ইলিনয় 'নিরাপত্তা আমানত আইন 6 মূল বিষয়

ইলিনয় রাজ্যের সকল জমিদার এবং ভাড়াটে রাষ্ট্রের জমিদার ভাড়াটে আইনের সাথে পরিচিত হতে হবে। বুঝতে একটি নির্দিষ্ট এলাকা নিরাপত্তা আমানত জন্য নির্দেশিকা জড়িত। এখানে ইলিনয় মধ্যে নিরাপত্তা আমানত সম্পর্কে ছয় মৌলিক নিয়ম।

ইলিনয় মধ্যে নিরাপত্তা আমানত সম্পর্কে 6 মূল বিষয় প্রশ্ন:

1. নিরাপত্তা আমানত সীমা - না
2. জমা সঞ্চয়- 25 ইউনিটের অধীনে: কোন প্রয়োজন নেই। ২5 টির বেশি ইউনিট: সুদের সহকারী অ্যাকাউন্ট
3. লিখিত বিজ্ঞপ্তি- আবশ্যক না
4. আমানত রাখা- অবৈতনিক ভাড়া, ক্ষতি, ইউটিলিটি বিল, পরিষ্কারের খরচ, অন্যান্য লিজ ব্রেক
5. রিটার্নিং ডিপোজিট- 30 দিনের কারাদণ্ড, 45 দিনের মধ্যে যদি কোন হ্রাস না হয়
6. সম্পত্তি বিক্রি- নতুন মালিকের আমানত স্থানান্তর করা আবশ্যক

1. ইলিনয় সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা

ইলিনয় রাজ্যের একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে ভাড়াটে থেকে সংগ্রহ করতে পারেন সর্বোচ্চ পরিমাণ একটি সীমা সেট না।

2. ইলিনয় ডিপোজিট জমা জন্য বিধি

কমপক্ষে 25 ইউনিট সঙ্গে জমিদারদের:

ইলিনয় জমির মালিক যাদের 25 টিরও বেশি ইউনিট রয়েছে তারা তাদের দখল থাকা অবস্থায় ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য কোনও নির্দিষ্ট আইন অনুসরণ করতে হয় না।

25 ইউনিট বা তার বেশি জমিদারদের সাথে:

ইলিনয় জমিদার যারা ২5 ভাড়া একক বা তার বেশি মালিক তাদের নিম্নলিখিত জামানত পূরণের ক্ষেত্রে তাদের নিরাপত্তা আমানতের উপর ভাড়াটেদের সুদ প্রদান করতে হবে।

1. 25 ভাড়া ইউনিট একটি বিল্ডিং বা জটিল অবস্থিত।
2. বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের ছয় মাস ধরে নিরাপত্তা আমানত রাখে।

নিম্নলিখিত নিয়ম অনুযায়ী সুদ প্রদান করা আবশ্যক:

• এই সুদের হারটি ইলিনয়ের বৃহত্তম বাণিজ্যিক ব্যাংকের সর্বনিম্ন আমানত সঞ্চয় অ্যাকাউন্টগুলিতে প্রদত্ত সুদের হারের সমান হতে হবে।
• 1২ মাসের লিজ মেয়াদ শেষ হওয়ার 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটিয়া পরিশোধ করতে হবে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াটিকে এই পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারে অথবা ভাড়াটিয়ার পরবর্তী মাসের ভাড়াটিতে এটি ক্রেডিট করতে পারে।
• একজন ভাড়াটে ভাড়াটেকে যদি তাদের ইজারাতে ডিফল্ট করে থাকেন তবে সুদ পরিশোধ করতে হবে না।

এই আইন মেনে চলতে ব্যর্থতার ফলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে তাদের সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত, প্লাস প্রযোজ্য আদালতের খরচ এবং আইনজীবি ফি দিতে হবে।

ইলিনয় সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রাপ্তির পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজন কি?

ইলিনয় ইন, নিরাপত্তা আমানত প্রাপ্তির পরে একটি ল্যান্ডলর্ড লিখিত নোটিশ সঙ্গে ভাড়াটে প্রদান করতে হবে না।

4. কারণ ইলিনয় ল্যান্ডলর্ড একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন

ইলিনয় ইন, আপনি একটি টেন্যান্ট এর নিরাপত্তা আমানত সব বা একটি অংশ আবরণ রাখতে সক্ষম হতে পারে:

• অবৈতনিক ভাড়া।
• স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি।
• অতিরিক্ত খরচ লিজ ভঙ্গ সঙ্গে যুক্ত।
• ইউটিলিটি বিল ভাড়া দেওয়া হয় না ভাড়াটে।
• ভাড়াটিয়া যদি সম্পন্ন না করে তবে সম্পত্তি পরিষ্কার করার খরচ।

5. ইলিনয় একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত

ইলিনয় রাজ্যের পাঁচটি বা একাধিক ইউনিট মালিক জমিদারদের ভাড়া প্রদানকারীর সুরক্ষা আমানত ফেরত দেওয়ার দুটি বিকল্প রয়েছে:

1. 30 দিন- যদি কোন বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত থেকে বিয়োগ নেওয়ার পরিকল্পনা করে তবে বাড়িওয়ালার ভাড়াটিয়া যাওয়ার তারিখ থেকে 30 দিন পর্যন্ত থাকে। টেন্যান্টের 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটিয়া ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত অংশ বা অংশ রাখার উদ্দেশ্যে মেইল ​​বা ব্যক্তিগত ডেলিভারির মাধ্যমে ভাড়াটে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে।
   1. এই নোটিশ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক:
      • Deductions একটি itemized বিবৃতি।
2. ক্ষতি ঠিক করতে প্রকৃত বা আনুমানিক খরচ।
3. কোন রসিদ বা চালান কপি।
   1. - যদি কাজ শেষ না হয় এবং আনুমানিক খরচ লিখিত হয়, তাহলে ভাড়াটিয়াটির কার্যদিবসের প্রকৃত খরচ নির্দেশ করে প্রাপ্তির একটি অনুলিপি সহ ভাড়াটে প্রদানের জন্য লিখিত নোটিশ জমা দেওয়ার 30 দিনের বেশি সময় থাকে।
4. 45 দিন- যদি কোন বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সম্পূর্ণরূপে ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা করে তবে ভাড়াটিয়াটি ইউনিটটি খালি করার তারিখ থেকে 45 দিন পর্যন্ত তাদের কাছে থাকে। যদি বাড়িওয়ালা পূর্ণাঙ্গ নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিচ্ছে তবে লিখিত নোটিশ সহ ভাড়াটে সরবরাহ করার কোন প্রয়োজন নেই।

যদি কোন আদালত খুঁজে পায় যে কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য উপরের পদ্ধতিগুলি অনুসরণ করে না, তবে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে তার নিরাপত্তা আমানত দ্বিগুণ করতে হবে, পাশাপাশি যে কোনো প্রযোজ্য আদালতের খরচ এবং আইনজীবী ফিও দিতে হবে।

6. বিক্রয় সময় নিরাপত্তা আমানত স্থানান্তর

যদি সম্পত্তির মালিকানাধীন কোনো পক্ষের কাছে মালিকানা স্থানান্তরিত হয় এমন কোনও পরিস্থিতি ছাড়া সম্পত্তিটি মালিকানা পরিবর্তিত হয় তবে সমস্ত মালিকানা আমানত এবং নতুন মালিকের কাছে কোনও সুদিত সুদ স্থানান্তর করার জন্য বাড়িওয়ালা দায়ী।

নতুন মালিক অবশ্যই:

নিরাপত্তা আমানত গ্রহণের ২1 দিনের মধ্যে, যে কোন ভাড়াটের ইউনিটের "প্রাথমিক প্রবেশদ্বার" -এ একটি বিজ্ঞপ্তি পোস্ট করুন, যাদের জন্য তারা একটি নিরাপত্তা আমানত পেয়েছে, ভাড়াটেকে জানিয়ে দিচ্ছে যে তারা এখন ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত এবং কোন জমা সুদের অধিকারভুক্ত।

ইলিনয় 'নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

ইলিনয় রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত আইন 735 আইএলসিএস 5/9-201২ থেকে 321 এবং 765 আইএলসিএস 705 থেকে 715 তে পাওয়া যেতে পারে। এই আইনগুলির অংশগুলি সাধারণত সিকিউরিটি ডিপোজিট রিটার্ন অ্যাক্ট (765 আইএলসিএস 710) এবং সিকিউরিটি ডিপোজিট সুদ আইন (765 আইএলসিএস 715)।