আলাবামা এর নিরাপত্তা আমানত আইন মূলসূত্র

আলাবামা জমিদারদের আইনিভাবে তাদের ভাড়াটেদের কাছ থেকে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার অনুমতি দেওয়া হয়, তবে তারা এই আমানতের বিষয়ে কিছু রাষ্ট্রীয় আইন অনুসরণ করতে হবে। ভবিষ্যতে একটি নিরাপত্তা আমানত বিরোধ থাকলে রাষ্ট্রের সকল ভাড়া সম্পত্তি মালিকদের অবশ্যই এই আইনগুলি বুঝতে এবং অনুসরণ করতে হবে। এখানে আলাবামা এর নিরাপত্তা আমানত আইন নয়টি বেসিক।

আলাবামার এক মাসের ভাড়া সর্বাধিক নিরাপত্তা আমানত

আলাবামার রাজ্যে, বাড়িওয়ালা এক মাসের ভাড়া সমেত সর্বোচ্চ নিরাপত্তা আমানত চার্জ করতে পারে। বাড়ির পরিবর্তনের জন্য এবং বাড়ির মালিকদের জন্য অতিরিক্ত দায় তৈরি করার জন্য পোষা প্রাণীদের জন্য অতিরিক্ত ফি চার্জ করা যেতে পারে।

কারণ আপনি আলাবামা একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন

আলাবামার রাজ্যে, কোনও বাড়িওয়ালা নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত বা আমানতের একটি অংশ রাখতে পারেন:

• অবৈতনিক ভাড়া
• সাধারণ পোশাক এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি

35 দিনের আলাবামা মধ্যে ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত

আলাবামা জমিদারদের টেন্যান্ট সরানো আউট 35 দিনের মধ্যে একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে।

আইটেমকৃত লিখিত নোটিশ: যদি কোন বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত থেকে কোনও ছাড় দেন তবে বাড়িওয়ালাকে টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের অংশ সহ একটি আইটেমযুক্ত লিখিত বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। এই বিবৃতিটি ক্ষতির প্রকৃতির পাশাপাশি এটি মেরামত করার আনুমানিক খরচ রূপরেখা করতে হবে।

প্রথম শ্রেণীর চিঠি: প্রথম শ্রেণীর মেইল ​​দ্বারা জমিদারকে আইটেমকৃত তালিকা সহ সিকিউরিটি ডিপোজিটের টেন্যান্টের অংশ পাঠাতে হবে।

অগ্রবর্তী ঠিকানা: টেন্যান্টটি লিখিতভাবে লিখিতভাবে বৈধ ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা সহ জমিদারকে প্রদানের জন্য দায়ী, যেখানে টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত এবং আইটেমযুক্ত তালিকা, যদি প্রয়োজন হয় তবে পাঠানো যেতে পারে। যদি ভাড়াটিয়া বৈধ ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা সহ জমিদারকে প্রদান করতে ব্যর্থ হয় তবে বাড়িওয়ালার ভাড়াটে সম্পত্তির ঠিকানায় টেন্যান্টের শেষ পরিচিত ঠিকানায় আমানত পাঠাতে হবে।

টেন্যান্ট ফোরফিউচার: যদি ভাড়াটিয়া 180 দিনের মধ্যে তাদের নিরাপত্তা আমানত দাবি করে না বা আমানতের চেক নগদ না করে, তবে তারা আমানতের অধিকারটি বাতিল করে।

সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে সমস্ত টেন্যান্টকে একই পরিমাণ চার্জ করতে হবে?

নিরাপত্তা আমানত একই পরিমাণ হতে হবে না, কিন্তু এটি একই স্কেল উপর ভিত্তি করে হতে হবে। আমানত এক মাসের ভাড়া সমতুল্য হতে পারে না, তবে মাসিক ভাড়াটি যদি ভিন্ন হয় তবে প্রয়োজনীয় নিরাপত্তা আমানতও থাকবে।

উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট যা মাসে 1000 ডলারের জন্য ভাড়া দেয় কেবলমাত্র $ 1000 এর নিরাপত্তা আমানত আদেশ করতে পারে যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট যে মাসে 1500 ডলারের ভাড়া দেয় সেটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে $ 1500 পর্যন্ত কমান্ড করতে পারে।

সিকিউরিটি ডিপোজিট অ্যালবামে সুদ অর্জনের প্রয়োজন নেই

কিভাবে একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত সঞ্চয় করতে হবে জন্য আলাবামার কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা নেই। একটি বাড়িওয়ালাও তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিটে ভাড়াটেদের সুদ পরিশোধ করতে হবে না।

লিখিত নোটিশ আলাবামার নিরাপত্তা আমানত প্রাপ্তির পরে প্রয়োজন হয় না

সিকিউরিটি ডিপোজিট গ্রহণের পরে লিখিত নোটিশ সহ একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটের প্রয়োজন নেই।

আলাবামা মধ্যে ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন নেই

আলাবামার রাষ্ট্রের টেন্যান্ট স্থানান্তরের পূর্বে ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শনের প্রয়োজন নেই।

আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি যদি নিরাপত্তা আমানতের জন্য নতুন ক্রেতা দায়বদ্ধ

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন, ক্রেতা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার দায়ভার পেয়েছেন, তাই সমস্ত ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত সঠিকভাবে তাদের কাছে স্থানান্তরিত করা হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করার দায়িত্ব তার দায়িত্ব। সমস্ত ক্রেতা এই ক্রয় চুক্তি একটি অন্তর্ভুক্ত ধারা নিশ্চিত করা উচিত।

অ্যালবামার নিরাপত্তা আমানত আইন অনুসরণ করতে ব্যর্থ যারা ল্যান্ডলর্ডদের কি ঘটে?

অ্যালবামের নিরাপত্তা আমানতের আইন মেনে চলতে ব্যর্থতার ফলে ভাড়াটিয়া তাদের নিরাপত্তা আমানত এবং আদালত কর্তৃক প্রদত্ত কোন ক্ষতির দ্বিগুণ গ্রহণ করতে পারে।

আলাবামা এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

আলাবামার রাষ্ট্রের নিরাপত্তা আমানত পরিচালনার মূল পাঠটি দেখার আগ্রহী ব্যক্তিদের জন্য, দয়া করে আলাবামা কোড §§ 35-9A-201 এবং 35-9A-301 দেখুন।