উত্তর ক্যারোলিনা এর নিরাপত্তা আমানত আইন মূলসূত্র

উত্তর ক্যারোলিনা রাজ্যের মৌলিক আইন রয়েছে যা নিরাপত্তা আমানতের ক্ষেত্রে জমিদারদের অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে। আপনি যদি সঠিক নিয়মগুলি অনুসরণ না করেন তবে আপনি ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত রাখার অধিকারটি জব্দ করতে পারেন। এখানে সাতটি নিরাপত্তা আমানত নির্দেশিকা রয়েছে যা উত্তর ক্যারোলিনাতে প্রতিটি বাড়িওয়ালা বুঝতে এবং অনুসরণ করতে হবে।

1. উত্তর ক্যারোলিনা সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা লিজের দৈর্ঘ্যের উপর নির্ভর করে

২8 কারণ আপনি উত্তর ক্যারোলিনাতে একটি নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন

3. টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফিরানোর 30 দিন পর

4. একটি ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে ডিপোজিট জমা বা একটি বন্ড পোস্ট করা

5. উত্তর ক্যারোলিনা মধ্যে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার পরে লিখিত নোটিশ প্রয়োজন

6. উত্তর ক্যারোলিনা মধ্যে ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না

7. উত্তর ক্যারোলিনা সম্পত্তি বিক্রি যখন সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত বা স্থানান্তর

উত্তর ক্যারোলিনা সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা লিজের দৈর্ঘ্যের উপর নির্ভর করে

উত্তর ক্যারোলিনা একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে আপনি চার্জ সর্বোচ্চ পরিমাণ টেন্যান্সি দৈর্ঘ্য উপর নির্ভর করে।

• সাপ্তাহিক ভাড়াটে সপ্তাহের জন্য: আপনি চার্জ করতে সর্বোচ্চ পরিমাণ দুই সপ্তাহের ভাড়া।
• মাস মাস ভাড়াটেদের জন্য: আপনি চার্জ করতে পারেন সর্বোচ্চ পরিমাণ দেড় মাস ভাড়া।
• মাস থেকে মাস ভাড়া অধিকতর কিছু জন্য: আপনি চার্জ করতে সর্বোচ্চ পরিমাণ দুই মাস 'ভাড়া।
• পোষা আমানত: উত্তর ক্যারোলিনাতে জমিদারদের যারা পোষা বন্ধুত্বপূর্ণ সম্পত্তি আছে তারা ভাড়াটেদের "যুক্তিসঙ্গত, ননফ্রেঞ্জযোগ্য" পোষা আমানত চার্জ করতে পারে।

উত্তর ক্যারোলিনাতে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত রাখতে 8 টি কারণ

উত্তর ক্যারোলিনা রাজ্যে, নিম্নলিখিত কারণে মালিকদের টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:

• অবৈতনিক ভাড়া
• অবৈতনিক ইউটিলিটি বিল
• স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
• লিজ ভঙ্গ
• ইউনিট পুনরায় ভাড়া খরচ
• একটি নির্বাসন পরে ভাড়াটে এর সম্পত্তি অপসারণ এবং দোকান খরচ
• আদালত খরচ
• টেন্যান্টের অতিরিক্ত ভাড়া দেওয়া কোনও বিল তাদের টেন্যান্সিয়ের সময় সংগৃহীত হয় যা সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে কোনও মিথ্যা ব্যবস্থা রাখতে পারে।

30 দিনের পরে মুভ আউট টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত পাঠাবে

উত্তর ক্যারোলিনাতে একজন বাড়িওয়ালার ভাড়াটে সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত পাঠানোর 30 দিনের পরে সাধারণত মেইল ​​বা ব্যক্তির মাধ্যমে। যদি বাড়িওয়ালা 30-দিনের জানালার চার্জ সঠিকভাবে গণনা করতে সক্ষম না হয় তবে বাড়িওয়ালার আমানত বা আমানতের আমানত ভাড়া দিতে 60 দিন লেগেছে। এমনকি যদি বাড়িওয়ালার আমানত ফেরত দেওয়ার 60 দিনেরও বেশি সময় থাকে তবে এমনকি বাড়িওয়ালার ভাড়াটে পদক্ষেপের 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটিয়ারের অনুমানের সাথে অবশ্যই সরবরাহ করতে হবে।

লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকা: সিকিউরিটি ডিপোজিটের ব্যালেন্স বরাবর, বাড়িওয়ালার ক্ষতি বা কাটাগুলির একটি আইটেমকৃত তালিকাও সরবরাহ করতে হবে। উত্তর ক্যারোলিনা টেন্যান্ট সিকিউরিটি ডিপোজিট অ্যাক্টে বর্ণিত যথাযথ পদ্ধতি অনুসরণ না করে যদি বাড়িওয়ালা কোনও বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করতে পারেন।

অগ্রবর্তী ঠিকানা: যদি ভাড়াটে কোনও ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে জমিদারকে প্রদান না করে তবে বাড়িওয়ালাকে 30 দিন পর নিরাপত্তা আমানত থেকে তাদের আইনি কাটাতে অনুমতি দেওয়া হয় এবং টেন্যান্ট সংগ্রহের জন্য ছয় মাসের জন্য আমানতের অবশিষ্ট অংশটি অবশ্যই রাখতে হবে।

একটি ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে ডিপোজিট জমা বা একটি বন্ড পোস্ট করা

উত্তর ক্যারোলিনা রাজ্যে, একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য দুটি বিকল্প আছে:

1. বিশ্বস্ত অ্যাকাউন্ট- অ্যাকাউন্টটি উত্তর ক্যারোলিনাতে থাকা লাইসেন্সযুক্ত এবং বীমাকৃত ব্যাঙ্ক বা আর্থিক সংস্থানে থাকতে হবে।
2. বন্ধন- বাড়িওয়ালা সুরক্ষা আমানতের পরিমাণের জন্য বন্ড পোস্ট করতে পারেন। বন্ড অবশ্যই একটি বীমা কোম্পানী দ্বারা জারি করা উচিত যার উত্তর ক্যারোলিনা একটি ব্যবসা লাইসেন্স আছে। উত্তর ক্যারোলিনা রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত পরিমাণের জন্য যদি বাড়িওয়ালা একটি বন্ড পোস্ট করে, তবে তারা নির্বাচিত হলে তারা রাষ্ট্রের বাইরের একটি ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে নিরাপত্তা আমানত রাখতে বিনামূল্যে থাকে।

উত্তর ক্যারোলিনা মধ্যে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার পরে লিখিত নোটিশ প্রয়োজন

সুরক্ষা আমানত প্রাপ্তির 30 দিনের মধ্যে, বাড়িওয়ালা ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের নাম এবং ঠিকানা যেখানে আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে বা বন্ড পোস্ট করে বীমা সংস্থাটির ভাড়াটেকে অবহিত করতে হবে।

উত্তর ক্যারোলিনা মধ্যে ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না

উত্তর ক্যারোলিনা রাষ্ট্র মধ্যে পরিদর্শন মাধ্যমে হাঁটা প্রয়োজন হয় না।

উত্তর ক্যারোলিনা সম্পত্তি বিক্রি যখন সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত বা স্থানান্তর

আপনি যদি আপনার ভাড়া সম্পত্তি বা মালিকানা অন্যথায় হস্তান্তরিত করেন তবে আপনাকে অবশ্যই 30 দিনের মধ্যে নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে একটি করতে হবে:

1. সিকিউরিটি ডিপোজিট স্থানান্তরিত করুন, নতুন মালিকের কাছে কোনও আইনী ছাড় ছাড়ুন। নতুন মালিকের নাম এবং ঠিকানা সহ স্থানান্তরের মেইল ​​দ্বারা আপনি লিখিতভাবে ভাড়াটেকেও অবহিত করতে হবে।
2. সিকিউরিটি ডিপোজিটটি ফেরত দিন, ভাড়াটে যেকোনো আইনী deductions বিয়োগ।

উত্তর ক্যারোলিনা এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

উত্তর ক্যারোলিনা রাজ্যের নিরাপত্তা আমানতের মূল পাঠ্যের জন্য, দয়া করে উত্তর ক্যারোলিনা জেনারেল বিধিগুলি §§ 42-50. থেকে 42-56 দেখুন। অন্যথায় টেন্যান্ট সিকিউরিটি ডিপোজিট অ্যাক্ট হিসাবে পরিচিত