বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণের ধরন

বাণিজ্যিক সম্পত্তি মালিকদের সাধারণত তারা ভবন নির্মাণ করতে চান যখন বন্ধকী প্রয়োজন। ভবনগুলি নির্মাণের পরে, তাদের কখনও কখনও সম্পূর্ণরূপে ভাড়া দেওয়া এবং ভাল অবস্থার জন্য অতিরিক্ত অর্থোপার্জনের প্রয়োজন হয়। ব্যাংক, ব্যক্তিগত ঋণদাতা, বীমা সংস্থা, পেনশন তহবিল এবং এমনকি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ছোট ব্যবসা প্রশাসন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণগুলি সরবরাহ করে যা ফলস্বরূপ চুক্তিগুলি আনতে সহায়তা করতে পারে। তারা ব্যবসায়িক অংশীদার তৈরি করতে পারে এবং এমনকি মালিকদের ফোরক্লোসার এড়াতে সহায়তা করে।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মালিকদের ঋণ দিতে ঋণদাতাদের উত্সাহ হল তাদের বৈশিষ্ট্য সাধারণত ধনী ভাড়াটেদের আকৃষ্ট করে এবং কখনও কখনও রাজস্বের লক্ষ লক্ষ ডলার উত্পাদন করে। যদিও ঝুঁকি বেশি, অর্থ উপার্জন প্রণোদনা এমনকি আরও বেশি হতে পারে। সেখানে থাকা বিভিন্ন ঋণ বিকল্পগুলি এবং তারা কীভাবে কাজ করে তা বোঝার জন্য রিয়েল এস্টেট পেশাদার এবং বাণিজ্যিক বিল্ডিং মালিকদের প্রয়োজনে অর্থোপার্জনের সুযোগগুলি আরও ভালভাবে নেভিগেট করতে সহায়তা করতে পারে।

সেতু ঋণ

একটি সেতু ঋণ একটি প্রকল্পের তাত্ক্ষণিক প্রয়োজন অর্থায়নের জন্য ধারক তাত্ক্ষণিক নগদ প্রবাহ দেয়। সেতু ঋণ অস্থায়ী, সাধারণত এক বছর বা তাই একটি শব্দ সঙ্গে। ঋণগ্রহীতা দীর্ঘমেয়াদী অর্থ প্রদানের জন্য অপেক্ষা করছে, তখন তারা সাধারণত প্রাপ্ত হয়।

সেতু ঋণ সাধারণত প্রাইভেট ঋণদাতাদের দ্বারা দেওয়া হয়। তারা চমৎকার ক্রেডিট স্কোর এবং আয় প্রমাণ প্রয়োজন। ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই দেখাতে হবে যে তাদের সম্পত্তির বিদ্যমান ব্যয় এবং নতুন ঋণ পরিশোধের জন্য যথেষ্ট নগদ আছে।

রিয়েল এস্টেট ক্রয় ঋণ

রিয়েল এস্টেট ক্রয় ঋণ নির্দিষ্ট হার এবং স্থায়ী হার বাণিজ্যিক বন্ধকী অনুরূপ। ঋণগ্রহীতা ঋণের এই ধরণের জন্য ক্রেডিট অর্জন করতে হবে অবশ্যই ক্রেডিট স্কোর 700 বা তার বেশি এবং উভয় ব্যবসায়িক এবং ব্যক্তিগত ব্যাংক অ্যাকাউন্টগুলিতে উল্লেখযোগ্য সঞ্চয়। ঋণদাতাদের বাণিজ্যিক সম্পত্তিটি সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করা প্রয়োজন এবং ঋণের সুদের হার ঋণ-থেকে-মান অনুপাত দ্বারা নির্ধারিত হয়।

হার্ড টাকা ঋণ

ঋণটি যদি সম্পত্তি সংরক্ষণের জন্য ঋণ ব্যবহার করা হয় তবেও হার্ড-লোন ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে মালিককে বাণিজ্যিক সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে হবে। হার্ড মনিট ঋণ সাধারণত প্রাইভেট ঋণদাতাদের দেওয়া হয় যারা মূলধারার বাণিজ্যিক ঋণদাতাদের মতো একই মান পূরণ করতে পারে না। তারা ডিফল্ট একটি উচ্চ ঝুঁকি বহন করে এবং একটি correspondingly উচ্চ সুদের হার বহন করে।

এই ঋণ অস্থায়ী, দীর্ঘমেয়াদী নয়, এবং শুধুমাত্র সময় যখন একটি ফোরক্লোসার চলাকালীন সময়, যেমন দেওয়া হয়।

যৌথ বানিজ্য ঋণ

সমস্ত দলগুলি যখন সম্পত্তির লাভ এবং ক্ষতিতে সমানভাবে ভাগ করে তখন একটি যৌথ উদ্যোগ ঋণ উপযুক্ত হতে পারে। এই ধরনের ঋণ সুবিধাজনক হতে পারে যদি কোনও দল নিজের উপর সঠিক অর্থোপার্জন না করে। ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীরা এবং বিনিয়োগ সংস্থা সাধারণত যৌথ উদ্যোগ ঋণ প্রস্তাব। সাধারণত, একটি গ্রুপে দুই অংশীদার একসঙ্গে অর্থায়ন জন্য আবেদন। সত্যিকারের রিয়েল এস্টেট অংশীদারিত্বের বিপরীতে, ঋণ আবেদনকারীদের মধ্যে সম্পর্কটি আনুষ্ঠানিকভাবে বা আর্থিক সম্পত্তি এবং ঋণের বাইরে প্রসারিত হওয়ার প্রয়োজন নেই।

অংশগ্রহণকারী বন্ধকী

ঋণগ্রহীতা একটি অংশগ্রহণকারী বন্ধকী একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি দ্বারা উত্পন্ন রাজস্ব অংশে ভাগ করার অনুমতি দেওয়া হয়। ধারক আগ্রহ সহ বরাবর তার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট, সেইসাথে সম্পত্তি ভাড়া আয় বা বিক্রয় আয় একটি ভাগ পায়।

অংশগ্রহণকারী বন্ধকগুলি অফিস ও খুচরা সম্পত্তির মধ্যে জনপ্রিয় যেখানে সুপরিচিত, আর্থিক স্থিতিশীল ভাড়াটে দীর্ঘমেয়াদী ইজারা স্বাক্ষর করেছে।

সি এবং আই ঋণ সম্পর্কে কি?