একটি প্রচলিত বন্ধকী ঋণ জন্য যোগ্যতা কিভাবে

অনেকের জন্য হোমিওয়ার্স, প্রচলিত বন্ধকী অর্থায়ন যা মনিটরিং ফাইন্যান্সিং জায়ান্টগুলি দ্বারা প্রণীত আন্ডাররাইটিং নির্দেশিকাগুলি মেনে চলবে, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক সেরা মূল্য বন্ধকী ঋণ উপস্থাপন করে।

যদিও সমস্ত সম্ভাব্য ঋণ গ্রহীতা অনন্য, আপনি FHA দ্বারা প্রদত্ত নিম্ন ডাউন পেমেন্ট বা FHA ফাইন্যান্সিংয়ের তুলনায় প্রচলিত আর্থিক বিকল্পগুলি সাধারণত উপস্থিত থাকলে নিম্ন মাসিক প্রদানের মধ্যে একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে আপনি দলের অংশ হতে পারেন।

সরকারি বীমা অভাবের কারণে, প্রচলিত ঋণ ঋণদাতাদের জন্য বেশি ঝুঁকিপূর্ণ।

সুতরাং, যদি আপনি একটি প্রচলিত ঋণের সাথে আপনার নতুন হোম ক্রয়ের অর্থ উপার্জন করতে চান তবে আপনি প্রায়ই FHA বা VA বন্ধকী ব্যবহার করে তাদের সম্পত্তিগুলি অর্থায়নকারীর তুলনায় আরো কঠোর ক্রেডিট এবং আয় প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।

আপনার যদি ভাল ক্রেডিট থাকে, একটি স্থায়ী আয় এবং ডাউন পেমেন্ট সামর্থ্য দিতে পারে তবে প্রচলিত ঋণগুলি প্রায়ই তাদের সরকারী-বীমা প্রদানকারীদের চেয়ে কম সুদের হার সরবরাহ করে।

তারা তাদের সরকারী সমর্থিত প্রতিপক্ষের তুলনায় আরও সহজ এবং দ্রুত হতে পারে।

যেখানে FHA ঋণগুলি কঠোর যোগ্যতা নির্দেশিকা পূরণ করার জন্য একটি সম্পত্তি প্রয়োজন, যতক্ষন দাম, অবস্থান এবং বাসস্থান সম্পর্কিত, প্রচলিত ঋণদাতারা একই আমলাতান্ত্রিক বিধি দ্বারা আবদ্ধ হয় না।

সুতরাং, ঋণগ্রহীতা প্রায়ই সরকারী-বীমাকৃত বন্ধকগুলির চেয়ে প্রচলিত বন্ধকগুলি আরো দ্রুত প্রক্রিয়া করতে পারে। এছাড়াও, প্রচলিত ঋণগুলির উচ্চতর ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা আপনাকে আরও দ্রুত ইকুইটি তৈরি করতে সহায়তা করে।

সর্বাধিক প্রচলিত বন্ধকীগুলির জন্য আপনাকে 30 বছরের মেয়াদে সম্পূর্ণ সুদের হারে পূর্ণ ঋণ পরিশোধের জন্য প্রয়োজন।

আপনি একটি স্থায়ী হারের বন্ধকী বেছে নিতে পারেন যা সুদের হার সংশোধন করা হয় না, বরং বর্তমান বাজার হারের সাথে যুক্ত। একটি স্থায়ী হার বন্ধকী সঙ্গে একটি ঋণগ্রহীতা তার সুদের হার পর্যায়ক্রমে আপত্তিকর আশা করতে পারেন।

আপনি যখন প্রাথমিক বাসস্থান, দ্বিতীয় বাড়ি বা বিনিয়োগের সম্পত্তি হিসাবে একটি নতুন বাড়ি কিনছেন তখন কনভেনশনাল ক্রয় প্রোগ্রামটি একটি দুর্দান্ত বিকল্প। তবে সাবধান থাকুন, তিনটি আ occupancy ধরনের তারা কিভাবে নথিভুক্ত করা উচিত তার উপর নিয়ম এবং নির্দেশাবলী একটি সামান্য ভিন্ন সেট আসে।

বেশিরভাগ বন্ধকী আন্ডাররাইটিং নির্দেশিকাগুলির মতো, আপনি প্রাথমিক বাসভবন থেকে বিনিয়োগ সম্পত্তির ঝুঁকি স্পেকট্রামে অগ্রগতি হিসাবে, নির্দেশিকাগুলি একে অপরকে উপরে স্থাপন করে।

ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের জন্য বেস আন্ডাররাইটিং নির্দেশিকা প্রতিষ্ঠিত হয়। সাধারণত, ক্রেডিট স্কোর, আয়, কাজের ইতিহাস, আয় থেকে ঋণ এবং সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্টগুলি পূরণ করতে সমস্ত ঋণদাতাদের জন্য প্রয়োজনীয় প্রাথমিক নির্দেশিকাগুলি।

নীচে অর্থায়ন বিবেচনা করার সময় একটি ঋণদাতা তাকান আইটেম কয়েক মাত্র।

• আপনার মোট মাসিক খরচ
• প্রতি মাসে আপনার মোট আয়
• আপনার কর্মসংস্থান ইতিহাস
• আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং পেমেন্ট ইতিহাস
• আপনার সম্পদ (চেকিং, সঞ্চয়, এবং অবসর অ্যাকাউন্ট)

প্রচলিত পুনর্নবীকরণ সম্পর্কে একটি সাধারণ ভুল ধারণাটি যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে ২0% ইক্যুইটি প্রয়োজন। বাস্তবতা হল প্রচলিত অর্থায়ন আপনাকে অর্থোপার্জন, মাসিক, বা ঋণদাতার প্রদত্ত বন্ধকী বীমা সহ 5% ইক্যুইটি হিসাবে সামান্য পরিমাণে পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করতে সহায়তা করে।

কেন প্রচলিত বন্ধকী ঋণ এত মহান?

প্রচলিত ক্রয় প্রোগ্রাম উপলব্ধ কিছু অন্যান্য প্রোগ্রাম তুলনায় খুব প্রতিযোগিতামূলক মূল্য আছে। এটি আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট এবং এমনকি আপনি যে স্বার্থে ঋণের উপর অর্থ প্রদান করবেন তাতে একটি বড় পার্থক্য সৃষ্টি করতে পারে।

আপনার বন্ধকী পেশাদার পরিষ্কারভাবে এবং সংক্ষিপ্তভাবে প্রচলিত বন্ধকী ঋণ এবং ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ), ভেটেরান্স অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (ভিএ) এবং ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (ইউএসডিএ) দ্বারা প্রস্তাবিত ব্যক্তিদের মধ্যে উপকার এবং বিপরীত ব্যাখ্যা করতে হবে।

যে বলা হচ্ছে, এর আরো অনেক ধরণের প্রস্তাব ঝোঁক যা প্রচলিত ঋণ আলোচনা করা যাক।

একটি প্রচলিত ঋণের সাথে, যা উভয় কনফর্মিং এবং অ-কনফর্মিং ঋণ অন্তর্ভুক্ত করে, আপনি 1-মাসের এআরএম থেকে 30-বছরের নির্দিষ্ট কিছু, এবং এর মধ্যে যেকোনো কিছুতে আপনার হাতগুলি বেশ কিছু পেতে পারেন।

সুতরাং যদি আপনি 10-বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী, বা 7 বছরের এআরএম, 20-বছর নির্দিষ্ট বা যাই হোক না কেন, একটি প্রচলিত ঋণ সম্ভবত বন্ধকী বিকল্প প্রদান করবে এবং আপনি যেভাবে যেতে চান সেটি চাইবে।

প্রচলিত বন্ধকীগুলির আরেকটি প্লাস তারা দেশের প্রতিটি ব্যাংক এবং ঋণদাতাদের বেশিরভাগ ক্ষেত্রে উপলব্ধ। এর অর্থ আপনি যেকোনো ব্যাঙ্ক ব্যবহার করতে পারেন এবং / অথবা আপনার হারটি বেশ কিছুটা বেশি ব্যবহার করতে পারেন। সমস্ত ঋণদাতারা FHA পণ্য সরবরাহ করে না, তাই আপনি যে সম্মান সীমাবদ্ধ হতে পারে।

উপরন্তু, প্রচলিত ঋণগুলি কেবলমাত্র কোনও সম্পত্তি অর্থায়নের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, তবে কিছু কমো কমপ্লেক্স (এবং কিছু ঘর) FHA অর্থায়নের জন্য অনুমোদিত নয়।

যদিও এই প্রোগ্রামটির জন্য যোগ্যতা অর্জন করা আরও কঠিন, তবুও আপনাকে এটি বিবেচনা করতে হবে, বিশেষ করে যদি আপনার বাড়ীতে ইক্যুইটি থাকে, গড় ক্রেডিট থেকে বেশি বা বন্ধকী বীমা এড়াতে চান।

সাধারণত যোগ্যতা প্রয়োজন কি?

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতি সম্ভবত অনন্য এবং নীচের তালিকাটি কোনও বন্ধকী পেশাদার দ্বারা অনুরোধকৃত নথির ঊর্ধ্বে স্থানান্তরিত করার অর্থ নয় যা ব্যক্তিগতভাবে আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির পর্যালোচনা করেছে

• সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর 640 (620 may কিছু পরিস্থিতিতে অনুমতি দেওয়া হবে)
• 45% এর অধীনে আয় অনুপাত মোট ঋণ
• আয়ের হার 35% এর নিচে
• কোন সাম্প্রতিক প্রধান অবমাননাকর ক্রেডিট - দেউলিয়া, ফোরক্লোসার বা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
• আপনার ডাউন পেমেন্ট যাচাই করতে এবং একটি অনুমোদিত, নথিভুক্ত সম্পদ উৎস থেকে তহবিল পেতে হবে
• যাচাইযোগ্য আয়, সাধারণত 2 বছর মূল্য, সাম্প্রতিক স্নাতকদের এবং অন্যান্য প্রধান জীবনের ইভেন্টগুলির ব্যতিক্রম