কিভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট খুঁজে পেতে

হোম বিক্রেতারা সহজেই শত শত এজেন্ট খুঁজে পেতে আগ্রহী তাদের বাড়িগুলি তালিকাভুক্ত করতে পারেন, কিন্তু একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট খুঁজে পেতে আরো কঠিন। কারণ একটি ছোট বিক্রয় তালিকা এজেন্ট MLS এ তালিকাটিকে স্ল্যাপ করার চেয়ে অনেক বেশি করে এবং গজতে একটি সাইন প্লপ করে।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট ব্যাংকের সাথে আলোচনার পরিচালনা করে। যদি এজেন্টের ক্ষতির ক্ষয়ক্ষতি এবং স্বল্প বিক্রয় আলোচকদের সাথে সম্পর্কিত কোন অভিজ্ঞতা না থাকে, তাহলে বিক্রেতা সেই ব্যক্তি যিনি ভোগ করতে পারেন। ২006 থেকে ২011 সাল পর্যন্ত স্যাক্রামেন্টোতে আমার রিয়েল এস্টেট closings অর্ধেকেরও বেশি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হয়েছে। আমি তাদের বন্ধ পেতে লাগে কি প্রথম হাত জানি এবং, মোটামুটিভাবে, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কাজ একটি টন। Novices সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হ্যান্ডেল করা উচিত নয়।

একটি ছোট বিক্রয় বিক্রি এবং সফলভাবে বন্ধ লেনদেনের সময় 5 নিয়মিত হোম বিক্রয় বিক্রি হয়। এবং এমন কয়েকটি প্রকারেরগুলি রয়েছে যা আমাদেরকে বারবার ওঠার জন্য সেই বাড়িটি বিক্রি করতে হবে। ক্রেতারা সব সময় ফ্লেক।

এজেন্ট তার নিজস্ব আলোচনার পরিচালনা করে কিনা তা একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত। যদি তিনি আলোচনার অংশকে আউটসোর্স করেন বা খারাপ, তবে আলোচনার জন্য ক্রেতা অর্থ প্রদান করার চেষ্টা করেন তবে আপনি সেই এজেন্টকে ভাড়া নিতে চান না। কিছু এজেন্ট তাদের পক্ষ থেকে আলোচনার জন্য "খেলাতে ত্বক" কম সঙ্গে তৃতীয় পক্ষের ভাড়া দেয়, যা আমি সুপারিশ করি না।

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট জন্য অনুসন্ধান

২006 সাল থেকে দেশের কিছু অংশে ফোরক্লোসার এবং ফোরক্লোসারের ক্রমবর্ধমান সংখ্যাগুলির কারণে অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিজেদেরকে স্বল্প বিক্রয় বিশেষজ্ঞদের হিসাবে বাজারে নিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। যারা এজেন্ট কিছু সামান্য বা কোন সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অভিজ্ঞতা আছে। উদাহরণস্বরূপ, একজন এজেন্ট আমাকে বলেছিলেন যে তিনি একটি ছোট বিক্রয় বিশেষজ্ঞ ছিলেন এবং 50 টির বেশি ছোট বিক্রয় বিক্রি করেছিলেন। আমি এমএলএসের মাধ্যমে তার নাম অনুসন্ধান করে দেখেছি যে তিনি লাইসেন্স প্রাপ্ত 3 বছরে ২5 বছরের কম বিক্রি করেছেন। তিনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশেষজ্ঞ না, কিন্তু আমি জানি তিনি আর কি।

একজন মিথ্যাবাদী.

এখানে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট খুঁজে পাওয়ার 5 টি উপায় রয়েছে:

• পরিবার / বন্ধুদের থেকে রেফারেলকিছু ক্ষেত্রে, foreclosures সর্বজনীন এবং নিয়মিত বিক্রয় চেয়ে আদর্শ। বিক্রেতারা ইতোমধ্যেই এমন একজনকে চেনেন যিনি সফলভাবে একটি ছোট বিক্রয় বন্ধ করে দিয়েছেন এবং সেই বিক্রেতা একটি রেফারেল প্রদানের জন্য একটি চমৎকার উত্স।
• একটি রেফারেল জন্য একটি এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুনএজেন্টরা যারা ছোট বিক্রয় লেনদেনের তালিকা দেয় না তারা সাধারণত কোন এজেন্টকে ছোট বিক্রয় বিশেষজ্ঞ বলে জানে। এজেন্টরা একে অপরের বিচারকে কঠোর মানদন্ডের মাধ্যমে বিচার করে, আমি ক্রেতাদের বিচারক এজেন্টদের তুলনায় আবিষ্কার করেছি, তাই আপনি একটি শীর্ষস্থানীয় স্বল্প বিক্রয় তালিকা এজেন্টের কাছে নির্দেশিত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। প্লাস, এজেন্টগুলি নিয়মিতভাবে একে অপরের রেফারেল ফি প্রদান করে, যার অর্থ রেফারেন্ট এজেন্টের ডানদিকের দিকে শেষ হয়ে যাওয়ার জন্য নিশ্চিত করার জন্য একটি অতিরিক্ত উত্সাহ দেওয়া হয় - কারণ এটি বন্ধ না থাকলে তাদের রেফারেল ফি পাবেন না। যদিও প্রতিটি ছোট বিক্রয় এজেন্ট জড়িত কাজের পরিমাণের কারণে রেফারেল ফি প্রদান করবে না।
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ওপেন ঘর পরিচর্যাখোলা ঘর হোস্টিং এজেন্ট তালিকা এজেন্ট যদি খুঁজে বের করুন। কখনও কখনও, এজেন্ট তাদের অফিসে সহযোগীদের খোলা তালিকা রাখা যাক। তালিকা এজেন্টের সাথে কথা বলুন এবং এই এজেন্টটি কীভাবে পরিচালনা করেছে এবং এজেন্টটি কী জ্ঞানবান কিনা তা বোঝার চেষ্টা করুন।
• একটি ছোট বিক্রয় এজেন্ট খুঁজে পেতে ইন্টারনেট ব্যবহার করুনঅনেক ছোট বিক্রয় তালিকা এজেন্ট তাদের অভিজ্ঞতা সম্পর্কে ব্লগ লিখতে পারে, কারণ আলোচকদের সাথে ডিল করার ফলে নিকটতম খিলানটি বন্ধ করতে এবং ব্লগ লেখার জন্য অস্থায়ী ত্রাণ সরবরাহ করা হয়। এটি প্রায় একটি ডায়েরি পড়ার মত কারণ আপনি দৃশ্যগুলির পেছনে যা গিয়েছেন তার মধ্যে একটি অভ্যন্তরীণ পিক দেওয়া হয়। এজেন্টটি ইন্টারনেটে ট্র্যাফিক চালানোর জন্য "সংক্ষিপ্ত বিক্রয়" শব্দের পুনরাবৃত্তি সম্পূর্ণরূপে নির্ভর করে এমন কোনও সাইটে চিকন না হওয়ার বিষয়ে সাবধান হোন এবং সত্যিই ছোট বিক্রয় তালিকাটি তালিকাভুক্ত করবেন না।
  • বিভিন্ন এজেন্টের ওয়েবসাইটে যান এবং এজেন্টের তালিকাগুলি দেখুন। তাদের কোন ছোট বিক্রয় হয়? এজেন্টের নিজস্ব তালিকা বা অফিসে কেউ আছেন? বাস্তব তালিকা এজেন্ট নির্ধারণ সাবধানে পরীক্ষা করুন।
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এমএলএস অনুসন্ধান চালানযদি আপনার রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়টিতে MLS অ্যাক্সেসের মাধ্যমে কোনও বন্ধু থাকে, তবে ছোট বিক্রয়গুলিতে ফেরত সীমাবদ্ধ করে অনুসন্ধান চালান। একটি প্রশস্ত এলাকা এবং একটি নির্দিষ্ট আশেপাশে দেখুন কারণ ছোট বিক্রয় বিশেষজ্ঞদের সব শহরে বিক্রি। তারপরে, গত কয়েক বছর ধরে প্রতিটি এজেন্টের বন্ধ বিক্রয় বিক্রি করুন। DOM তে বিশেষ মনোযোগ দিন এবং নিম্ন DOM সহ একটি ছোট বিক্রয় তালিকা এজেন্ট নির্বাচন করুন। তারপরে আরও তথ্যের জন্য ঐ এজেন্টের ওয়েবসাইটে যান।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ক্যালবার # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।