একটি এজেন্ট ছাড়া একটি বাড়ি কিনুন

অধিকাংশ মানুষ এজেন্ট ছাড়া একটি বাড়ি কেনার বিবেচনা করবে না। যে কোনও বছরে, হোম ক্রয় বিক্রয়গুলির মাত্র 10% থেকে 20% রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পরিষেবাগুলি ছাড়াই লেনদেন সম্পন্ন হয়। যদিও মালিক বিক্রেতার দ্বারা বিক্রয়ের জন্য অনেকেই একটি ক্রেতা এজেন্টকে একটি কমিশন প্রদান করবে, কিছু হবে না। কিছু FSBOs কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ছাড়া লেনদেন জড়িত বিক্রি করতে চান। শিল্পে, আমরা বিক্রেতাদের এই ধরনের অনির্বাচিত কল।

আপনি একটি অনির্বাচিত বিক্রেতার কাছ থেকে সরাসরি একটি বাড়ি কিনতে চেষ্টা করছেন, সাবধান। বৈষম্য বিক্রেতা সে কি করছে তা জানবে না বা সে আপনার সুবিধা গ্রহণ করবে; উভয় উপায়, এটি সমস্যাযুক্ত হতে পারে।

একটি অনির্বাচিত বিক্রেতা অর্থের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট লক আউট চয়ন করতে পারে। তাদের যুক্তি তারা একটি রিয়েল এস্টেট কমিশন দিতে চান না। তাদের মধ্যে অনেকেই প্রচুর পরিমাণে অর্থ হারিয়ে ফেলেছেন কারণ এই ধারণাটি যে একটি কমিশন খরচ বেশি করে যখন একজন ভাল এজেন্ট প্রায়ই আলোচনা পরিষেবার মাধ্যমে নিজের জন্য অর্থ প্রদান করে। কিন্তু যে তাদের ক্ষতি এবং আপনার লাভ।

শিল্পের এজেন্টগুলি প্রচুর পরিমাণে FSBOs দেখায়। যে, যদিও আপনার জন্য ভাল। কোনও বাড়ির ক্রেতার জন্যও এটি সাধারণ ব্যাপার যে বিক্রেতা কোনও ত্রুটি বা অন্য কোনো সমস্যা লুকিয়ে রাখছে কারণ তারা এজেন্ট জড়িত না চায় এবং এটিও বেশ সম্ভব।

একটি এজেন্ট ছাড়া হোম কেনা জন্য টিপস

মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি কিনতে এগিয়ে যাওয়ার আগে, আপনি যদি আপনার এজেন্টকে প্রতিনিধিত্ব করতে দেন তবে বিক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করুন। বিক্রেতা একটি ক্রেতা এজেন্টের জন্য একটি কমিশন দিতে ইচ্ছুক হতে পারে, যার মানে আপনার এজেন্ট আপনাকে কিছুই খরচ করে না। এটা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা মূল্য। যদি না হয়, আপনি যা করছেন তা এখানে:

• একটি প্রস্তাব করার আগে কত তুলনীয় হোম বিক্রি খুঁজে বের করুন। সক্রিয় তালিকা মূল্য প্রশংসনীয় অনেক মূল্যহীন এবং মান সূচক নয়।
• আপনার অফার মধ্যে contingencies তৈরি করুন। আপনার আন্তরিক অর্থ আমানতের ঝুঁকি ব্যতিরেকে সবকিছু সন্তুষ্ট না হলে চুক্তি বাতিল করার একটি উপায় প্রয়োজন।
• একটি বাড়িতে পরিদর্শন পান। একটি তালিকা থেকে একটি বাড়ির পরিদর্শক ভাড়া না, একটি সুপারিশ জন্য প্রায় জিজ্ঞাসা।
• একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী ভাড়া। রিয়েল এস্টেট পরামর্শ ব্যয়বহুল নয়। আপনার চুক্তির পর্যালোচনা এবং পরামর্শ দেওয়ার জন্য আইনজীবীকে $ 200 থেকে $ 500 দিতে হবে।
• আপনি কিনতে বা বিক্রেতা একটি শিরোনাম বীমা নীতি জন্য বহন করে নিশ্চিত করুন। আপনি লিনেন এবং encumbrances থেকে মুক্ত, পরিষ্কার শিরোনাম পেতে হবে।

একটি এজেন্ট ছাড়া হোম কেনা ঝুঁকি

আমি যদি কিছু বাড়ির ক্রেতাদের, বিশেষ করে প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা, রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের থেকে সতর্ক থাকি না, তাও জানতাম না যদি আমি অনুতপ্ত হব। তারা এজেন্ট বিশ্বাস করেন না। তারা মনে করেন যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট শুধুমাত্র চুক্তি বন্ধ করার জন্য এবং তাদের সম্পর্কে নয়। রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলির একটি ছোট শতাংশ এগুলির মতই, কিন্তু বৃহত্তর শতাংশ গুণমান পরিষেবা প্রদান এবং সততা এবং নৈতিকভাবে ক্লায়েন্টদের চিকিত্সা সম্পর্কে গভীরভাবে যত্ন করে।

• একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি আপনার নিজস্ব আলোচনা করতে হবে। অফারটি নিয়ে আলোচনা করা, গাড়ি কেনার চেয়ে অনেক আলাদা, কারণ বাড়ির কেনার ঝুঁকি অনেক বেশি মূল্যের বিবেচনার বাইরে।

একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি নির্ভর করতে একটি আশপাশ বিশেষজ্ঞ হবে না। নির্দিষ্ট এলাকায় বিক্রিকারী এজেন্টগুলি সেই আশেপাশের তথ্যগুলি জানেন, যা আপনার কাছে গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে এবং একজন বিক্রেতা প্রকাশ করতে পারে না।

• কোনও এজেন্ট ছাড়া, আপনি সমস্ত বিক্রেতার প্রকাশগুলি পাবেন না যা আপনি আইন দ্বারা প্রাপ্ত হচ্ছেন। বিক্রেতারা ইচ্ছাকৃতভাবে একটি প্রকাশ বন্ধ রাখে না, কিন্তু সম্ভবত আপনি কি জিজ্ঞাসা করতে হবে না।
• একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি কাঠের আপনার ঘাড় মধ্যে প্রথাগত তুলনায় খরচ বন্ধ করার জন্য আরো অর্থ প্রদান করতে পারে। বিক্রেতাদের আপনি সবকিছু জন্য দিতে পারে, এবং আপনি পার্থক্য জানেন না।
• একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি gobbledygook ভরা কাগজপত্র piles dyscipher ছেড়ে চলে যেতে হবে। একটি এজেন্ট একটি প্রকাশ এবং একটি চুক্তি মধ্যে পার্থক্য ব্যাখ্যা করতে পারেন, এবং আপনি কি সাইন আপনি বুঝতে সাহায্য।
• একটি এজেন্ট ছাড়া, আপনি আপনার নিজের বন্ধকী পাবেন। আপনার ঋণদাতাকে সময় বন্ধ করার জন্য কোনও খ্যাতি আছে কিনা বা আপনি সেরা হার এবং শর্তাবলী পেতে পারেন কিনা তা আপনি জানেন না। এটা অন্ধকার একটি শট হবে।
• কোনও এজেন্ট ছাড়া, আপনি কীভাবে পরিদর্শন করা উচিত তা নির্ধারণের জন্য আপনি নিজের উপরে থাকবেন। বেশিরভাগ ক্রেতারা জানেন না যে শুষ্ক ঘর্ষণ বা ভেজা বেসমেন্টের মতো সম্ভাব্য সমস্যাগুলি কীভাবে স্পট করা যায় বা কোনও নিকাশী পরিদর্শন প্রয়োজন কিনা তা নির্ধারণ করতে হয়।