রিয়েল এস্টেট লিভারেজ জন্য শীর্ষ ঝুঁকি কমানোর কৌশল

01 ক্রয় করার সময় নীচের বাজারের ভাড়া দেখুন

সম্পত্তির অতিরিক্ত দাম না থাকলে সুদের হার হ্রাসকারী একটি অনুমান বা অন্যান্য সৃজনশীল অর্থায়ন সমাধান কাজ করা একটি ভাল কৌশল। সুদের হার কমিয়ে আপনার পেমেন্ট হ্রাস নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট লিভারেজ ঝুঁকি কমাতে হবে।

যদি আপনি তুলনামূলকভাবে নিশ্চিত হন যে আপনি কেবল 10 বছরের বা তার কম সময়ের জন্য সম্পত্তিটি ধরে রাখতে পারেন তবে সেই সময়ের জন্য একটি নিয়মিত হার বন্ধকী এআরএম দেখুন। আপনি বিক্রয় প্রক্রিয়া না হওয়া পর্যন্ত এটি রিসেট করবেন না, অথবা আপনি যত তাড়াতাড়ি বিক্রি করেন। আপনি একটি কম সুদের হার এবং উচ্চ নগদ প্রবাহ পাবেন।

03 শুধু একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট করুন

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে বিপুল লাভের জন্য নিম্ন-ডাউন বা ডাউন-ডাউন ফাইন্যান্সিং সম্পর্কিত সমস্ত প্রচারের সাথে, বিনিয়োগের ভুল দিকটি পাওয়া কঠিন নয়।

কখনও কখনও নগদ বিনিয়োগ আপনার রিটার্ন হ্রাস এখনও একটি ভাল সমাধান। উচ্চ ঋণ ব্যাকফায়ার করতে পারে, বিশেষ করে উচ্চতর খালি বা ক্রেডিট ক্ষতির সময়ের মধ্যে।

আপনার ডাউন পেমেন্ট উত্থাপন আরো নগদ আপফ্রন্ট নিতে হবে, কিন্তু এটি অর্থায়ন এবং নিম্ন পেমেন্ট পরিমাণ কমাতে হবে। পেমেন্ট নিচে যান, নগদ প্রবাহ আপ যায়। Refinancing সবসময় পরে একটি বিকল্প।

04 একটি সম্পত্তি সন্ধান করুন যা আপনি লাভজনকভাবে উন্নতি করতে পারেন

উন্নতির মাধ্যমে সম্পত্তির মান বাড়িয়ে ইক্যুইটি বৃদ্ধি করে এবং সম্পত্তির তরলীকরণের উপর বেশি মুনাফা লাভ করে। সুদ হার হ্রাস করা উচিত, বাড়তি মূল্য অন্যান্য বিনিয়োগ অর্থায়ন বা ঋণ সেবা হ্রাস করার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

সঠিক উন্নতি সিদ্ধান্তগুলি আরও ভাল ভাড়াটেদের আকর্ষণ করতে পারে এবং উচ্চ ভাড়াগুলি ন্যায্যতা দেয়। উন্নতি বিনিয়োগ বিনিয়োগ ROI আকর্ষণীয় হতে পারে।

05 ভবিষ্যতের গরম অঞ্চলের জন্য দেখুন

"জায়গা" হতে চলেছে এমন এলাকাকে সনাক্ত করা বেশ লাভজনক হতে পারে। প্রবৃদ্ধি ও পুনর্বাসনের সামনের প্রান্তে অবস্থিত একটি আশেপাশের এলাকা চিহ্নিত করা আপনাকে মূল্যবান প্রশংসা হিসাবে এগিয়ে নিয়ে যায়।

সাম্প্রতিক জরিপ পুরোনো এবং ছোট বাড়ি ক্রেতাদের এবং ভাড়াটেদের একইভাবে শহরের কেন্দ্রগুলির কাছাকাছি বসবাস করতে চায়। এই প্রায়ই পুরোনো আশপাশ এবং একটি পুরোনো বাড়ির উন্নতি লাভজনক হতে পারে।

06 স্পষ্ট কৌশল হল মূল্য কিনুন

বাজারের নীচের মূল্যবান সম্পত্তি সনাক্ত করার জন্য গবেষণা সময় এবং প্রচেষ্টা সাধারণত ভাল মূল্য। ইকুইটি ইনভেনিয়েন্স দিয়ে শুরু করা আপনাকে এটিকে আরও এগিয়ে নিয়ে যায় এবং বাজার ভাড়াগুলি হ্রাস বা অন্যান্য দুর্ভাগ্য ঘটলে ঝুঁকি হ্রাস করে।