সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সমস্যা সাধারণ ধরনের জন্য সমাধান

একটি ছোট বিক্রিতে কি ভুল হতে পারে তা জিজ্ঞাসা করা হচ্ছে আপনি যা করতে যাচ্ছেন তা জিজ্ঞাসা করার মত একটি সামান্য বিট। আপনি জানেন যে আপনি মারা যাবেন কিন্তু আপনার মৃত্যুর কারণ ভবিষ্যদ্বাণী করা প্রায় অসম্ভব - এটি থেকে চয়ন করার জন্য অনেকগুলি রোগ এবং জটিলতা রয়েছে। একটি ছোট বিক্রয় সঙ্গে, আপনি জানেন আপনার সমস্যা হবে। প্রশ্নটি হ'ল শর্ট বিক্রয় সমস্যাগুলি অনুপাতের বাইরে ছোট বিক্রয়কে বাজেয়াপ্ত করতে পারে বা আরো সঠিকভাবে, আপনি ছোট বিক্রয় সমস্যার বিষয়ে কী করতে পারেন?

বৃহত্তম সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সমস্যা

বিক্রেতার কোন অসুবিধা নেই যখন সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সমস্যা সবচেয়ে সাধারণ ধরনের। বেশিরভাগ বিক্রেতারা জানেন যে একটি ছোট বিক্রয় মানে ঘরটি পানির নিচে। আপনি এমন কোনও বাড়িতে বিক্রি করতে পারবেন না যা সম্পূর্ণ বন্ধকী পরিশোধ করতে এবং বিক্রির সমস্ত মূল্য পরিশোধ করতে যথেষ্ট পরিমাণে বিক্রি করবে। ব্যাংকের পরিমাণের পরিমাণে অর্থ প্রদান করার জন্য পর্যাপ্ত ইক্যুইটি নেই, তখন বাড়িটি সংক্ষিপ্ত বিক্রি করে।

শুধু ব্যাংকের কাছে ছোট হওয়া বেশিরভাগ ক্ষেত্রে একটি ছোট বিক্রয় করতে যথেষ্ট কারণ নয়। সাধারনত, ব্যাংকে বিক্রেতার কাছ থেকে কষ্টের চিঠিটি বর্ণনা করার প্রত্যাশা করে:

• কিভাবে বিক্রেতা কষ্ট পেয়েছিলাম
• বিক্রেতা সমস্যা ঠিক করতে কি হয়েছে
• কিছুই কাজ করবে কেন

যদি বিক্রেতার অবস্থা একই রকম হয় যেদিন বিক্রেতার কাছ থেকে বন্ধকী বের হয়ে যায়, ঋণদাতাকে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় দেওয়ার সম্ভাবনা খুব কম। বেশিরভাগ ব্যাংক একটি বিক্রেতা কষ্টের উপর জোর দেয়। কোন অসুবিধা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সমস্যা যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রত্যাখ্যান ফলে হতে পারে।

সমাধান এই সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সমস্যা? বিক্রেতার অবদান রেখে কোনও অসুবিধার পরে বা আবারও ব্যাংকের ক্ষতিতে অংশগ্রহণ করার পরে আবার চেষ্টা করুন।

একাধিক ঋণ একটি ছোট বিক্রয় সমস্যা হতে পারে

কিছু জুনিয়র সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক কঠিন হচ্ছে জন্য একটি খ্যাতি আছে। সাধারণত, যারা ব্যাংক দুটি উপায়ে যেতে পারেন। ব্যাংকটি স্বল্প বিক্রয় প্রত্যাখ্যান করবে বা ব্যাংক এটি অনুমোদন করবে, এটি কালো বা সাদা এবং আপনার ব্যাংকগুলি কয়েকটি ব্যাংকের সাথে 50/50 ভাগ।

এর অর্থ এই নয় যে, প্রতিটি ঋণ যখন দ্বিতীয় ঋণদাতাকে সমস্যার কারণ হতে পারে তখন প্রতিটি ঋণের সাথে স্বল্প বিক্রি ঘটে। যাইহোক, দ্বিতীয় ঋণদাতার সাথে সমস্যাটির কারণ প্রায়শই পরিশোধফলের পরিমাণ। প্রথম ঋণদাতা হয়তো দ্বিতীয় ঋণদাতাকে 3,000 ডলারের চেয়ে বেশি অর্থ দিতে চাইবেন না।

বাড়ি ফোরক্লোসারের মধ্যে যায়, সম্ভবত দ্বিতীয় ঋণদাতা মুছে ফেলা হতে পারে। কিন্তু এর অর্থ এই নয় যে দ্বিতীয়টির কোন আশ্রয় নেই, নাকি দ্বিতীয়টি পিএসএর মাধ্যমে পরিশোধ করা হয় না বা সরকারের কাছ থেকে পর্যাপ্ত জামিন-আউট তহবিল পাওয়ার পক্ষে দাঁড়িয়ে থাকে।

এই ছোট বিক্রির সমস্যাটির সমাধানটি দ্বিতীয় ঋণদাতার উপর চাপ সৃষ্টি করা, যাতে ছোট বিক্রয় গ্রহণ করা যায় অথবা প্রথম ঋণদাতাকে আরো অবদান রাখতে হয়। একটি প্রথম ঋণদাতা ফিরে দিতে পারে এবং আরো দিতে রাজি। যদি প্রথম ঋণদাতার নির্দেশিকাগুলি পেমেন্টকে নিষিদ্ধ করে তবে নির্দেশিকাগুলি বন্ধকী খরচগুলি বন্ধ করার জন্য ক্রেতাকে ক্রেডিট দেওয়ার অনুমতি দেয়, তবে দ্বিতীয়টি কে দিতে পারে। কিন্তু প্রথম ক্রেতার ঋণদাতার সাথে চেক করুন। কখনও কখনও প্রথম ঋণদাতা বিক্রেতা দ্বিতীয় জন্য আরো দিতে হবে।

ব্যক্তিগত দায়বদ্ধতা কোন রিলিজ একটি ছোট বিক্রয় সমস্যা

যতদূর আমি উদ্বিগ্ন, একটি ছোট বিক্রয় করতে প্রধান কারণ, কলঙ্ক এবং ফোরক্লোসারের ক্ষতিগুলি এড়ানোর পাশাপাশি ব্যক্তিগত দায় মুক্ত করা। ঋণগ্রহীতা ঋণ থেকে মুক্তি পাওয়ার যোগ্য, নিশ্চিত হবেন যে লেনদেন বন্ধ হওয়ার পরে অভাবের জন্য তাদের অনুসরণ করবেন না।

স্বল্প বিক্রয় অনুদান এবং দায় থেকে একটি বিক্রেতা মুক্তি দুটি ভিন্ন জিনিস। একটি ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে সম্মত হতে পারে এবং এখনও পরিশোধিত পরিমাণের জন্য বিক্রেতা অনুসরণ করার অধিকার রাখে। সাধারণত, যদি একটি ছোট বিক্রয় চিঠিটি বিশেষভাবে সমস্যাটির সমাধান না করে, তবে বিক্রেতা মুক্ত হয় না।

ক্যালিফোর্নিয়ায় কিছু বিক্রেতারা বলেছে এসবি 458 তাদের রক্ষা করে কারণ এটি সিএ সিভিল কোড 580 এ সংশোধন করেছে। নাগরিক কোড পরিবর্তন করা যেতে পারে। আইন উল্টানো বা অসাংবিধানিক হতে পারে। সমাধান মুক্তি হচ্ছে জোর দেওয়া হয়।

ব্যাংকটি আপনাকে বলবে যে এটি শব্দবিন্যাস পরিবর্তন করতে পারে না, তবে এটি এমন আলোচক, যিনি বিরক্ত হবেন না। ব্যাংক এবং verbiage পরিবর্তন করতে পারেন। এটি উপর জোর। আপনার এজেন্ট আপনার জন্য এটি পেতে না পারে, দায় মুক্তির জন্য একটি ছোট বিক্রয় আইনজীবী ভাড়া।