মর্টগেজ আন্ডাররাইটিং অনুমোদন প্রক্রিয়া?

মজাদার স্কেলে, বন্ধকী আন্ডাররাইটিং অনুমোদন প্রক্রিয়াটি প্রায়শই দীর্ঘস্থায়ী দাঁতের অ্যাপয়েন্টমেন্টের মত মনে হয়। আপনি নিরপেক্ষভাবে বন্ধকী অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন পর্বত সংগ্রহ করেছেন … অথবা তাই আপনি ভেবেছিলেন।

আপনি তাদেরকে আপনার ঋণ অফিসারের কাছে হস্তান্তর করবেন অথবা আপনি তাদের একজন সহকারী বা প্রসেসর দেবেন। যেকোন উপায়ে, আপনার নথির পুঙ্খানুপুঙ্খতা, সম্পূর্ণতা এবং নির্ভুলতার জন্য পর্যালোচনা করা হবে এবং প্রায় সবাই আপত্তিজনকভাবে মেসেজ করে। তারা কিছু ভুলে বা একটি স্বাক্ষর মিস্। আপনার দস্তাবেজগুলি সম্পর্কে স্ফটিক স্পষ্ট নয় এমন কোনও বিষয়ে স্পষ্টতা সহ আপনার অনুপস্থিত নথি বা স্বাক্ষরগুলির অনুরোধ করা হবে।

এবং এটি শুরু হবে.

শুরু হচ্ছে

আপনার চেকিং বা সঞ্চয় অ্যাকাউন্টের যেকোন বড় আমানত বা আপনার 401 কে কীভাবে ন্যস্ত করা হয় সে বিষয়ে আপনি সম্ভবত ব্যাট থেকে সরাসরি প্রশ্ন করবেন, অন্তত ২0 শতাংশেরও কম অর্থ প্রদান করার পরিকল্পনা করছেন। এটি তার সাথে তাই রোল স্ট্যান্ডার্ড, কিন্তু আপনার উত্তর এবং কোনো অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন সঙ্গে hustle। এটি পরবর্তী পদক্ষেপের জন্য একেবারে প্রয়োজন: আন্ডাররাইটিং।

একটি ঋণদাতা আপনার পছন্দ

আপনার ঋণ অফিসার এবং ঋণদাতার আপনার পছন্দ অনুসারে অনেকগুলি বালিহুড "আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া" এর পরবর্তী পদক্ষেপটি একটি বড় চুক্তি হতে পারে। আপনি যে বন্ধকী ঋণদাতা এবং ঋণ কর্মকর্তা চয়ন করেন, আপনার প্রয়োজনীয় ঋণের ধরন এবং আপনার নথি সংগ্রহের জন্য যে সাধারণ স্তরের বিবরণ আপনি রেখেছেন তা আপনার ব্যক্তিগত স্তরের "আন্ডাররাইটিং অস্বস্তি" নির্ধারণে একটি বড় অংশ খেলবে।

আপনার ফাইলটি কোনও কেন্দ্রস্থল অবস্থানে কর্পোরেট বন্ধকী প্রসেসরের কাছে প্রেরণ করা হবে যা সাধারণত আপনার কাছাকাছি কোথাও নেই, অন্তত যদি আপনি একটি বড় ব্যাংকে যান। এই প্রসেসর সাধারণত overworked এবং underpaid হয় যাতে আপনি আরো দীর্ঘ অনুমোদন প্রক্রিয়া আশা করতে পারেন। তারা ঋণের সংখ্যাগুলি সর্বাধিক করার চেষ্টা করে যা প্রত্যেককে প্রক্রিয়া / আন্ডারराাইট করতে হয়-এটি একটি পরিমাণ-গুণমানের পদ্ধতির পদ্ধতি।

ছোট ঋণদাতাদের এবং স্বাধীন বন্ধকী দালাল সাধারণত কর্মী সমাহিত ইন-হাউস টিম। এর ফলে আরো কার্যকরী অপারেশন এবং প্রত্যেকেই এক ছাদের নিচে।

একটি বড় ব্যাংক ব্যবহার করার অনেক ভাল কারণ আছে এবং তাদের কিছু বৈধ। তারা সাধারণত সামান্য লোকের তুলনায় আরো সম্ভাবনা নিতে পারে, এবং এটি যদি আপনি অনুমোদনের জন্য ধূসর অঞ্চলটিতে নিজেকে খুঁজে পান তবে এটি দুর্দান্ত। তারা সাধারণত পুনর্নবীকরণ এবং নির্মাণ অর্থায়ন মত বিষয়গুলির জন্য বিশেষভাবে নথি বন্ধকী পণ্যগুলির একটি বিস্তৃত ধরণের অফার করে। কিন্তু আপনাকে এই সুবিধার জন্য বিনিময়ে দক্ষতার পথে একটু কিছু দিতে হবে।

"টাইম টাইম" এর প্রভাব

সমস্ত বন্ধকী ঋণদাতাদের একটি "পালাবার সময়", আন্ডারলিটার রিভিউ এবং ঋণদাতার সিদ্ধান্তের জমা দেওয়ার সময় থাকে। ঘনঘন সময়গুলি বড় এবং ছোট সংখ্যকগুলি দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে। একাধিক সময়ে কর্মীদের কতগুলি ঋণ পরিচালনা করা হয় তার অভ্যন্তরীণ নীতি। প্রায়শই সবচেয়ে বড় ফ্যাক্টর, কিন্তু আবহাওয়ার অবস্থার মতো সহজ জিনিসগুলি-শীতকালে রচেস্টার, এনওয়াই মনে করে-তাড়াতাড়ি বন্ধ ঋণদাতার সময় বন্ধ করতে পারে।

আপনার লোন অফিসারকে জিজ্ঞেস করুন যে আপনার প্রত্যাশার সময়টি কী হবে এবং ঋণদাতার আপনার চূড়ান্ত পছন্দটি বিবেচনা করুন। ক্রয় সময় ক্রয় সবসময় পুনর্নবীকরণ পালা বার চেয়ে কম হওয়া উচিত মনে রাখবেন। বাড়ির মালিকদের হার্ড টাইমলাইনগুলি অবশ্যই পূরণ করতে হবে যাতে তারা আন্ডারराাইটিং ডিআইবি পেতে পারে।

আপনার ক্রয়ের আবেদনটি স্বাভাবিক অবস্থায় আন্ডাররাইটিং জমা দেওয়ার 72 ঘণ্টার মধ্যে এবং আপনার প্রদানের এক সপ্তাহের মধ্যেই আন্ডাররাইট করা উচিত সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন আপনার ঋণ কর্মকর্তা ডকুমেন্টেশন।

অনুমোদিত, অস্বীকার, বা স্থগিত

আন্ডারলিটার সাধারণত আপনার অ্যাপ্লিকেশনের তিনটি স্বভাবের একটি ইস্যু প্রদান করবে: অনুমোদিত, অস্বীকার করা বা স্থগিত করা।

এটি অনুমোদিত হলে, আন্ডাররাইটিং সাধারণত সম্পূর্ণ অনুমোদনের জন্য আপনাকে যে শর্তগুলি পূরণ করতে হবে তা নির্দিষ্ট করবে। এটি একটি দেরী পেমেন্ট, একটি বড় আমানত, অথবা একটি অতীতের জীবন লঙ্ঘনের বিষয়ে স্পষ্টতা হতে পারে। এটা কেবল এখানে বা সেখানে একটি মিস স্বাক্ষর হতে পারে।

যদি এটি স্থগিত করা হয়-যা পুরোপুরি অস্বাভাবিক না হয়-আন্ডাররাইটের বিষয়টি আরও বিভ্রান্ত হয়ে পড়ে এবং স্পষ্টকরণের প্রয়োজন হয়। এই বিলম্ব সাধারণত কর্মসংস্থান- বা আয় সম্পর্কিত, কিন্তু মাঝে মাঝে একটি সম্পদ যাচাই প্রশ্ন এছাড়াও একটি স্থগিতাদেশ হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, আপনি দুটি শর্ত পাবেন: এক সম্মতি এবং সম্পূর্ণ অনুমোদনের জন্য প্রয়োজনীয় স্ট্যান্ডার্ড শর্তাবলী সাফ।

অবশেষে, যদি আপনি অস্বীকার করেন তবে কেন আপনি সঠিকভাবে জানতে চান। অস্বীকার হিসাবে শুরু যে সমস্ত ঋণ যে উপায় শেষ। অনেকবার একটি অস্বীকার আপনি শুধু আপনার ঋণ পণ্য বা আপনার ডাউন পেমেন্ট পুনর্বিবেচনার প্রয়োজন। আপনি আপনার আবেদন বা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে একটি ভুল মুছে ফেলা হতে পারে।

শর্তাবলী সঙ্গে অনুমোদিত

ঋণ অ্যাপ্লিকেশন বিপুল সংখ্যাগরিষ্ঠ অবস্থা "শর্ত সঙ্গে অনুমোদিত" হয়। এই "শর্তাধীন অনুমোদন" হিসাবে উল্লেখ করা হয়। আন্ডারলিটার কেবল নিজের এবং তার নিয়োগকর্তাকে রক্ষা করার জন্য স্পষ্টকরণ এবং অতিরিক্ত ডক্স চায়। তিনি বন্ধ ঋণ চান হিসাবে শব্দ এবং ঝুঁকি মুক্ত হতে চান।

প্রায়শই, অতিরিক্ত আইটেমগুলি আন্ডারলিটারকে সন্তুষ্ট করার জন্য অনুরোধ করা হয় না বরং সম্ভাব্য মাধ্যমিক বিনিয়োগকারীদের প্রয়োজনীয় সমস্ত মানসম্পন্ন বন্ধকগুলি, যা সবকিছু বলা এবং সম্পন্ন করার পরে বন্ধ ঋণটি কিনে শেষ করতে পারে তা নিশ্চিত করার জন্য অতিরিক্ত আইটেমগুলি অনুরোধ করা হয় না।

এই সব আপনার ভূমিকা

আপনার ঋণটি যখন আন্ডাররাইটিংয়ের সময় হয় তখন আপনার প্রাথমিক কাজটি দস্তাবেজ অনুরোধ, প্রশ্নগুলি এবং আপনার জিজ্ঞাসা করা অন্য কিছুতে দ্রুত সরানো হয়। ডক অনুরোধ হতে পারে যেহেতু আপনি কোন হাস্যকর ব্যাপার কোন ব্যাপার, যে hoop aflame সেট করুন এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এটি মাধ্যমে লাফ।

করা না ব্যক্তিগতভাবে তদন্ত করা। এই মাত্র আন্ডাররাইটিং হয়। শুধু শেষ কয়েকটি আইটেম হ্যান্ডেল করুন এবং তাদের জমা দিন যাতে আপনি রিয়েল এস্টেটে তিনটি সেরা শব্দ শুনতে পারেন- "বন্ধ করতে স্পষ্ট"!

এটাই. তুমি করেছ . মাধ্যমে লাফাতে শুধুমাত্র কয়েকটি রুটিন hoops থাকবে। আপনার ডাউন পেমেন্ট চেক কাটা, বিন্দু লাইন সাইন ইন করুন, এবং সরানোর জন্য প্রস্তুত পেতে।