কেন আপনি বিক্রি সংযুক্ত ইউটিলিটি ছেড়ে দেওয়া উচিত

অনেক ক্রয় চুক্তি এবং তালিকা চুক্তিগুলি নির্দিষ্ট করে যে বিক্রেতারা যখন বাড়ি বিক্রি করে তখন সেগুলি সরবরাহগুলি অব্যাহত রাখবে। এর অর্থ হল ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করা হয় তা নিশ্চিত করা। যদি ইউটিলিটিগুলি অ-পেমেন্টের জন্য সংযোগ বিচ্ছিন্ন হয়, তবে পূর্ববর্তী অপরাধী পরিশোধ না করা পর্যন্ত তারা প্রায়শই ফিরে যেতে পারে না।

এটি সম্ভবত ক্রেতাটির উপর একটি বোঝা স্থাপন করতে পারে এবং এটি বিক্রেতার জন্য কিছু মাথা ব্যাথাও সৃষ্টি করতে পারে।

যখন Delinquent ইউটিলিটি বিল একটি হোম বিক্রি সঙ্গে হস্তক্ষেপ

বিক্রেতাদের কাছে ইন্টিভাইটি আছে যখন একটি অপরাধী ইউটিলিটি বিল একটি সমস্যা কম হয়-সম্পত্তিটি পানির নিচে নয়। ইক্যুইটি সঙ্গে একটি বিক্রেতা যে সময়ে কোনো অসামান্য ইউটিলিটি বিল দিতে বন্ধ করার পর্যাপ্ত অর্থ পেতে পারে, কিন্তু একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতা জন্য কোন লাভ নেই। সাধারণত বিল অবশ্যই বন্ধ হয়ে গেলে এটি বন্ধ হবে এবং বাড়ির সাথে সংযুক্ত হবে। অন্যথায়, এটি নতুন ক্রেতাকে প্রভাবিত করবে, এবং ক্রেতা হয়তো বন্ধ করতে ইচ্ছুক নাও হতে পারে।

শিরোনাম বীমা নীতিটি সম্ভবত কভারেজ থেকে সেই লিয়েন ছাড়াও-যদি শিরোনাম সংস্থাটিও এই পরিস্থিতিতে সকলের কাছে কভারেজ প্রকাশ করতে ইচ্ছুক হয়।

নির্দেশিকা সরকারী সংস্থার সাথে কিছু স্বল্প বিক্রয়ের মধ্যে বিক্রেতার স্থানান্তরের উত্সাহ থেকে ইউটিলিটি বিলগুলির অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়, তবে এটি সাধারণত একটি নির্দিষ্ট ডলার সর্বাধিক সাপেক্ষে। এবং নির্দেশিকা না না একটি মিথ্যাবাদী প্রদান অনুমোদন। এটি অল্প বিক্রির কিছু বিক্রেতাদের জন্য বিশাল সমস্যা হতে পারে - বিশেষত ছোট বিক্রয় বিক্রেতাদের, যাঁরা ইউটিলিটি বিল দিতে যথেষ্ট অর্থ ব্যতীত।

কেন ইউটিলিটি হোম বিক্রি সময় থাকতে হবে

কখনও কখনও বিক্রেতাদের স্থানান্তর এবং খালি করার জন্য প্রস্তুত হচ্ছে যখন ইউটিলিটি সম্পর্কে চিন্তা করবেন না। অবশ্যই, তারা তাদের নতুন বাড়িতে সেবা শুরু করতে ভুলবেন না, তবে কখনও কখনও তারা চলমান প্রক্রিয়া নিয়ে এত বিভ্রান্ত এবং বিব্রত বোধ করে যে তারা বুঝতে পারে না যে তাদের বর্তমান বাড়িতে ইউটিলিটিগুলিকে বন্ধ করে দেওয়ার ফলস্বরূপ ফলাফল হতে পারে।

যদি বাজার এখনও বাজারে হয়

বাড়িতে বিক্রয়ের জন্য বাজারে এখনও যদি ইউটিলিটি খুব গুরুত্বপূর্ণ। তাপ এবং এয়ার কন্ডিশনার সম্ভাব্য homebuyers জন্য অভ্যন্তর আরাম বজায় রাখে। কোনও ক্রেতা যদি সেটি দেখতে না পারলে অস্বস্তিকর গরম বা ঠান্ডা থাকে তবে এটি তৃতীয় বেডরুমেরও এটি তৈরি করতে পারে না। তিনি তার হিল স্পিন এবং আউট পদব্রজে ভ্রমণ হতে পারে।

বাড়ির সততা বজায় রাখা

ডিসেম্বরে বন্যা ও বন্যা বন্যার সময় পানি পাইপ বিস্ফোরণে পরিচিত। পাইপগুলি বিস্ফোরিত হয় কারণ তাপগুলি পাইপের ভিতরে বন্ধ স্থায়ী পানি বন্ধ করে দেওয়া হয়েছে, প্রসারিত হয়েছে এবং তাদের ভেঙ্গে দিয়েছে।

বাড়ির শ্বাস প্রশ্বাসের প্রয়োজন হয়, এবং শক্ত কাঠের মেঝে চরম তাপ বা ঠান্ডা তাপমাত্রায় ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে।

উপযোগিতা নিরাপত্তা প্রদান

কিছু বাসগৃহ মালিক নির্দিষ্ট সময়গুলিতে স্বয়ংক্রিয়ভাবে চালু এবং বন্ধ করার জন্য হালকা দৃঢ়তা বা বাতিতে টাইমার ইনস্টল করে। একটু আলো একটি বাড়িতে দখল প্রদর্শিত করতে পারেন। রাতে একটি বারান্দা আলো ছেড়ে যাওয়ারও এটি একটি ভাল ধারণা। এটা ব্রেক-ইন প্রচেষ্টা নিরুৎসাহিত করে।

মূল্যায়নকারী উপর এটা সহজ করুন

ক্রেতা অর্থায়ন লাভ করলে ঋণদাতা একজন মূল্যায়নকারীকে ভাড়া দেবে। মূল্যায়নকারীরা কিছু পরীক্ষা সঞ্চালন করবে যা কেবল তখনই সম্পাদিত হতে পারে যখন ইউটিলিটিগুলি কাজ করছে। ইউটিলিটি সংযুক্ত না হলে অন্ততপক্ষে ফিরে আসা না হওয়া পর্যন্ত অনেক মূল্যায়নকারী মূল্যায়ন সম্পন্ন করবে না। মূল্যায়ন ছাড়া, ক্রেতা ঋণ পাবেন না এবং বন্ধ করতে পারবেন না।

হোম পরিদর্শন

সর্বাধিক ক্রেতাদের তাদের কারণে অধ্যবসায় করতে চান, এবং এই একটি বাড়িতে পরিদর্শন অন্তর্ভুক্ত। একটি হোম ইন্সপেক্টর receptacles চেক, জল চাপ পরীক্ষা, বা একটি গ্যাস চুলা ইউটিলিটি ছাড়া সঠিকভাবে কাজ করছে তা নিশ্চিত করতে পারবেন না।

ক্রেতা এর চূড়ান্ত ওয়াক-মাধ্যমে

অনেক ক্রয় চুক্তি একটি চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে প্রদান। ক্রেতা যাচাই করে যে বাড়িটি একই অবস্থাতেই একই রকম অবস্থায় ছিল যখন এটি প্রথম দেখা হয়েছিল। ইউটিলিটি বন্ধ করা হয়েছে যদি ক্রেতা সত্যিই এই না করতে পারেন।

ক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের এজেন্টদের জন্য কিছু টিপস

ক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের এজেন্টগুলি ক্রয় চুক্তির অনুমোদন এবং বন্ধ করার সময় বিক্রেতার জন্য ইউটিলিটি খরচ কমাতে সাহায্য করতে পারে। এটা শুধু কয়েকটি সহজ পদক্ষেপ গ্রহণের ব্যাপার। আপনি যাচ্ছেন যখন লাইট বন্ধ করুন। সমস্ত ওয়াটার ভালভ টাইট এবং নিরাপদ, নিশ্চিন্ত না নিশ্চিত করুন। আপনি যদি এটি পরিবর্তন করা হয় যেখানে তাপস্থাপক রিসেট করুন। যদি আপনি তাদের খোলা যদি দাগ এবং অন্ধ বন্ধ।

একজন ক্রেতাকে তার নিজের বাড়ির যত্ন নেওয়ার উপায় হিসাবে একজন বিক্রেতার বাড়িতে চিকিত্সা করা উচিত। যত্ন এবং বিবেচনা দলগুলোর মধ্যে ভাল সম্পর্কের জন্য। লেনদেনের সাথে জড়িত প্রত্যেকে নাগরিক এবং একে অপরের সাথে কথা বলার পক্ষে এটি ভাল ধারণা, বিশেষত যদি তাদের সড়কের নিচে একে অপরের কাছ থেকে কিছু প্রয়োজন হয়। এবং বন্ধ করার পরে একটি ক্ষতিকর ইউটিলিটি বিল পেতে চেয়ে একটি বিক্রেতা আরও কম angers।

সময়জ্ঞান সবকিছু

যখন আপনি ঋণ ডক্সগুলিতে স্বাক্ষরিত হন, তখন এসক্রো কোম্পানীকে জিজ্ঞাসা করুন যা ইউটিলিটি কোম্পানিগুলি, যদি থাকে তবে এটি নিয়মিতভাবে অবহিত করে। মালিকানা পরিবর্তন ঘটেছে যে বন্ধ করার সময় শহরের ইউটিলিটি প্রায়ই শিরোনাম কোম্পানী দ্বারা অবহিত করা হয়।

যে ক্ষেত্রে না যদি বন্ধ সকালে ইউটিলিটি বন্ধ বন্ধ থেকে বিরত চেষ্টা করুন। প্রথমত, আপনি কখনই নিশ্চিত না হন যে কালি ছাড়লে ক্লোজিং বন্ধ হয়ে যাবে। দ্বিতীয়, আপনি ক্রেতা একটি সামান্য wiggle রুম ছেড়ে দিতে চান, যদি শুধুমাত্র সৌজন্যে হিসাবে। এটি আবার পরিষেবাগুলি আবার চালু করতে কয়েকটি ইউটিলিটি কোম্পানি নিতে পারে, তাই আপনি সেই সময় পর্যন্ত অন্ধকারে আপনার ক্রেতাকে ছেড়ে যেতে চাইবেন না। কি, সত্যিই, কয়েক দিন আপনি খরচ হবে?

খুব কম সময়ে, আপনি বা আপনার এজেন্টটি ইউটিলিটিগুলির স্থিতি নিশ্চিত করতে ক্রেতা বা ক্রেতা এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। যখন নতুন মালিক তার নিজের নামে পরিষেবা প্রতিষ্ঠা করবে তখন খুঁজে বের করুন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।