সম্পত্তি পরিদর্শন প্রকার

আপনি সম্পত্তি মালিক, কিছু সময়ে আপনাকে আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন হচ্ছে মোকাবেলা করতে হবে। সম্পত্তিগুলির পরিদর্শন করা এবং সম্পত্তি পরিদর্শনগুলির বিভিন্ন ধরণের অনেকগুলি কারণ রয়েছে, তাই এই তালিকাটিতে প্রতিটি ধরনের পরিদর্শনের অভিজ্ঞতা আপনি পাবেন না। সম্পত্তি পরিদর্শন এবং সম্পত্তি পরিদর্শন এবং সম্পত্তি মালিক হিসাবে আপনি সম্মুখীন হতে পারে সবচেয়ে সাধারণ পরিদর্শন কিছু শিখুন।

সম্পত্তি পরিদর্শন পেশাদার

যদিও আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করা হচ্ছে তাত্পর্যপূর্ণ হতে পারে, এটি থেকে আসতে পারে এমন কিছু সুবিধা রয়েছে।

• আপনার সম্পত্তি কোড / কোন সমস্যা উপর নিশ্চিত যে নিশ্চিত করুন:সম্পত্তি পরিদর্শন প্রায়ই সম্পত্তির নিরাপদ এবং কিছু বিল্ডিং কোড পূরণ নিশ্চিত করতে সম্পন্ন করা হয়। সেরা ক্ষেত্রে আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করা হয় এবং কোন প্রধান সমস্যা পাওয়া যায়।
• সম্পত্তি আপনি চিন্তা চেয়ে মূল্যবান হতে পারে:আপনার বাড়িতে একটি মূল্যায়ন প্রয়োজন হবে যা কিছু পরিদর্শন আছে। একটি তৃতীয় পক্ষের মূল্যায়নকারী আপনার বাড়ির অভ্যন্তরে এবং বাইরের পরিদর্শন করতে আসবে। তখন তারা আপনার বাড়ির সাথে একই ঘরে তুলনা করবে এবং আপনার বাড়ির মূল্যের মূল্যের দাম বাড়বে। আপনি শিখতে পারেন যে তারা বিশ্বাস করে যে আপনার বাড়ির মানটি আপনি মূলত চিন্তা করার চেয়ে অনেক বেশী।

সম্পত্তি পরিদর্শন কনস

আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করা হয় যখন আপনি সচেতন হওয়া উচিত নির্দিষ্ট নেতিবাচক আছে।

• গুরুতর সমস্যা পাওয়া যেতে পারে:আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করার সবচেয়ে বড় ভয় এক যে একটি প্রধান সমস্যা পাওয়া যায়। উদাহরণস্বরূপ, ফাউন্ডেশনের কাঠামোগত ফাটলগুলি রাডনের উচ্চ মাত্রা বা দীর্ঘস্থায়ী উপদ্রব।
• Nitpicking / সমস্যা খুঁজছেন:আপনার সম্পত্তির পরিদর্শনের অন্য সম্ভাব্য নেতিবাচক নেতিবাচক পরিণতি হল যে আপনি এমন একজন পরিদর্শক পেতে পারেন যিনি পরিদর্শনের জন্য ভাড়া দেওয়া খরচের ন্যায্যতা প্রমাণ করার জন্য আপনার সম্পত্তিটির সাথে কিছু ভুল খুঁজে পেতে চান। তাদের রিপোর্টে সহজে মেরামতযোগ্য আইটেমগুলির একটি মুষ্ট্যাঘাত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, যেমন একটি ড্রাইভওয়ে বা বায়ু নল ভেন্টগুলি যেগুলি পরিষ্কার করা দরকার, তার মধ্যে ক্র্যাকগুলি রয়েছে তবে সম্ভাব্য ক্রেতাদের ভীত হওয়ার সম্ভাবনা আছে। এই সমস্যাগুলি ক্রয়মূল্যে আলোচনার চেষ্টা করার জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে।

সম্পত্তি পরিদর্শন প্রকার

সম্পত্তি পরিদর্শন অনেক ধরনের আছে, সহ:

• শহরের পরিদর্শন
• রাজ্য পরিদর্শন
• বিল্ডিং পরিদর্শন
• ব্যাংক পরিদর্শন
• বীমা ইন্সপেকশন
• সাধারণ তৃতীয় পক্ষের পরিদর্শন

শহরের পরিদর্শন

আপনার সম্পত্তি অবস্থিত যেখানে শহর বা পৌরসভা দ্বারা কিছু সম্পত্তি পরিদর্শন পরিচালিত হতে পারে। এই অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন:

• পেশাগত শংসাপত্র: এছাড়াও একটি CO হিসাবে পরিচিত। এই ধরনের পরিদর্শনটি প্রত্যয়ন করা হয় যে সম্পত্তিটি বাস করতে সক্ষম। কোনও বাড়িটি নতুন বাড়ি নির্মাণের পরে, বাড়িটি পুনর্নির্মাণের পরে অথবা কোনও বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করার পরে এই শংসাপত্রের প্রয়োজন হতে পারে।
• আবাসনের সার্টিফিকেট: এই ধরনের পরিদর্শন নিশ্চিত করা যে আপনার সম্পত্তি নির্দিষ্ট স্বাস্থ্য এবং সুরক্ষা কোডগুলি পূরণ করে এবং তাই এটি বাস করা উপযুক্ত। কোনও বাড়ির জন্য প্রতিনিয়ত একবার পরিদর্শন করার জন্য আপনাকে এই পরিদর্শনের জন্য একটি শহর প্রয়োজন হতে পারে।
• ফায়ার পরিদর্শন: প্রতিবার যখন আপনি বাড়ি ভাড়া দেন তখনও আগুনের পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে। এই পরিদর্শনটি আপনার সম্পত্তিটিতে সঠিক নম্বর এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর এবং ধোঁয়া ডিটেক্টরগুলির বসানো নিশ্চিত করার জন্য। তারা সাধারণত বেডরুমের কাছাকাছি এবং একটি অভ্যন্তরীণ জ্বলন সরঞ্জাম, যেমন একটি চুল্লি বা ওয়াটার হিটার কাছাকাছি প্রয়োজন। এই পরিদর্শন নিশ্চিত করা যে এই আবিষ্কারক সঠিক কাজের ক্রম হয়।

রাজ্য পরিদর্শন

শহরব্যাপী পর্যায়ে পরিদর্শনের পাশাপাশি, আপনার রাষ্ট্রের আপনার সম্পত্তি অতিরিক্ত পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে।

• রাষ্ট্র অভ্যাস পরিদর্শন: কয়েকটি রাজ্যের নির্দিষ্ট কয়েকটি বৈশিষ্ট্যের জন্য প্রতি কয়েক বছর পর্যবেক্ষণ করা প্রয়োজন যাতে তারা নির্দিষ্ট বাসস্থান মান পূরণ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, নিউ জার্সিতে, কমপক্ষে তিনটি ইউনিট থাকা সম্পত্তিগুলিতে প্রতি 5 বছরে রাষ্ট্র পরিদর্শন করা উচিত। একক পরিবার এবং রাষ্ট্রের দুটি পরিবারের সম্পত্তি এই পরিদর্শন করতে হবে না। ইন্সপেক্টর সম্পত্তি এবং পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট সব বর্তমান স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা কোড পূরণ কিনা দেখতে খুঁজছেন।

নির্মাণ পরিদর্শন

যদি আপনার সম্পত্তির উপর কাজ করা হচ্ছে, তবে আপনার কাজ বা কোডটি কোডে সম্পন্ন করা হচ্ছে কিনা তা নিশ্চিত করতে আপনার শহর বা রাষ্ট্রটির অতিরিক্ত নির্মাণ পরিদর্শনগুলি প্রয়োজন হতে পারে। এই অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন:

• বিল্ডিং পরিদর্শন: আপনি যদি আপনার সম্পত্তির উপর সম্পন্ন কাজ করেন, আপনার পৌরসভা বা কাউন্সিলের একটি বিল্ডিং পরিদর্শন পাস সম্পত্তি প্রয়োজন হতে পারে। বিল্ডিং ইন্সপেক্টর প্লাম্বিং, বৈদ্যুতিক বা অগ্নি সম্পর্কিত নয় এমন কোনও কাজ পরিদর্শন করবে। তারা ফ্রেমিং, drywall ইনস্টলেশন, সাথি, ছাদ বা ইনস্টল করা একটি নতুন সিঁড়ি হিসাবে আইটেম পরিদর্শন করতে পারে। পরিদর্শককে চূড়ান্ত করতে হবে যে সমস্ত কাজ কোড পর্যন্ত সম্পন্ন করা হয়েছে।
• নদীর গভীরতানির্ণয় পরিদর্শন: আপনি যদি আপনার সম্পত্তি উপর কোনো নদীর গভীরতানির্ণয় কাজ সম্পন্ন করা হয়, আপনার সম্পত্তি একটি নদীর গভীরতানির্ণয় পরিদর্শন পাস করতে হতে পারে। এই পরিদর্শক নতুন ড্রেন লাইন বা নতুন জল লাইন চালানোর মত রুক্ষ নদীর গভীরতানির্ণয় পরিদর্শন করতে পারে। তারা একটি রান্নাঘর বেসিনে বা বাথরুম ভ্যানিটি বেসিন প্রতিস্থাপন যেমন ফিনিস নদীর গভীরতানির্ণয় পরিদর্শন করতে পারে।
• বৈদ্যুতিক পরিদর্শন: নির্মাণ পরিদর্শন অন্য ধরনের বৈদ্যুতিক কাজ জড়িত। আপনি যদি বৈদ্যুতিক কাজ সম্পন্ন করে থাকেন, যেমন ঘরটি পুনর্বিন্যাস করা বা বাড়ির বৈদ্যুতিক পরিষেবা আপগ্রেড করার জন্য আপনাকে বৈদ্যুতিক পরিদর্শন পাস করতে হতে পারে।
• ফায়ার পরিদর্শন: আপনার এলাকার সঠিক স্থানে কার্বন মনোক্সাইড এবং ধোঁয়া ডিটেক্টর রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য একটি অগ্নি পরিদর্শন এছাড়াও প্রয়োজন হতে পারে, সেইসাথে একটি অগ্নি নির্বাপককারী প্রয়োজন হলে। পরিদর্শককে যাচাই করতে হবে যে আপনি প্রাচীরগুলির মধ্যে বা দেওয়াল এবং সিলিংয়ের মধ্যে সঠিক অগ্নিরোধী ব্যবহার করেছিলেন। উদাহরণস্বরূপ, গ্যারেজ সিলিংয়ের মতো বাড়ির কিছু অংশে আপনাকে ঘন শীটকোকের প্রয়োজন হতে পারে।

ব্যাংক পরিদর্শন

যদি আপনি অর্থায়নের মাধ্যমে কোনও বাড়ি কিনছেন বা কোনও সম্ভাব্য ক্রেতা আপনার অর্থায়নের মাধ্যমে বাড়ি কিনে থাকেন তবে নির্দিষ্ট পরিদর্শনগুলি করতে হবে। এতে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• মূল্যায়ন: কোন সম্পত্তি ক্রয় বা ঋণ পুনঃনামকরণের সময়, সাধারণত ব্যাংকের সম্পত্তি মূল্যায়ন প্রয়োজন। তারা তৃতীয় পক্ষের মূল্যায়নকারীকে অভ্যন্তরীণ ও বাইরে উভয়ের সম্পত্তি পরিদর্শন করতে নিযুক্ত করে, তারা ঋণের পরিমাণ কতটুকু মূল্যবান তা নির্ধারণ করে এবং কোনও আলোচনার সমস্যা নেই।
• পরিবেশগত সাইট মূল্যায়ন: এই সবসময় প্রয়োজন হয় না। এটি বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্য বা এমনকি বৃহত্তর বহু পরিবারের মধ্যে আরো সাধারণ। অ্যাসবেস্টস, সীসা, ছাঁচ, রেডন বা বুধের মতো সম্পত্তিগুলিতে কোনও পরিবেশগত বিপত্তি আছে কিনা তা নির্ধারণের জন্য এটি করা হয়। ধাপ আমি পরিদর্শন সাধারণত প্রথম পরিচালিত হয়। যদি কোন বিপদ বিদ্যমান বলে মনে করা হয়, একটি আরো বিস্তারিত ফেজ II পরিদর্শন করা হবে।
• পরিদর্শন মাধ্যমে হাঁটা: ব্যাংকের সম্পত্তিটির উপর ঋণ দেওয়ার ইচ্ছা আছে কি না তা স্থির করতে ব্যাংকের প্রতিনিধিদের একজনেরও প্রয়োজন হতে পারে। উচ্চ-শেষ ঘর, মাল্টি-পরিবার এবং খুচরা বা বাণিজ্যিক স্পেস বিশ্লেষণ করার সময় এটি আরও সাধারণ।

বীমা ইন্সপেকশন

বীমা সংস্থা আপনার সম্পত্তি পরিদর্শনের নিজস্ব সেট পরিচালনা করতে পারে। তারা সাধারণত সম্পত্তির বাহ্যিক ওয়াক-হ্রাস করতে তাদের নিজস্ব প্রতিনিধির মধ্যে একটি পাঠাবেন। তারা পরিবর্তে পরিদর্শন করতে একটি তৃতীয় পক্ষের পরিদর্শক চুক্তি করতে পারে। সম্পত্তি এবং বীমা ক্যারিয়ারের উপর নির্ভর করে, তাদের সম্পত্তিটির অভ্যন্তরীণ পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে।

পরিদর্শনের উদ্দেশ্য দায়বদ্ধতার ঝুঁকি নির্ধারণ করা এবং বাড়িটি আপনার কেনা কেনার জন্য বীমাযোগ্য তা নিশ্চিত করার জন্য। উদাহরণস্বরূপ, বীমাটি নিশ্চিত করতে চায় যে আপনি বাসগৃহ মালিকদের বীমা কিনতে না চাইলে সম্পত্তি আসলে একটি পেরেকের স্যালন হয়। তারা সম্ভাব্য দায় সমস্যাগুলি পরীক্ষা করতে চান, যেমন ক্র্যাকড সাইডওয়েক বা সিলিংগুলি যা হ্রাস পাচ্ছে। তারা নিশ্চিত করতে চায় যে তারা ভবিষ্যতের মিথ্যা বীমা দাবিগুলির জন্য হুমকি নন এবং আপনি নীতিটি পাওয়ার আগে সেখানে থাকা সমস্যার জন্য এবং ভবিষ্যতের বীমা দাবীগুলির মুখোমুখি হতে পারে এমন কোনও সুরক্ষামূলক সুরক্ষা সমস্যা নেই বলে দাবি করতে চান।

সাধারণ তৃতীয় পক্ষের পরিদর্শন

আপনি যখন কোনও সম্পত্তি বিক্রি করতে যাচ্ছেন, তখন সম্ভাব্য ক্রেতাদের সম্পত্তিটিতে পরিচালিত পরিদর্শনের বৈধ অধিকার রয়েছে। ক্রেতার কাছে এটি কতটা গভীরভাবে তারা সম্পত্তির পরিদর্শন করতে চায় তা নির্ভর করে। পরিদর্শন করা যেতে পারে যে পরিদর্শন উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত:

• হোম পরিদর্শন: এই বাড়িতে একটি সাধারণ পরিদর্শন হয়। এটি সাধারণত সমস্ত ট্রেডেড ইন্সপেক্টরের জ্যাক দ্বারা পরিচালিত হয়, না একটি পরিদর্শক দ্বারা নির্দিষ্ট এলাকায় একটি বিশেষত্ব আছে। পরিদর্শন ক্ষেত্র ভিত্তি, ছাদ, বৈদ্যুতিক কাজ, এইচভিএসি এবং গরম, চিমনি, উইন্ডোজ, গামছা, এবং নদীর গভীরতানির্ণয় অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। পরিদর্শক সম্ভাব্য ক্রেতাটির জন্য তাদের ফলাফলের একটি প্রতিবেদন একত্রিত করবেন এবং প্রয়োজনে আরও পদক্ষেপের জন্য সুপারিশ করবেন।
• রাডন পরিদর্শন: একটি ক্রেতা সম্পত্তি উপর একটি রডন পরিদর্শন করা চয়ন করতে পারেন। র্যাডন এর উচ্চতর মাত্রা পরীক্ষা করার জন্য এটি বেশ কয়েক দিনের জন্য একটি ঘাঁটি যেমন একটি বুনিয়াদের মতো ঘেরা অঞ্চলে একটি ক্যান্সার বা আরও উন্নত মেশিন স্থাপন করা হয়।
• পরিবেশগত পরিদর্শন: অ্যাসবেস্টস হিসাবে দূষণকারীদের পরীক্ষা করার জন্য সম্পত্তির উপর একটি পরিবেশগত পরিদর্শনও পরিচালনা করা যেতে পারে। সীসা, বুধ, ছাঁচ, বা তেল ট্যাংক থেকে ফুটো।
• টার্মাইট পরিদর্শন: Termites বা অন্যান্য কাঠ ধ্বংসকারী কীটপতঙ্গ দ্বারা সম্পন্ন সম্পত্তির ক্ষতি চেক করার জন্য একটি পরিদর্শন করা যেতে পারে।
• স্পেশালিস্ট: সম্ভাব্য ক্রেতা একটি বাড়ির পরিদর্শনে উত্থাপিত উদ্বেগ এলাকার আরো পরিদর্শনের জন্য একজন বিশেষজ্ঞকে আনতে চয়ন করতে পারেন। এই ছাদ সঙ্গে সমস্যা জন্য একটি ছাদ বিশেষজ্ঞ কলিং অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, নদীর গভীরতানির্ণয় বা নিকাশী লাইন বা কাঠামোগত সমস্যার জন্য একটি প্রকৌশলী সমস্যা জন্য একটি প্রত্যয়িত প্লাম্বার।
• easements: একটি সম্ভাব্য ক্রেতা সম্পত্তি কোন easements আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে একটি অনুসন্ধান করতে পারেন। এতে ভাগ করা ড্রাইভওয়ে বা সম্পত্তির পরিধি বরাবর চালিত সরকারী সওয়ার লাইনের মতো জিনিসগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
• পারমিটস:সম্পত্তিটির পারমিট এবং করের ইতিহাস সংগ্রহের জন্য অতিরিক্ত অনুসন্ধান করা যেতে পারে। এই তথ্যের জন্য একটি অনুরোধ সাধারণত স্থানীয় শহরে হল দিয়ে করা যেতে পারে। রেকর্ডগুলি সম্পত্তির উপর নেওয়া সমস্ত পারমিটগুলি, যা চূড়ান্ত করা হয়েছে এবং যেগুলি এখনও অসামঞ্জস্যপূর্ণ রয়েছে সেগুলি সহ নির্দেশ করবে। বার্ষিক কর, পাশাপাশি এখনও যে কোন করের বিনিময়ে, এছাড়াও খোলা যাবে।