থিংস একটি হোম বিক্রেতা একটি ক্রেতা বলতে হবে না

প্রথম নজরে, আপনি আশ্চর্য হতে পারেন কেন একজন বিক্রেতা একটি বাড়ি দেখানো হবে, বিশেষত যখন সেই বিক্রেতাটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। যাইহোক, বিক্রেতার বাড়িটি দেখানোর ক্ষেত্রে এমন পরিস্থিতিগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই ঘটতে পারে যা মোটামুটি সাধারণ। দেশের অনেক অংশে, এজেন্ট নিয়মিতভাবে বিক্রেতাদেরকে বাড়ি দেখাতে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করার জন্য ডাকে।

উদাহরণস্বরূপ, একজন বিক্রেতার বাড়িতে এবং সেখানে ক্রেতা এবং ক্রেতা এর এজেন্ট বাড়ির দেখাতে দেখাতে পারে। অবশ্যই, সবাই জানে যে বিক্রেতার কাছে এজেন্টের দরজায় কোন ক্রেতার দরজায় হাজির হলে বিক্রেতা অবিলম্বে বাড়ি ছেড়ে চলে যাবেন, কিন্তু বিক্রেতার কাছ থেকে বিক্রেতার মন্তব্যগুলি সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে। কোনও বিক্রেতাকে পুরো হোম সফরের জন্য ভুল জিনিস বলে উপস্থিত হতে হবে না।

এমন সময় রয়েছে যখন একজন ভাড়াটে অসহযোগী হতে পারে, যা বিক্রেতার সময় বিক্রেতার কাছে উপস্থিত হতে পারে। ভাড়াটে তালিকাভুক্ত এজেন্ট বা শোনার জন্য কোনও ক্রেতার এজেন্টের অনুরোধগুলির প্রতিক্রিয়া জানাতে পারে না এবং শুধুমাত্র মালিকের জন্য দরজা খুলতে পছন্দ করে। একটি বিক্রেতা একটি এজেন্টকে বাড়ির কাছে একটি লকবক্স সুরক্ষিত করার অনুমতি দেয় না এবং নিজেকে দেখানোর জন্য জোর দেয়। কখনও কখনও, বিক্রেতাদের হোম দেখানোর প্রক্রিয়া প্রতিটি ধাপে জড়িত হতে চান, এবং বেড়া সব পক্ষ থেকে এটি একটি খারাপ ধারণা।

11 বছর আগে আমার স্বামী এবং আমি যে বাড়িটি কিনেছিলাম তার প্রথম ঘরে ঘুরে বেড়ানোর সময় বিক্রেতার পথে আমাদের প্রতিটি ধাপে আমাদের উপর হামলা করে। তারা ভেবেছিল তারা বাড়ি বিক্রি করতে সাহায্য করছে, কিন্তু তাদের বিপরীত বিপরীত প্রভাব ছিল। তারা আমাদের দেখাতে চেয়েছিল যে, কতগুলি ঘন ঘন কক্ষটি ছিল, এবং যে উত্থাপিত closets অধীনে আঁকা, যা আসলে দোররা মত আসলেই খোলা, আসলে খোলা মত খোলা হবে।

আমি আজকে অবাক হয়ে আছি যে আমরা সেই বাড়িটি কিনেছিলাম যখন ক্ল্যাস্ট্রোফোবিক অনুভূতির পরে আমাদের বিক্রেতার কাছে আমাদের এটি দেখানো হয়েছিল। আমরা পাশ দিয়ে পরে বিক্রেতা প্রতিটি দরজা বন্ধ। বাড়ির একটি টন ছিল, প্রয়োজন একটি সাধারণ বাড়ির চেয়ে বেশি। ফলস্বরূপ, আমিও মনে করতে পারিনি যে হোম লেআউটটি কতটা ভালো ছিল। কিন্তু বিক্রেতার কথা বলে বাড়ি বিক্রি করার জন্য বিক্রেতারা অনেক কমবে বলে জানার আগেই আমি ফিরে আসলাম।

থিংস একটি হোম বিক্রেতা আলোচনা করা উচিত নয়

রিয়েল এস্টেট্স অফ রিল্টরস কর্তৃক প্রণীত নীতিশাস্ত্রের কোডটি, যা সমস্ত REALTORS ® মেনে চলতে সম্মত হয়, বলে যে একজন ক্রেতা এজেন্ট কোনও এজেন্টের তালিকাতে হস্তক্ষেপ না করে। কোডটিও বলে যে কোনও এজেন্টটি মোটামুটিভাবে সকল পক্ষের সাথে আচরণ করতে অনুমিত হয় তবে বিক্রেতা কোডটি সরবরাহকারীর এজেন্টকে বিক্রেতার বাইরে ব্যক্তিগত তথ্য টেনে আনতে বাধা দেয় না।

সমস্ত প্রায়শই, বিক্রেতারা অন্যান্য এজেন্টদের দ্বারা তাদের কাছে প্রশ্নগুলির উত্তর দেয় কারণ তারা মনে করে না যে তারা কিছু ভুল করছে। তারা কেবল তাদের তথ্য সরবরাহ করার জন্য ভুল হিসাবে এটি দেখতে পায় না। কিন্তু এজেন্ট বা ক্রেতাকে তারা কী বলতে পারে তা বড় প্রভাব ফেলতে পারে।

এখানে এমন কিছু জিনিস রয়েছে যা কোনও বিক্রেতাকে কোনও ক্রেতাের সাথে কখনই কথা বলা উচিত নয়, নির্দ্বিধায় বিষয়টিকে নির্দোষ বলে মনে করা হয় না।

1. বর্তমান বিক্রয় মূল্য।
2. বাড়ির বিক্রয় সময়ের জন্য সময়।
3. কেন বিক্রেতা বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
4. অন্যান্য বাড়ির তুলনামূলক বিক্রয় মূল্য।
5. কোন মূল্য হ্রাস বিবেচনার।
6. যে বাড়িতে ভুল হতে পারে
7. বিক্রেতার কত প্রস্তাব পেয়েছেন।
8. বিক্রেতা দ্রুত বন্ধ করতে চান কিভাবে।

আপনি ব্যক্তিগত অধিকারের জন্য ড্রিলটি জানেন: কোনও বিক্রেতার যে কোনও বিক্রেতা বলে যে সেটি বিক্রেতার বিরুদ্ধে ব্যবহার করা যেতে পারে এবং ক্রেতা সেই বাড়িটি কিনতে আলোচনার সময় প্রবেশ করে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও বিক্রেতা যদি উল্লেখ করে যে তিনি বাড়িটি বিক্রি করার আশা করছেন যে তিনি বাড়ি বিক্রি করার জন্য চুক্তির আওতায় পড়েছেন তবে ক্রেতা হয়তো এই তথ্য ছাড়াই অফার করতে পারে না।

কোনও বিক্রেতা কোনও প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য সবচেয়ে ভাল জিনিস বলতে পারেন a) কোনও প্রশ্নের উত্তর দিতে পারছেন না এবং খ) আমার পরে পুনরাবৃত্তি করুন: আপনি আমার এজেন্ট যে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হবে।

Buuuutt, আমি এখনও আপনি কোন অফার আছে কিনা জানতে চান বা যদি আপনি একটি ক্রেতা যারা একটি প্রস্তাব লেখা হতে পারে জানেন? উত্তর: আপনি আমার এজেন্ট যে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হবে।

7 দিন বা 7 মাস ধরে যদি আপনার বাড়ি বাজারে থাকে তবে আপনি আমাকে বলতে পারবেন না? চলে আসো; এটি একটি কঠিন প্রশ্ন নয়! উত্তর: আপনি আমার এজেন্ট যে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হবে।

আজ যদি আমরা একটি প্রস্তাব লিখেছি, তাহলে আপনি কি দাম 10,000 ডলার কমাতে ইচ্ছুক? উত্তর: আপনি আমার এজেন্ট যে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হবে।

কোনও বিক্রেতা একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করে এমন একটি কারণ। একটি তালিকা এজেন্ট বিক্রেতার এজেন্ট সহ বিক্রেতা এবং ক্রেতা মধ্যে একটি বাফার। আপনার এজেন্ট তার কমিশন উপার্জন এবং আপনার বিনিয়োগ রক্ষা করা যাক।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}