানো হবে। "

• যদি ভাড়াটিয়া জামানত দাবিতে দাবী করে না সেক্ষেত্রে:

বাড়িওয়ালা দাবি করা পরিমাণটি কাটাতে পারে এবং তারপরে প্রাথমিক লিখিত নোটিশের 30 দিনের মধ্যে সিকিউরিটি ডিপোজিট টেন্যান্টকে ফেরত পাঠাতে পারে।

• ভাড়াটে দাবির প্রতিবাদ করলে:

বিষয়টি আদালতে যেতে পারে। যে কোনও দল বিজয়ী হওয়ায় আদালতের প্রাপ্যতা হারাবে, প্লাস কোর্টের খরচ এবং হারানো দলের কাছ থেকে অ্যাটর্নি ফি প্রদান করবে।

ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত অধিকার যদি জমিদার সম্পত্তি বিক্রি করে

যদি বাড়িওয়ালা ভাড়া সম্পত্তির বিক্রি করে তবে তাকে নিরাপত্তার আমানত এবং নতুন ক্রেতার কাছে যেকোনো সুদ হস্তান্তর করতে হবে। একটি লিখিত রসিদ স্থানান্তর করা হয়েছে যে পরিমাণ দেখাচ্ছে তৈরি করা আবশ্যক।

তারপরে জমিদারকে পক্ষে টেন্যান্টের পক্ষে অর্থ রাখার জন্য কোনও দায়বদ্ধতা থেকে মুক্তি দেওয়া হবে। যদি ভাড়াটে বা বাড়িওয়ালা স্থানান্তরের আগে কোনও নিরাপত্তা শর্ত লঙ্ঘন করে তবে সেগুলি এখনও সেই লঙ্ঘনের জন্য দায়ী থাকবে।

ফ্লোরিডা নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

ফ্লোরিডার নিরাপত্তা আমানত আইনের মূল পাঠ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে আইন 83.49 দেখুন।