স্টক রিয়েল এস্টেট চেয়ে ভাল বিনিয়োগ আছে?

অ্যারিজোনা, নেভাদা, ক্যালিফোর্নিয়া, এবং ফ্লোরিডাতে, রিয়েল এস্টেট মূল্য ২004 সাল থেকে ২004 সালে বেড়েছে। হ্যাঁ, তারাও দেশের অন্যান্য অংশে বেড়ে উঠেছিল, কিন্তু এই চারটি রাজ্যের মধ্যে সবচেয়ে ভাল বুম এবং তারপর সবচেয়ে খারাপ বোমা পড়েছিল।

এই ধীরে ধীরে পর্যায়ক্রমে, প্রতিটি ক্লায়েন্ট দরজার দিকে হাঁটতে লাগল, তারা ভাড়ার রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা উচিত কিনা তা জিজ্ঞাসা করা হয়েছিল। এটি একটি ভাঙা রেকর্ড মত মনে শুরু।

যেহেতু তারা তাদের প্রতিবেশী বা সহকর্মীর গল্পের পরে কাহিনী বলবে যারা কেবল একটি বাড়ি ফ্লো করে এবং মাসে মাসে 50,000 ডলার উপার্জন করেছিল, আমরা তাদের প্রতি পরামর্শ দিই যে প্রত্যেক সময় তারা 'রিয়েল এস্টেট' শব্দের কথা শোনে যা তারা মানসিকভাবে যুক্ত করে পরিবর্তে শব্দ 'প্রযুক্তি স্টক'। কিছু শুনেছি।

রিয়েল এস্টেট মার্কেটের বিপর্যয়ের পর, 2009 এবং ২010 সালে আমরা আমাদের অফিসে মানুষের একটি নতুন গোষ্ঠী খুঁজে পেয়েছি, তাদের বাড়িগুলি বিক্রি করা উচিত কিনা বা তাদের ফোরক্লোসারে যেতে দেওয়া উচিত। অনেক পাঠকের জন্য, আমাদের ক্লায়েন্টরাও এই প্রশ্নটি আমাদের কাছে জিজ্ঞাসা করবে এমন অদ্ভুত বলে মনে হবে, কিন্তু অ্যারিজোনাটি একটি অ-আশ্রয়স্থল যা বোঝায় যে কেউ কেউ তাদের বাড়ি থেকে পালিয়ে যেতে পারে এবং বাকি ঋণের জন্য ব্যাংক তাদের পিছনে যেতে পারে না।

আমরা তাদের ঘরের জন্য কঠোরভাবে পানি সরবরাহকারীদের জন্য একটি নেটওয়ার্ক নির্মাণের চেষ্টা করেছি। একজন ভদ্রমহিলা একটি অসাধারণ আলোচক হিসাবে পরিণত হয়েছিলেন এবং আমাদের ক্লায়েন্টদের পক্ষে ঋণ সংশোধন করতে বেশ কয়েকটি ব্যাংক পেয়েছিলেন।

আমরা একদিন এই মহিলাকে ফোন দিয়েছিলাম যখন তিনি বলেছিলেন, "ভাল স্টকগুলি রিয়েল এস্টেটের চেয়ে ভাল বিনিয়োগ? আপনি একজন আর্থিক পরিকল্পনাকারী, তাই অবশ্যই, আপনার ক্লায়েন্টদের এটিই আপনি যা বলেছেন।"

আমরা নির্বোধ ছিল।

তিনি বলেন, "সব পরে যদি আপনি তার আইপিও দিয়ে বেরিয়ে এসে গুগলে আপনার সমস্ত টাকা ব্যয় করতেন, তাহলে আপনি ঠিক সেট করবেন?"

আমরা প্রতিক্রিয়া জানিয়েছিলাম, "হ্যাঁ, এবং যদি আপনি একশত অন্যান্য স্টকগুলিতে আপনার টাকা রাখেন তবে আমরা নাম দিতে পারব, ঠিক এখন আপনি ভেঙ্গে ফেলবেন।"

ভাল কি?

এক বিনিয়োগ অন্যের থেকে ভাল কিনা তা নির্ধারণ করতে, আপনাকে যা করতে হবে তা প্রথমটি "ভাল" সংজ্ঞায়িত করা হয়। আপনি আপনার জন্য একটি ভাল বিনিয়োগ করে তোলে তা জানতে হবে।

যেমন কয়েকটি প্রশ্ন দিয়ে শুরু করুন:

আপনার লক্ষ্যগুলি কী এবং আপনার বিনিয়োগের সময়সীমার উপর আপনি কীভাবে তাদের সম্পন্ন করতে সহায়তা করতে পারেন?

আপনি কি আপনার বিনিয়োগের হাতিয়ার ম্যানেজার হতে চান নাকি একটি প্যাসিভ বিনিয়োগকারী হতে চান?

আপনি শীঘ্রই আয় উত্পাদন করতে আপনার বিনিয়োগ প্রয়োজন, অথবা আপনি রাজধানী কৃতজ্ঞতা খুঁজছেন?

বিনিয়োগ তহবিল প্রয়োজন ট্যাক্স পরিণতি এবং সর্বনিম্ন ক্রয় পরিমাণ কি কি?

তারপরে আপনার লক্ষ্যগুলির আলোকে সর্বাধিক উপযুক্ত হতে পারে তা নির্ধারণ করতে স্টক এবং রিয়েল এস্টেট উভয়ের বৈশিষ্ট্যগুলি মূল্যায়ন করুন।

স্টক এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ হিসাবে অনেক মিল আছে

• উভয় স্টক এবং রিয়েল এস্টেট ঝুঁকি এবং রিটার্ন মধ্যে বাণিজ্য বন্ধ জড়িত।
• উভয় novices দ্বারা কেনা যেতে পারে - কিন্তু হতে হবে না।
• উভয় আপনাকে অনেক অর্থ উপার্জন করতে পারে - অথবা আপনি অনেক টাকা হারান।
• আপনি যদি লিভারেজ ব্যবহার করেন (বিনিয়োগের জন্য অর্থ ধার করুন) উভয় স্টক এবং রিয়েল এস্টেট দিয়ে আপনি বিনিয়োগের চেয়ে বেশি অর্থ হারাতে পারেন।
• উভয় স্টক এবং রিয়েল এস্টেট সহজেই স্টক ইনডেক্স ফান্ড বা REITs (রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট) মত পাবলিক ট্রেডেড তহবিল মাধ্যমে কেনা যেতে পারে। এই ব্যক্তি এবং স্টক এবং রিয়েল এস্টেট ক্রয় মূল্যায়ন জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা ছাড়া যারা সাধারণত জন্য সেরা পছন্দ।
• উভয় স্টক এবং রিয়েল এস্টেট আয় উত্পাদন করতে পারেন; লভ্যাংশ আউট পরিশোধ করে, এবং ভাড়া আয় মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট।

অনেকগুলি অনভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীরা সহজে অর্থ উপার্জন করতে যাচ্ছেন বলে তারা স্টক এবং রিয়েল এস্টেট কিনে নেয়। এটা যে ভাবে কাজ করে না। ধারাবাহিকভাবে কোনো বিনিয়োগ ব্যবহার করে অর্থ উপার্জন অভিজ্ঞতা এবং জ্ঞান প্রয়োজন।

সব মিলিয়ে, পার্থক্য কি?

স্টকগুলি (তারা জনসাধারণের ট্রেড করা স্টকগুলি অনুমান করে) সাধারণত বেশি তরল হয় - অর্থাত আপনি তাদের খুব সহজেই বিক্রি করতে পারেন। অবস্থান এবং বাজারের উপর নির্ভর করে রিয়েল এস্টেটের টুকরা বিক্রি করতে মাস বা বছর সময় লাগতে পারে।

শেষের সারি

উভয় স্টক এবং রিয়েল এস্টেট অবসর জন্য উপযুক্ত বিনিয়োগ হতে পারে। অন্য একটি চেয়ে ভাল? না। এটি সম্পূর্ণরূপে আপনার ব্যক্তিগত লক্ষ্য এবং পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে।

[1] এই অনির্ভরযোগ্য নিয়মটি কোনও সম্পত্তির বিরুদ্ধে বহনযোগ্য সমস্ত ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, এবং এটি সমস্ত রাজ্যের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য নয়। ফোরক্লোসার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মাধ্যমে যেতে আগে আপনার রাজ্যের নিয়ম জানেন যারা একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি পরামর্শ চাইতে।

ফ্যান্টম স্টক সম্পর্কে জানুন।