নির্মাণ চুক্তি সাধারণ শর্তাবলী সম্পর্কে জানুন

তাই সাধারণ শর্ত কি? প্রকল্পটি চূড়ান্ত হওয়ার পরে, সাধারণ শর্তগুলি সেই সমস্ত আইটেম যা প্রকৃত পণ্যটির অংশ নয়। সাধারণ অবস্থার অধীনে অন্তর্ভুক্ত আইটেমগুলি হল এমন সরঞ্জাম, সংস্থান এবং সরঞ্জাম যা সমস্ত প্রকল্প নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয়, কিন্তু শারীরিক নির্মাণ ক্রিয়াকলাপগুলির সাথে সরাসরি সম্পর্কিত নয় এবং আপনি ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী হতে পারেন। নীচে আমরা আপনার নির্মাণ খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন সবচেয়ে সাধারণ আইটেম কিছু তালিকা এবং বিবরণ প্রদান করবে।

সাধারণত, তারা ওভারহেড এবং মুনাফা থেকে আলাদা, যদিও কখনও কখনও তত্ত্বাবধান অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।

আইটেম সাধারণ শর্ত হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা হবে

সাধারণভাবে একটি চুক্তি বিধান আপনাকে একটি পৃথক লাইন আইটেম থাকতে দেয় যা আপনি আপনার সাধারণ শর্তগুলির মূল্য অনুমান করতে ব্যবহার করতে পারেন এবং যদি না হয় তবে আপনি একাধিক আইটেমে খরচটি ছড়িয়ে দিতে চাইতে পারেন যাতে আপনি খরচটি পুনরুদ্ধার করতে পারেন। যাইহোক, আপনার কখনই এবং কখন এই খরচগুলি আপনার অনুমানের মধ্যে-কখন আপনার গ্রাহকের কাছে পাস-ট্রায় হিসাবে তৈরি করতে হবে তা বুঝতে হবে। নিম্নলিখিতগুলি আপনার সাধারণ শর্তগুলির অধীনে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত হওয়া সবচেয়ে সাধারণ আইটেম।

1. প্রি-ডেভেলপমেন্ট ফি- অনেকবার এই আইটেমটিকে উপেক্ষা করা যেতে পারে, তবে মনে রাখবেন যে আপনি কোনও প্রাথমিক অনুমান, প্রস্তাবনা এবং পরিকল্পনা প্রদানের আগে সময় এবং প্রচেষ্টা ব্যয় করেছেন এবং সেই ঘন্টা এবং খরচগুলি পুনরুদ্ধার করা উচিত।
2. ইউটিলিটি - আপনি একটি দক্ষ কাজ করার জন্য সাইট অফিস ক্ষমতা, washrooms, এবং সমস্ত ইউটিলিটি প্রয়োজন। সমস্ত ইউটিলিটি ইন্টারনেট, জল, গরম, ক্ষমতা, এবং ফোন লাইন সহ বিবেচনা করা উচিত। এই পরিষেবাগুলির জন্য সমস্ত হুক আপ ফি অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না এবং প্রয়োজনে নিরাপত্তা এবং অ্যালার্ম সিস্টেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না। পোর্টেবল টয়লেট এই বিষয়শ্রেণীতে অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক।

1. অফিস ট্রেলার- যদি আপনি একটি অফিসের ট্রেলার সেট আপ করতে চান, একটি সম্পত্তি বা অনুরূপ ভাড়া, এই খরচ বিবেচনা করা উচিত। পার্কিং স্পেস, অ্যাক্সেস এন্ট্রি, অফিস সরঞ্জাম ভাড়া, কম্পিউটার, হার্ডওয়্যার, সফটওয়্যার, পরিষ্কারের সরবরাহ, অফিস সরবরাহ, অস্থায়ী বেড়া, মুদ্রক এবং এমনকি অফিসের জন্য সরবরাহের পরিচ্ছন্নতার সম্পর্কে চিন্তা করুন।
2. যানবাহন- যদি আপনার ক্রুকে 4 x 4 পিকআপ, বাইকগুলি (কিছু ক্ষেত্রে যেমন) ব্যবহার করে সাইটটির চারপাশে সরানো দরকার, তখন গ্যাসের জন্য যথাযথ অনুমান এবং যানবাহনগুলির জন্য প্রয়োজনীয় পারমিট হিসাবে আপনার সেরা অনুমান পেতে চেষ্টা করুন। প্রতিটি গাড়ির জন্য রক্ষণাবেক্ষণ একটি প্রস্তাব জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
3. লে-ডাউন ইয়ার্ড - সমস্ত উপাদান পেতে কখনও কখনও একটি স্টেজিং এলাকা বা lay-down yard প্রস্তুত করা প্রয়োজন। শ্রেণী, বেড়া, তাপ আলো, নিরাপত্তা, গ্রেড উপাদান, walkways, আচ্ছাদিত এলাকা এবং cranes / সরঞ্জাম অফलोड সরঞ্জাম এবং উপাদান হিসাবে গ্রেডিং খরচ অন্তর্ভুক্ত করুন।
4. ডাম্পস্টার্স - ট্র্যাশ, আবর্জনা, এবং ধ্বংসাবশেষ একটি নির্মাণ প্রকল্পের একটি প্রধান উপাদান হতে পারে। কিছু খরচ নির্মাণ কার্যক্রম সঙ্গে যুক্ত করা যেতে পারে, আপনি আপনার অফিস থেকে কিছু আবর্জনা এবং lay-down গজ থেকে কিছু ধ্বংসাবশেষ উত্পন্ন করতে হবে। এই খরচগুলি সাধারণ শর্তগুলির অংশ হওয়া উচিত এবং আপনার অনুমানের ক্ষেত্রে আপনাকে তাদের অ্যাকাউন্টের প্রয়োজন হবে।
5. SWPPP - ক্ষয়ক্ষতি নিয়ন্ত্রণ পদ্ধতি, যদি সিভিল কাজ অংশ না, সাধারণ অবস্থায় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। Hay bales, ধুলো নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা, জল ট্রাক এবং অন্যান্য সমস্ত উপাদান সাধারণ অবস্থার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। মেরামত, পরিদর্শন, এবং সিস্টেম রক্ষণাবেক্ষণ খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না।
6. Mob এবং Demob- Mobilization এবং demobilization আপনার অনুমান যোগ করতে পারে। তবে, যখন সঠিকভাবে পরিকল্পনা করা হয়, তখন এটি আপনার কাছে কিছু সুযোগ তৈরি করতে পারে, সুতরাং খরচ-সংরক্ষণের সমাধানগুলি বাস্তবায়িত হতে পারে। যদি এটি একটি মাল্টি-ফেজ প্রকল্প যেখানে একত্রিতকরণ একাধিকবার করতে হবে, তাহলে এটি প্রকল্প খরচ একটি উল্লেখযোগ্য অংশ হতে পারে, তাই এটি আপনার সাধারণ অবস্থার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।
7. পানির পানি - কিভাবে আপনি আপনার কর্মীদের এবং কর্মীদের পানি সরবরাহ করার পরিকল্পনা করছেন? আপনি পাশাপাশি বরফ প্রদান করা হয়? এই সমস্ত খরচ সাধারণ শর্ত খরচ একটি অংশ গঠন করা উচিত।
8. পরিষ্কার আপ - একটি নির্মাণ সাইট নোংরা পেতে পারেন। আপনি যদি পরিষ্কার কর্মীদের পরিকল্পনা করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি তাদের জন্য আরও ভাল পরিকল্পনা করবেন। নির্মাণ crews বা পরিষ্কার আপ crews একটি সাইট পরিষ্কার বজায় রাখা প্রয়োজন যাতে দুর্ঘটনা minimized করা যেতে পারে।
9. প্রকল্প স্টাফ এবং প্রশাসক মজুরি - এই আইটেমটি কখনও কখনও অনুমান এবং কিছু অন্যান্য সময় অন্তর্ভুক্ত করা হয়, এই মজুরি সাধারণ শর্ত অংশ হতে পারে না। নিরাপত্তা অফিসার, ব্যারিকেড, ট্রাফিক কন্ট্রোল ডিভাইস, ফার্স্ট এড কিটস এবং স্টাফ মজুরি সাধারণ শর্ত আইটেমের অংশ হতে পারে।
10. সরঞ্জামগুলি - একটি নির্মাণ প্রকল্পের কাজ এবং ক্রিয়াকলাপগুলি সম্পন্ন করার জন্য অনেকবার সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম প্রয়োজন হবে। তারা প্রকৃত কার্যকলাপ খরচ অংশ না থাকলেও, তাদের অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না।

অন্যান্য সাধারণ শর্তাবলী আইটেম

নির্মাণ চুক্তির সাধারণ শর্তগুলির অংশ হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে এমন অবিরাম আইটেম রয়েছে। নিম্নলিখিত তালিকাটি বিবেচনা করা যেতে পারে এমন অন্যান্য আইটেমগুলির সংক্ষিপ্ত ধারণা প্রদান করে:

• সুপার (গুলি)
• নিরাপত্তা ব্যবস্থাপক
• প্রকল্প নির্ধারণকারী
• QA / QC ম্যানেজার
• প্রকল্প পরিচালক ও কর্মচারী মো
• নথি প্রজনন ও পোস্টেজ
• সাইট Signage
• অস্থায়ী এন্ট্রি এবং ট্রাক washes
• রাস্তায় sweeping
• অস্থায়ী আলোর
• হিসাবে নির্মিত এবং রেকর্ড ডকুমেন্ট প্রস্তুতি
• প্রকল্প ইভেন্ট খরচ
• কর্মচারী আইডি.
• ব্যাকগ্রাউন্ড চেক
• স্টাফ ও দর্শকদের জন্য পিপিই
• প্রাথমিক চিকিৎসা
• নিরাপত্তা প্রোগ্রাম প্রশাসন ও প্রশিক্ষণ
• নিরাপত্তা এবং কর্মচারী স্বীকৃতি প্রোগ্রাম
• সময়সীমার ক্যামেরা এবং রেকর্ড পালন সিস্টেম
• উপাদান বিতরণ খরচ
• বিল্ডিং পারমিট খরচ এবং সরকার প্রয়োজনীয় ফি
• যোগাযোগ ব্যবস্থা, চার্জার, অ্যান্টেনা
• টেম্প বিল্ডিং বীমা, র্যাম্প, এবং কাঠামো
• বিপণন, বিজ্ঞাপন, প্রচারমূলক এবং প্রকল্প সম্পর্কিত হ্যান্ডআউট
• অগ্নি - নিরোধক

সাধারণ অবস্থা ঝুঁকি এবং সমস্যা

দরিদ্র কারিগরি সাথে যুক্ত খরচ পুনরুদ্ধার করার জন্য সাধারণ শর্তাদি শব্দটি কোনও উপায় উপস্থাপন করতে পারে না। এটি প্রকল্প সমাপ্তির জন্য বাস্তব কাজ সম্পন্ন করা হয়। সাধারণ শর্তগুলির সাথে সম্পর্কিত কিছু ঝুঁকি এবং সমস্যা রয়েছে যা আপনাকে সচেতন হতে হবে। নিচে দেখুন, আপনি কি একমত?

• কিছু সাধারণ শর্ত আপনাকে ব্যয়যুক্ত খরচ ব্যাকআপ প্রমাণ জমা দিতে হবে
• বোনাস এবং বিশেষ পার্সগুলি অন্তর্ভুক্ত করা যাবে না বা গ্রাহক দ্বারা প্রত্যাখ্যাত হবে
• সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম উভয় তাদের কার্যকলাপ এবং সাধারণ অবস্থার মধ্যে দ্বিগুণ করা যেতে পারে
• ঘন ঘন গ্রাহক দ্বারা কখনও কখনও চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে।
• ব্যবস্থাপনা থেকে ওটি মজুরি জিসি এর অংশ হবে না
• একটি গ্রাহক একটি ক্রেডিট জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে, চুক্তি ভাষা নির্দিষ্ট করা আবশ্যক, প্রকল্পে একটি সুযোগ হ্রাস আছে
• নির্দেশিকা স্থাপন অনুযায়ী মাইলেজ প্রতিদান না
• শিল্প মান তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চ হারে ভাড়া এবং সরঞ্জাম খরচ