একটি বাড়ি ক্রয় আপনার অফার ফাইন টিউন

আপনি শুধু তাকিয়ে বাড়িতে সম্পর্কে সবকিছু নিখুঁত। অবস্থান মহান। লেআউট আদর্শ, এবং বর্গ ফুটেজ যথেষ্ট বেশী। পিছনে ডেক এবং ছাদে একটি মনোরম weathervane একটি অন্তর্নির্মিত স্পা আছে। আপনি একটি প্রস্তাব করার জন্য প্রস্তুত - এবং আপনি এটি করতে চান এখন অন্য প্রস্তাব আসে আগে।

একটু ধীরে ধীরে এবং গভীর শ্বাস নিন … এখন প্রস্তুত হও, কারণ আপনার প্রস্তাব লেখার আগে আপনার অনেকগুলি বিষয় চিন্তা করতে হবে।

আপনার অফারের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশটি এমন জিনিসগুলির সাথে জড়িত যা আপনি সম্পত্তিটিতে যখন আপনার কাছে দখল করবেন তখন এটি সন্ধান করতে পারেন। এই আইটেম কিছু রাজধানী হয়।

রাজধানী কি কি?

ফিক্সচারগুলি হ'ল স্থায়ীভাবে ঘরের সাথে সংযুক্ত আইটেম, যেমন বিল্ট-ইন রেঞ্জ, হিটিং, এবং কুলিং সিস্টেম এবং রান্নাঘর ক্যাবিনেটের। তারা রিয়েল এস্টেট অংশ হিসাবে গণ্য করা হয় এবং সাধারণত নতুন বাড়ির মালিক জন্য জায়গা রাখা হয়।

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য ব্যবহৃত প্রিন্ট প্রিন্ট ফর্মগুলির মধ্যে অনেকগুলি সাধারণ ফিক্সচার তালিকাভুক্ত করা হয়, তবে প্রায় প্রতিটি ঘরটিতে আলংকারিক রাজধানী রয়েছে এবং তারা এমন আইটেম যা প্রায়ই বাড়ি ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে মতবিরোধ তৈরি করে।

ঘরটিতে আপনি যে আবহাওয়া দেখেছেন সেটি একটি দৃঢ়তা, কিন্তু এটি এমন উপহার হতে পারে যা বিক্রেতার সাথে অংশ নেবে না। এবং এটি অসম্ভব বলে মনে হতে পারে যে একজন বিক্রেতা একটি বিল্ট-ইন স্পা অপসারণের ঝামেলা এবং ব্যয় বহন করতে পারে, তবে আমি এটি ঘটতে দেখেছি, যদিও এটি প্রকৃতপক্ষে চুক্তির সাথে তালিকাভুক্ত ছিল, যা বাড়ির সাথে থাকত।

সম্ভাবনাগুলি গ্রহণ করবেন না - কোন আইটেমগুলি থাকা বা যেতে হবে তা স্থির করুন এবং বিক্রেতা আপনার সাথে সম্মত হন তা নিশ্চিত করুন এখন আপনি এটি আপনার চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে অনুপস্থিত যখন এটি একটি সমস্যা হয়ে উঠার আগে।

আপনি থাকতে চান আইটেম তালিকা তৈরি করুন

বাড়ির মধ্য দিয়ে ঘুরে বেড়ানোর আইটেমগুলির একটি তালিকা তৈরি করে ক্রয় মূল্যের অংশ হওয়া উচিত। সম্পত্তিটি যদি সংস্থার সাথে তালিকাভুক্ত করা হয় তবে আপনার এজেন্টের একাধিক তালিকা শিট আপনাকে দেয় এমন জিনিসগুলির একটি তালিকা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যা বিক্রেতার বাড়ির সাথে বিক্রি করতে চায়।

আলংকারিক আইটেম নোট করতে ভুলবেন না। কিভাবে একটি অগ্নিকুণ্ড mantel উপর একটি বড় আয়না সম্পর্কে, অথবা এমনকি মন্ত্র নিজেই এটি অনন্য বলে মনে হয়? আমি এক লেনদেনের সাথে জড়িত ছিলাম যেখানে বিক্রেতার শুরু থেকে স্পষ্ট করে দিয়েছিল যে একটি হিরলুম মন্টেল থাকবে না। কিন্তু যদি বিক্রেতা তার এজেন্ট যে উল্লেখ করতে ভুলে গেছেন? বা এজেন্ট সম্ভাব্য ক্রেতাদের উল্লেখ করতে ভুলে গেছেন? এটি ক্রয়ের প্রস্তাবের তালিকাভুক্ত হওয়া দেখে বিক্রেতা থেকে প্রতিক্রিয়া সৃষ্টি হবে।

আপনি যে কিছু আইটেম থাকতে চান তা ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হতে পারে, যা সংযুক্ত না থাকলেও বাড়ির কার্যকারিতা যেমন একটি রেফ্রিজারেটর বা মাইক্রোওয়েভ সম্পূর্ণ করে। তারা আপনার আচ্ছাদিত করা নিশ্চিত করার জন্য আপনার অফার তাদের যোগ করুন।

আপনার তালিকায় অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• খালেদা স্টোরেজ ভবন
• উইন্ডো চিকিত্সা এবং হার্ডওয়্যার
• গ্যারেজ দরজা খোলা
• উইন্ডো বা পোর্টেবল এয়ার কন্ডিশনার ইউনিট
• অলঙ্কার chandeliers এবং অন্যান্য বিশেষ হালকা রাজধানী

একটি গাইড হিসাবে এমএলএস শীটটি ব্যবহার করুন, তবে কোনও জিনিসটি বিক্রেতার পিছনে যা রেখেছে তা যাচাই করতে এটির উপর নির্ভর করবেন না কারণ তথ্য কখনও কখনও সঠিক নয়। একমাত্র উপায় যা আপনি এবং বিক্রেতার সাথে চুক্তিতে সম্মত হন যে কোনও ফিচার এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি থাকার বিষয়ে লিখিতভাবে চুক্তি করা হয়।

তালিকা আইটেম আপনি অদৃশ্য করতে চান

বিক্রেতাদের অপসারণ, যেমন একটি অব্যবহৃত তেল স্টোরেজ ট্যাংক বা একটি পুরানো গাড়ি যা চালানো হয় না তা নিশ্চিত করতে আইটেমগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন।

কোথায় আপনার তালিকা রাখা

ক্রয় অফার মধ্যে আপনার তালিকার জন্য স্থান হতে পারে।যদি না হয়, কাগজের একটি পৃথক শীট তালিকা লিখুন এবং চুক্তি একটি addendum হিসাবে এটি সংযুক্ত করুন। এটা আপনার এবং বিক্রেতাদের দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে।

একটি বিকল্প চুক্তির প্রতিটি ব্যক্তির মূল কপি মান, প্রাক মুদ্রিত আইটেম হাইলাইট হয়। হাইলাইটগুলি আপনার অফারকে জোর দেয় এবং বিক্রেতা যে জিনিসগুলিকে ছাড়তে সম্মত হয় সেটি বুঝতে পারে তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে।

প্রস্তাব দিন

তার বর্তমান অবস্থার উপর ভিত্তি করে এবং আপনি যে আইটেমগুলিতে থাকবেন (বা যান) তার উপর ভিত্তি করে একটি প্রস্তাব করুন। যদি বিক্রেতা আপনার তালিকা বা আপনার কোনও শর্তের সাথে একমত না হন তবে তিনি আইটেমগুলি বন্ধ করবেন এবং তার পরিবর্তনগুলি শুরু করবেন।

বিক্রেতার কাছে আপনার প্রস্তাবটি যে কোনও পরিবর্তন আনতে পারে এবং এটি আপনার কাছে ফেরত আসে - যা আপনি গ্রহণ, প্রত্যাখ্যান বা পরিবর্তন করতে পারেন, প্রতিটি পরিবর্তন শুরু করতে এবং বিক্রেতাকে ফেরত পাঠাতে পারেন। অফারটি আলোচনার সময় অনেকগুলি বারের মতো যেতে পারে, তবে প্রস্তাবটি সকলের কাছে সম্মত না হওয়া পর্যন্ত চুক্তি হয়ে ওঠে না লিখার মধ্যে .

চূড়ান্ত ওয়াক-মাধ্যমে চেক

বন্ধ করার দিন একটি চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে মাধ্যমে আপনার চুক্তি নিন। রিয়েল এস্টেট পরিবর্তনের আগে আপনি প্রত্যেকের মনোযোগের প্রতি বৈষম্য আনতে যদি মূল্যের হ্রাসের বিষয়ে আরো আলোচনার জন্য আরো বেশি দমন করবেন।

শেষের সারি

যদিও বেশিরভাগ বিক্রেতারা সৎ, আপনি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের কোনও দিক সম্পর্কে মৌখিক চুক্তির উপর নির্ভর করতে পারেন না। চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা উচিত যে কী কী এবং কী যায়, প্রতিটি পক্ষের শর্তাবলী সম্পর্কে কোন সন্দেহ নেই।