একটি হোম ক্রেতা অফার পরে কি ঘটেছে গ্রহণ করা হয়?

আপনি যখন প্রাথমিকভাবে কোনও ক্রয়ের প্রস্তাব সাইন ইন করেন, তখন হোম ক্রেতা প্রস্তাবের পরে কী ঘটবে তা নিয়ে আপনি ভাববেন না। আপনি শুধু উদাসীন এবং ধৈর্য্যপূর্ণ ভাল খবর জন্য আশা করছি।

যখন আপনার এজেন্ট অবশেষে কল করে তখন আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কণ্ঠে উত্তেজনা কমে যায় যখন সে বলে যে আপনার ক্রয়ের প্রস্তাব বিক্রেতা দ্বারা গৃহীত হয়েছে। কোনো ব্যাপার কোনও এজেন্ট কোনও বাড়ির ক্রেতাকে এই খবরটি সরবরাহ করে না, এটি এজেন্টের জন্য সর্বদা রোমাঞ্চকর। আপনার পক্ষে এমন বাড়িটি পেয়েও সম্ভবত এটি আপনার জন্য একটি বড় ত্রাণ ছিল, এবং উদ্বেগগুলির যে সমস্ত তরঙ্গগুলি উধাও হতে পারে। ধৈর্য ধরতে এবং এমন গুরুত্বপূর্ণ সংবাদগুলির জন্য অপেক্ষা করা কঠিন।

আপনি যখন অংশীদার বা পত্নীকে প্রস্তাবটি গ্রহণ করেছেন তখন আপনি যখন কোনও বাড়ি কিনছেন, তখন আপনি স্বতঃস্ফূর্তভাবে আলিঙ্গন করতে পারেন এবং অন্য ব্যক্তির সাথে চুম্বন করতে পারেন এবং আনন্দে ভরা চেনাশোনাতে নাচতে পারেন। প্লাস্টার সব সামাজিক মিডিয়া উপর খবর।

তাই, এগিয়ে যান, ঠান্ডা শ্যাম্পেনটি ঢুকুন, উদযাপন করার জন্য ডিনারে যান, আপনি যখন ভাল খবর পান এবং আপনার জীবনের মত মনে করেন তখন আপনি যা করতে চান তা সঠিকভাবে সঠিক পথে চলে। পরের দিন আসুন, কেউ এই উত্তেজনার বুদ্বুদ বিস্ফোরিত করতে চায় না, আপনার এজেন্টকে অনেক কম করে, কিন্তু আসলেই আপনি এখনও সেখানে নেই। বাস্তবতা আপনার প্রস্তাব গৃহীত হচ্ছে শুধুমাত্র শুরু হয়।

এখন আসল মজা শুরু হয়।

আপনি যেখানে বাস করেন তার উপর নির্ভর করে, দেশের অনেক অংশে আপনার হোম ক্রয় প্রক্রিয়া শুরু হচ্ছে। আপনার হোম পরিদর্শন সম্পূর্ণ হতে পারে, সম্ভবত আপনি অন্য ধরনের পরিদর্শন পরিচালনা করবেন এবং আপনার ঋণদাতা একটি মূল্যায়ন আদেশ দেবে এবং আপনার ঋণ প্রক্রিয়াকরণ শুরু করবে। এই সমস্ত কিছু বিক্রয় বাতিল করে বাড়িটি কিনে নাও সহ আপনার লেনদেনের পুনঃনিবেশকরণ বা সমন্বয়গুলির কিছু রূপে রূপান্তরিত হতে পারে।

আপনি হয়তো ভাবতে পারেন যে প্রাথমিকভাবে আলোচনার জন্য আপনাকে আপনার এজেন্টের প্রয়োজন হয়, তবে প্রায়ই এমন চ্যালেঞ্জগুলি হয় যা চ্যালেঞ্জিংয়ের জন্য প্রয়োজনীয় সবগুলি বন্ধ করতে পারে।

ক্রয়ের প্রস্তাব গৃহীত হওয়ার পরে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সহায়তা এবং নির্দেশিকাটি আপনার জন্য সত্যিই অর্থ প্রদান করে। আপনার এজেন্ট দৃশ্যের পেছনে কি করছেন তাও আপনি হয়তো লক্ষ্য করবেন না বা আপনার এজেন্ট যদি এটি নির্দেশ না করে তবে আপনার এজেন্ট আপনাকে কীভাবে সহায়তা করছে।

ক্রেতারা খুব মসৃণ প্রক্রিয়া করতে সাহায্য করতে পারেন। আপনার আর্থিক পরিবর্তন করবেন না। সময়কাল। শুরু করার জন্য, কোনও গাড়ি কিনবেন না, কোনও বড় কেনাকাটা করবেন না, কোনও ক্রেডিট কার্ডগুলিতে অতিরিক্ত ঋণ যোগ করার চেষ্টা করবেন না এবং সর্বোপরি, এটি বলার অপেক্ষা রাখে না: আপনার কাজটি ত্যাগ করবেন না। এমনকি একটি রেফ্রিজারেটর বা একটি ধাবক বা ড্রায়ার কেনা সম্পর্কে চিন্তা করবেন না। ছুটিতে যান না বা বিয়ে করবেন না বা আপনার এজেন্ট এবং বন্ধকী ঋণদাতার সাথে এসব বিষয় নিয়ে আলোচনা না করেই দেশ ছাড়ুন। এই সময় আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক পরিস্থিতি পরিবর্তন করবেন না।

30 দিনের জন্য টাইট থাকুন এবং আপনার লেনদেন বন্ধ করার উপর ফোকাস।

3 টি জিনিস যা একটি ক্রয়ের প্রস্তাবের পরে ভুল হতে পারে তা স্বীকার করা হয়

আপনি যদি এমন একটি বড় ত্রুটি আবিষ্কার করেন যা আপনার কাছে সন্তোষজনকভাবে উল্লেখ করা না যায় তবে বাড়িটি কিনে দূরে সরে যেতে প্রস্তুত হোন। আপনি একটি পেশাদারী হোম পরিদর্শক ভাড়া না হওয়া পর্যন্ত আপনি যে বাড়িতে সঙ্গে ভুল হতে পারে জানি না। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে মেরামতয়ের ধরনগুলি সম্পর্কে, যদি থাকে তবে কথা বলুন, একটি বিক্রেতা সম্পূর্ণ করতে রাজি হতে পারে। বেশিরভাগ বাড়িগুলি "যেমন আছে" শর্তে বিক্রি হয় এবং বিক্রেতারা সবসময় করতে হয় না কোন সব মেরামত।

যদি আপনি ফাইন্যান্সিংয়ের যে ধরনের যোগ্যতা অর্জনের যোগ্য হন এবং নতুন শর্তগুলি অগ্রহণযোগ্য হয় তা পান না তবে বাড়ি থেকে দূরে সরে যেতে প্রস্তুত হোন। আপনি আপনার দখল মধ্যে একটি preapproval চিঠি অধিষ্ঠিত হয় ঠিক কারণ আপনি বাড়িতে কিনতে যোগ্যতাসম্পন্ন হয় না। দুঃখিত। শুধুমাত্র একটি আন্ডাররাইটার আপনার যোগ্যতা সম্পর্কে চূড়ান্ত বলার আছে। আপনার ঋণদাতা প্রাথমিকভাবে মৌখিক তথ্যের উপর নির্ভর করে ভুলগুলি করতে পারেন যা বাস্তব বিশ্বের যাচাই নাও করতে পারে। আপনি বন্ধ করতে প্রস্তুত হওয়ার মাত্র কয়েক দিন আগে আপনার ঋণ অনুমোদিত হবে কিনা তা আপনি হয়ত জানেন না।

এটি খুব চাপযুক্ত হতে পারে।

বিক্রেতার গ্রহণযোগ্য বিক্রয় মূল্যের ন্যায্যতা যাচাই করার জন্য যদি আপনার মূল্যায়ন যথেষ্ট পরিমাণ না হয় তবে বাড়িটি কিনে যেতে প্রস্তুত হোন কারণ মূল্যায়ন কম থাকলে বিক্রেতার বিক্রয় মূল্য কমবে না। আপনি নগদ পার্থক্য দিতে চান না হতে পারে। আপনি যখন বিক্রেতার কাছে মূল্যের মূল্য পূরণের জন্য বিক্রয় মূল্য কম করতে পারেন তখন কিছু বিক্রেতারা এই পরিস্থিতিতে বিক্রি করতে পছন্দ করতে পারে না। প্রতিটি বিক্রেতার কম মূল্যায়ন পরে আপনার সাথে কাজ করার জন্য রাজি হবে না।

ভাল খবর অভিজ্ঞ এজেন্ট প্রতি একক দিন এই সমস্যা মোকাবেলা করা হয়। আপনি আপনার এজেন্টের উপর নির্ভর করতে সক্ষম হবেন যা আপনাকে আপনার ক্রয় অফারটি গ্রহণ করার পরে ভুল হতে পারে এমন বিষয়গুলি পেতে সহায়তা করে। তারপর, যখন এটি বন্ধ, আপনি সত্যিই উদযাপন করার কারণ আছে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, বিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।