ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় গ্রহণ করা

একটি ছোট বিক্রয় সমঝোতা সম্পর্কে এক সত্য ঘটনা আছে। এমনকি যদি আপনি সফল সফল বিক্রয় এজেন্ট হন, যিনি কয়েক বছর ধরে শত শত ছোট বিক্রয় নিয়ে আলোচনা করেছেন তবে আপনি এই সত্যিকারের সত্যের সাথে আমার সাথে একমত হবেন। যখন আপনি মনে করেন সবকিছু আপনি জানেন একটি ছোট বিক্রয় সম্পর্কে জানেন, নিয়ম পরিবর্তন হবে। কারণ কিছু বাস্তব নিয়ম আছে। HAFA ছাড়া। এবং যারা loosely ব্যাখ্যা করা হয়।

এমনকি জ্ঞানের এক টন সহ, ছোট বিক্রয় এজেন্টগুলি এখনও যারা সাহায্য করার চেষ্টা করছেন তাদের কাছ থেকে অযাচিত পরামর্শ পান। আমার প্রিয় পরামর্শগুলির একটি হল:

কেন এই হোমগুলি ফোরক্লোসারে যায় যদি আপনি এটি দেখান না যে কত টাকা এটি হারাবে?

আমি অনুমান করছি যে এই সহায়ক ধারণাটিকে চক্র এবং তীর এবং প্রতিটির পিছনে একটি অনুচ্ছেদ সহ ২8 x 10 x চকচকে ছবির মাধ্যমে প্রকাশ করা উচিত। দেখুন, জিনিস ঋণের ব্যবসায়ের ব্যাঙ্ক এমন কর্মচারীকে ভাড়া দেয় যারা ক্যালকুলেটর কীভাবে কাজ করে তা জানাতে থাকে। কোনও বিদেশি ভাবতে পারে না তবুও ব্যাংকের আলোচকদের আর্থিক তফসিলের 101 টি পাঠ দরকার নেই।

একটি ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রস্তাব বিবেচনা করা হয়, ব্যাংক ইতিমধ্যে গণিত সম্পন্ন করেছে। ব্যাংকটি ইতোমধ্যে তার পিএসএর দিকে তাকিয়ে রয়েছে এবং নির্ধারিত হয়েছে যে এটি ফোরক্লোসার বা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে আরও অর্থ উপার্জন করে। বেশিরভাগ ব্যাংক কর্পোরেশন হয়। একটি কর্পোরেশন লক্ষ্য বৃদ্ধি, বড় পেতে এবং আরো অর্থ উপার্জন করা হয়।

শর্ট বিক্রয় এজেন্টগুলি তাদের স্থানীয় বাজারগুলি চলমান দিকনির্দেশনাকে ব্যাংককে দেখায়। বাড়ির মূল্য পতন হয়, উদাহরণস্বরূপ, আগামী মাসে এই মাসে একটি প্রস্তাব গ্রহণ করার ধারনা হতে পারে। কিন্তু অধিকাংশ ক্ষেত্রে, ব্যাংকগুলি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মতে আগ্রহী নয়। তাদের আলোচকেরা ভবিষ্যতে রাস্তাটি দেখছেন না। তারা আজ তারা কি করতে পারেন এ খুঁজছেন। আজ, তারা আপনার ছোট বিক্রয় অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যান করবে বা অন্যথায় ছুটিতে যান।

কিভাবে আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার গ্রহণ করতে ব্যাংক সাহায্য করতে

আপনি যদি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রস্তাবটি গ্রহণ করতে ব্যাংককে সহায়তা করতে সত্যিই গুরুতর হন তবে আপনি কী চান তা ব্যাঙ্ককে দিতে হবে। ব্যাঙ্কের সাথে তর্ক করাও ফলপ্রসূ নয়, এমনকি ব্যাংকটিও যদি ভুল হয়। যদি ব্যাংক আপনাকে বলে দেয় আকাশ বেগুনি, তাহলে আপনি হ্যাঁ বলবেন, আকাশ বেগুনি। উচ্চ ফ্রিকোয়েন্সি হালকা বিভাজন সম্পর্কে তর্ক করবেন না। আপনি হারবেন. এখানে আরো টিপস:

• অবিলম্বে নথি ফেরত।আপনার এজেন্ট আপনাকে একটি ডকুমেন্ট পাঠাতে পারে যা আপনি ইতিমধ্যেই স্বাক্ষরিত হয়েছেন বলে শপথ নিবেন। একটি আর্ম এর দৈর্ঘ্য affidavit হিসাবে ফর্ম, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা addendum বা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি addendum ক্রমাগত tweaked হচ্ছে এবং ব্যাংক এর আইনজীবি দ্বারা পরিবর্তিত হচ্ছে। আপনি পূর্বে স্বাক্ষরিত সংস্করণটি যখন আপনি ছোট বিক্রয় অনুমোদনের কাছাকাছি থাকবেন তখন এটি পুরানো হতে পারে।
  • যদি ব্যাংক একটি আপডেট হওয়া ব্যাংক বিবৃতি বা Payroll stub চায়, তা হলে আপনি যা করছেন তা অবিলম্বে বন্ধ করুন এবং আপনার এজেন্ট বা ক্ষতির ক্ষতিকারককে সেই দস্তাবেজ পাঠান। যদি আপনি তার অনুরোধগুলি দ্রুত সাড়া দিয়ে ব্যাঙ্কের কাছে জরুরিতা দেখান না, তবে ব্যাংকের আলোচক আবার ফাইলটি নিতে তার মিষ্টি সময় নিতে পারেন। অনেক কাজ সময়সীমা আছে। আপনার এজেন্ট একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা মিস করলে, ফাইলটি বন্ধ করা যেতে পারে।
• সম্পূর্ণ নথি পাঠান।যে ট্যাক্স রিটার্ন প্রতিটি পৃষ্ঠায়, যে ব্যাংক বিবৃতি প্রতিটি পৃষ্ঠায় পাঠান। ব্যাংকটি সংক্ষিপ্ত সংস্করণটিকে পছন্দ করে না মনে করে ভুল করবেন না। এটা প্রতি পৃষ্ঠায় চায়। আপনার ঋণ সংখ্যা প্রতিটি পৃষ্ঠায় নিশ্চিত করুন।
  • HUDs এ, আপনার এজেন্টকে জানা উচিত যে ব্যাঙ্ক সাধারণত বিক্রেতা এবং ক্রেতা এর নাম উভয়ই দেখতে চায়। কখনও কখনও ব্যাংকগুলি জুনিয়র লিওনহোল্ডারের নামের পাশাপাশি বানান দেখতে চায়। যদি হিউডের ক্রেতাদের ক্রেতাদের ক্রেডিট থেকে ক্রেডিটগুলি থাকে তবে তা সত্যিই ক্রেডিট নয়, আমি সবসময় নিশ্চিত যে HUD এর ক্রেতা পক্ষটি সম্পন্ন হয়। এমনকি যদি সংখ্যা অনুমান উপর গড়া হয়। কারন আলোচকগণ প্রায়ই বুঝতে পারছেন না কেন একজন বিক্রেতা ক্রেডিট হিউড-এ একটি ক্রেতা ডেবিট হয় না যতক্ষণ না তারা এটি কালো এবং সাদাতে দেখতে পায়।
• মূল্য ন্যায্যতা একটি সিএমএ পাঠান।Lowball না, একটি যুক্তিসঙ্গত এবং ন্যায্য, বন্ধ বাজারে মান অফার পাঠান। কখনও কখনও, ব্যাংকগুলি আপনাকে বলবে তারা বিপিওর উপর ভিত্তি করে একটি উচ্চ বিক্রয় মূল্য চাই। এর অর্থ হতে পারে যে ব্যাংকটি আপনার ছোট বিক্রয় করতে চায় না কারণ এটি ফোরক্লোসারের মাধ্যমে আরও অর্থ উপার্জন করবে এবং এটি আপনাকে এটি জানাতে চাইবে না। বা, এটি হতে পারে BPO এজেন্ট অসমর্থ। তুমি যা জানো না সুতরাং, আপনার এজেন্টকে সিএমএ পাঠাতে বলুন।
• ব্যাংকের ক্রেতা ডকুমেন্টেশন দিন।ক্রেতা শক্তিশালী এবং প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ব্যাংক দেখান। এজেন্ট ক্রেতা এর আন্তরিক অর্থ জমা একটি অনুলিপি প্রদান করে এটি করতে পারেন। এছাড়াও, একটি চিঠিপত্র প্রেরণ করুন, তারিখের লেনদেনের উপর গত 30 দিনের মধ্যে ক্রেতা এর ঋণদাতাকে তারিখযুক্ত এবং স্বাক্ষরিত, কম না। তহবিল প্রমাণ হিসাবে একটি ব্যাংক বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করুন।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}