সুচিপত্র:
ভিডিও: Loose Change - 2nd Edition HD - Full Movie - 911 and the Illuminati - Multi Language 2025
যখন আপনি আপনার ভাড়ার সম্পত্তির খালি জায়গা পূরণের জন্য সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং করছেন, তখন আপনি সম্পত্তি দেখতে চান এমন ব্যক্তিদের কাছ থেকে অনেক ফোন কল পাবেন। তথ্যটি দুর্দান্ত হতে পারে, তাই কিছু নির্দিষ্ট জিনিস আছে যা আপনি প্রত্যেক ভাড়াীর সম্পর্কে রেকর্ড করতে চান কিনা, এটি কেবল একটি ফোন কল, একজন ব্যক্তির দর্শন বা ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া আবেদনটি পূরণ করলেও। ভবিষ্যতে আপনাকে সাহায্য করতে পারে এমন সম্ভাব্য ভাড়াটেদের রাখার জন্য তথ্যের সাতটি অত্যাবশ্যক অংশ শিখুন।
আপনি হয়ত জানেন যে আপনার বর্তমান ভাড়াটেদের রেকর্ড রাখা উচিত, কিন্তু আপনার এপার্টমেন্ট ভাড়া না দেওয়ার ভাড়াটেদের রেকর্ড রাখার গুরুত্ব আপনার জানা নেই। এই রেকর্ড তিনটি কারণে গুরুত্বপূর্ণ। আপনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের উপর রাখা রেকর্ডগুলি অ্যাপ্লিকেশন প্রক্রিয়ার মধ্যে ভাড়াটে বরাবর কতদূর উপর নির্ভর করবে। কিছু সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য, আপনার কাছে প্রথম নাম এবং ফোন নম্বর থাকবে এবং অন্যদের জন্য আপনার একটি সম্পূর্ণ আবেদন এবং অ্যাপার্টমেন্ট রাখার জন্য একটি জমা থাকবে। নাম, ফোন নম্বর এবং তারিখ কল করা হয়েছে:যখনই একজন সম্ভাব্য ভাড়াটে আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে বলে, তখন আপনাকে নিম্নলিখিত তথ্য স্প্রেডশীটে রাখতে হবে:
এমনকি যদি ভাড়াটেটির সম্পত্তিটিতে আর আগ্রহ না থাকে, তবে এই তালিকা ভবিষ্যতে আপনাকে সাহায্য করতে পারে। যেকোনো সময় একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে কল করতে, আপনাকে স্প্রেডশীটে ফোন নম্বরটি সন্ধান করতে হবে। যদিও এই পদ্ধতিটি বোকা বানানো নয়, কারণ লোকেরা তাদের ফোন নাম্বার পরিবর্তন করে, এটি একটি সম্ভাব্য ভাড়াটেকে আগে বলা হয়েছে কিনা তা আবিষ্কার করতে সহায়তা করে। উদাহরণস্বরূপ, পাঁচ মাস আগে যে ভাড়াটেটি বলা হয়েছিল সেটি আবার সম্পত্তি দেখার জন্য আবার কলিং করা হয়, তাহলে আপনাকে প্রত্যাহার করা উচিত যে তাদেরকে বহিষ্কার করা হয়েছে। যোগ্যতা প্রশ্নের উত্তর স্প্রেডশীট:আপনার কাছে সম্ভাব্য যোগ্যতাগুলির তালিকা থাকা উচিত যা আপনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জিজ্ঞাসা করার আগেই সম্পত্তিটি দেখতে চাইতে পারেন। এই প্রশ্নগুলি আপনাকে ভাড়াটেদের পরিস্থিতি সম্পর্কে মৌলিক বোঝা দিতে পারে। যোগ্যতা প্রশ্নের উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত করুন: এই প্রশ্নগুলি আপনাকে নির্ধারণ করতে দেবে না যে ভাড়াটে আপনার সম্পত্তি ভাড়া করার যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করবে, তবে ভাড়াটিয়া ভাড়াটি প্রয়োগের ক্ষেত্রে সেটির সাথে তুলনা করলে সেটি তুলনা করবে। এছাড়াও, ভবিষ্যতে একজন সম্ভাব্য ভাড়াটে আবার কল করলে, আপনি তাদের বর্তমান তথ্যটি আপনার কাছে থাকা পূর্ববর্তী তথ্যের সাথে তুলনা করতে পারবেন। তারিখ এবং সময় দেখা সম্পত্তির:সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য যারা সম্পত্তি দেখার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট সেট আপ করার পদক্ষেপ নিয়েছে, স্প্রেডশীটে নিম্নলিখিত তথ্য যোগ করা উচিত: সম্পত্তি মন্তব্য:যখন সম্ভাব্য ভাড়াটেরা সম্পত্তিটি দেখছেন, তখন আপনি কী করবেন তা নোট তৈরি করুন এবং সম্পত্তি সম্পর্কে পছন্দ করবেন না। এটা আপনার সম্পত্তি ইতিবাচক এবং নেতিবাচক নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারেন। কিছু নেতিবাচক সহজেই সংশোধন করা যেতে পারে, যেমন কুশ্রী রঙের রঙ, অন্যরা যেমন তৃতীয়-তলায় হাঁটানো, তাই সহজে সংশোধন করা হয় না। এই পরিস্থিতিতে, আপনি ইতিবাচক খেলাগুলি চালানোর চেষ্টা করতে পারেন যেমন, যদি আপনি উপরের মেঝেতে থাকেন তবে আপনি সেরা সূর্যালোক পাবেন এবং আপনার উপরে কোন ভাড়াটে নেই। এই ইতিবাচক এবং নেতিবাচক এছাড়াও ভবিষ্যত কেনাকাটা জন্য পরামর্শ হিসাবে পরিবেশন করতে পারেন। যদি অনেক ভাড়াটে আপনার সম্পত্তিতে ওয়াশিং এবং ড্রায়ারের অভাবের বিষয়ে মন্তব্য করেছেন, তবে এমন কিছু হতে পারে যা আপনি ভবিষ্যতে কোনও সম্পত্তি নিশ্চিত করতে চান। সম্পন্ন ভাড়া আবেদনযদি একজন সম্ভাব্য ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া আবেদনটি পূরণ করে থাকেন তবে আপনি এটির একটি অনুলিপি রাখতে পারেন, এমনকি যদি তারা ইউনিট ভাড়া না দেয়। একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে আপনাকে আবাসন বৈষম্যের অভিযোগ করার চেষ্টা করলে এটি ভাল প্রমাণ। আপনি আবেদনকারীকে প্রত্যাখ্যান করতে পারেন কারণ তারা সমস্ত আবেদনকারীদের জন্য আপনার যোগ্যতা মান পূরণ করেনি, যেমন তাদের আয় মাসিক ভাড়া কমপক্ষে দুই বার সমান নয়। যদি সম্ভাব্য ভাড়াটে ইউনিট ভাড়া দেওয়ার জন্য বায়ু আপ করে থাকেন তবে আপনি লিজ চুক্তিতে তাদের যে তথ্য দিয়েছেন তার তুলনায় অ্যাপ্লিকেশনটি ব্যবহার করতে পারেন। ব্যাকগ্রাউন্ড চেক / ক্রেডিট চেক / কর্মসংস্থান যাচাইকরণসম্ভাব্য ভাড়াটে প্রাথমিক যোগ্যতা মান পাস করে এবং ক্রেডিট চেক, ব্যাকগ্রাউন্ড চেক এবং কর্মসংস্থান যাচাই পরিচালনা করার জন্য আপনি পরবর্তী পদক্ষেপগুলি গ্রহণ করেন তবে আপনাকে এই দস্তাবেজটি রাখা উচিত। যদি সম্ভাব্য ভাড়াটে ইউনিট ভাড়া দেয় তবে এটি তাদের ফাইলটিতে যেতে পারে। আপনি যদি এই স্ক্রীনিং প্রক্রিয়াতে আবিষ্কৃত তথ্যের কারণে আবেদনকারীকে প্রত্যাখ্যান করেন তবে আপনার কাছে প্রমাণ আছে যে আপনি কেন আবেদনকারীকে প্রত্যাখ্যান করেছিলেন, যেমন তারা যে কোম্পানির কাজ করেছে তাতে তারা কাজ করেনি। প্রত্যাখ্যানের কারণ:আপনি আবেদনকারী প্রত্যাখ্যান কেন আপনি পরিষ্কারভাবে রাষ্ট্র উচিত। আপনি শুধুমাত্র আইনী কারণগুলির জন্য আবেদনকারীদের প্রত্যাখ্যান করতে পারেন, যেমন তারা সর্বনিম্ন আয় প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না, অনেক লোক ভাড়াটে বসবাস করবে অথবা তাদের একটি হিংসাত্মক অপরাধমূলক ইতিহাস রয়েছে। আপনি ফেয়ার হাউজিং আইন মেনে চলতে হবে। চুক্তি হোল্ড জমা:যদি কোন সম্ভাব্য ভাড়াটে ইউনিট ধরে রাখার জন্য একটি আমানত স্বাক্ষরিত করে এবং আপনাকে অর্থ প্রদান করে তবে এই ডকুমেন্টেশনটি রাখুন। রাষ্ট্র আইন পরিবর্তিত হবে, তাই আপনার রাষ্ট্র সঙ্গে চেক করুন। কিছু রাজ্যে দণ্ডাদেশ ছাড়াই চুক্তিটি হোল্ড করার জন্য এই আমানতের বাইরে তিন দিন ভাড়াটেদের দেয়। সাধারণত, যদি একজন ভাড়াটে এই চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন তবে তারা সম্মত হন যে তারা ইউনিট ভাড়া নেবে অথবা যদি তারা না করে তবে তারা স্বীকার করেছে যে তারা যে কোনও আমানত হারাবে। একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে আপনাকে অবৈধভাবে তাদের আমানত বন্ধ করে দেওয়ার দাবি করার চেষ্টা করলে এই দস্তাবেজের স্বাক্ষরিত অনুলিপিটি আপনাকে রক্ষা করতে পারে। 3 সম্ভাব্য ভাড়াটে রেকর্ড রাখা কারণ
টেন্যান্ট স্ক্রীনিং সময় 8 রেকর্ড রাখা
ফৌজদারি রেকর্ড সঙ্গে ভাড়াটে ভাড়া
একটি ল্যান্ডলর্ড স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া অংশ হিসাবে একটি ভাড়াটে এর ফৌজদারি রেকর্ড অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। ভাড়া একটি ভাড়াটে নির্বাচন করার সময় এই নয়টি বিষয় বিবেচনা করুন।
Entirety বা বেঁচে থাকার অধিকার সঙ্গে ভাড়াটে দ্বারা ভাড়াটে
সম্পূর্ণ ও যৌথ ভাড়াটেদের ভাড়াটেদের ভিন্ন অধিকার রয়েছে, তবে উভয় প্রবেট বাইপাসের জন্য বেঁচে থাকার বিধান অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।
ছোট ব্যবসার জন্য রেকর্ড রাখা
ভাল ট্যাক্স রেকর্ড রাখুন এবং আপনি আপনার ছোট ব্যবসা জন্য আপনার deductions সর্বাধিক এবং আপনার আয় হ্রাস করতে পারেন। এখানে আট রেকর্ড রাখা টিপস।