ঋণ অনুমোদন - হোম কেনা প্রক্রিয়া

ঋণের অনুমোদন, জনপ্রিয় বিশ্বাসের বিপরীতে, এজেন্টের সুবিধার জন্য নয়। ঋণ preapproval বিক্রেতা একটি ক্রেতা এর বিশ্বাসযোগ্যতা প্রমাণ করা হয়। রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের বলে যে হোমের জন্য কেনাকাটা করার আগে ঋণের জন্য আবেদন করা গুরুত্বপূর্ণ, কারণ ঋণের অনুমোদনটি প্রথম পদক্ষেপের একটি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ। কিন্তু আপনি কি জানেন যে ঋণের জন্য পূর্বনির্ধারিত হওয়ার চেয়ে পূর্বে অনুমোদিত হওয়া উচিত? আপনি প্রাথমিকভাবে surmise চেয়ে preapproval অর্জন আরো সুবিধার আছে। ঋণদাতা যখন ঋণ গ্রহীতাকে একটি অনুমোদন চিঠি দেয়, তখন তার অর্থ হল ঋণ গ্রহীতা:

সঠিক হোম এ খুঁজছেন দ্বারা সময় সংরক্ষণ করুন

যদি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে উপলব্ধ হোমগুলির স্বয়ংক্রিয় ইমেল তালিকা পাঠাচ্ছে, তবে আপনি সেগুলি যাতে আপনি কিনতে পছন্দের বাড়ির নির্বাচনগুলি আরও দৃঢ়ভাবে অন্তর্ভুক্ত করতে প্যারামিটারগুলি পরিবর্তন করতে চাইতে পারেন। আপনি যদি আপনার এজেন্ট থেকে ই-মেইল গ্রহণ না করেন তবে তাকে আপনার কাছে পাঠাতে বলুন। বেশিরভাগ এমএলএস সিস্টেম এজেন্টকে এজেন্টের একই ডেটা ক্লায়েন্টদের পাঠানোর অনুমতি দেয়। এইভাবে, আপনি বাড়ির চেক আউট করে সময় বাঁচাতে পারবেন যা আপনি আসলেই কিনতে পারবেন, "আকাশে পাই।"

সঠিক হোম পরীক্ষা আরো সময় ব্যয় করুন

আপনার প্যারামিটারগুলি মাপসই করার জন্য বাড়ির তালিকাগুলি হ্রাস করে, আপনি প্রতিটি বাড়ির প্রস্তাব দেওয়া সমস্ত ছোট্ট নুন্যতম সম্পর্কে চিন্তা করার জন্য আরও সময় দিতে পারেন। প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের অনেকেই তাদের পছন্দগুলি সাজানোর সময় মূল্যের বিন্দুকে অতিক্রম করে না, কিন্তু এখন আপনি আপনার শক্তিগুলিকে আপনার কাছে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির দিকে নজর দিতে পারবেন যেমন আপনার এসইভি সহজেই ওভারহেড স্পেসের মাধ্যমে অতিক্রম করবে কিনা গ্যারেজে বা মাইক্রোবেম মধ্যে ধ্বংস।

আস্থা অর্জন এবং বিভ্রান্তি এড়াতে

এখন যখন আপনি সেই নিখুঁত বাড়িটি খুঁজে পান, তখন কেউ আপনাকে এটি কিনে দাবী করে না যে এটি আপনার কাছ থেকে দূরে নিয়ে যেতে পারে। আপনি উদ্বেগকে কমিয়ে আনতে পারেন এবং শেষ মিনিটের ঋণ বিস্ময়গুলি সরাতে পারেন যা আপনাকে অযোগ্য করে তুলতে পারে। আপনি জানেন যে আপনার নির্বাচিত বাড়িটি আপনার জানার রাতে ভাল ঘুমাবে। তাছাড়া, আপনি আপনার আত্মীয়স্বজন এবং বন্ধুদেরকে বলতে পারেন যে আপনি যে বাড়ির প্রস্তাব করেছেন তা অবশ্যই বন্ধ হয়ে যাচ্ছে এবং আপনি কারো সাথে "মুখ হারাবেন না"।

নিষ্পত্তির ক্ষমতা এবং আলোচনার ক্ষমতা বৃদ্ধি

বিক্রয়কারীরা আপনার প্রস্তাবটি অবিলম্বে গ্রহণ করার সম্ভাবনা বেশি হবে, এমনকি যদি এটি প্রস্তাব তালিকা মূল্যের চেয়ে কম হয় তবে আপনি বিক্রেতার বিক্রির শান্তি দিচ্ছেন, কারণ তার বাড়ি বিক্রি হয়। তিনি বাজার থেকে তার বাড়ি নিতে পারেন এবং আত্মবিশ্বাসের সাথে মুলতুবি থাকা অবস্থায় এটি রাখতে পারেন যে ক্রেতা একটি ঋণ পাওয়ার যোগ্য। যদিও এখনও কোনও বিক্রেতার জন্য সম্পত্তিটি যোগ্যতা অর্জনের প্রয়োজন হয় তবে ক্রেতা বন্ধ করতে পারে এমন জ্ঞান থাকতে পারে। এটা আপনার অফার আরো বিশ্বাসযোগ্যতা দিতে হবে।

একটি দ্রুত ক্লোজিং সময়কাল উপভোগ করুন

আপনার ঋণ আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন কোনও উইন্ডো সময়কাল নেই কারণ ঋণদাতা সমগ্র প্রসেসিং প্রক্রিয়াটি দ্রুততর করতে পারে। মূল্যায়ন অবিলম্বে আদেশ করা যেতে পারে। কোনও পরিস্থিতিতে 30-দিনের বন্ধের দুই বা তিন সপ্তাহ বন্ধ করা সম্ভব, যা কোন বিক্রেতাকে দ্রুত পদক্ষেপ নিতে হবে এবং কোন অফারটি গ্রহণ করতে হবে তা নির্ধারণ করতে পারে না তা সহজেই কার্যকর হয়। আপনি দ্রুত বন্ধ করতে বিক্রেতার প্রয়োজন সম্পাদন করতে পারেন, তাহলে আপনার ক্রয় অফার নিঃসন্দেহে সামনের দিকে সরানো হবে।

কারণ বন্ধকী অনুমোদনটি সাধারণত ক্রয় চুক্তিতে সন্তুষ্ট হওয়া পর্যন্ত দীর্ঘতম আগ্রাসন হয়, যত তাড়াতাড়ি আপনি আপনার অনুসন্ধান শুরু করার জন্য প্রস্তুত হন তা প্রাকপ্রকাশ পত্রটি পেতে আপনার সুবিধা। ঋণদাতা আপনার সম্পূর্ণ ঋণ আবেদন, ব্যাংক অ্যাকাউন্ট এবং অন্যান্য সম্পদের পর্যালোচনা, কর্মসংস্থান যাচাইকরণ এবং তিনটি ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে সংগৃহীত তথ্যের ভিত্তিতে একটি সিদ্ধান্ত প্রদান করবে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।