আপনার এজেন্ট একটি বাড়ি পরিদর্শক সুপারিশ করা উচিত?

একটি যোগ্যতাসম্পন্ন হোম পরিদর্শক খুঁজছেন যখন, আপনার প্রথম চিন্তা ভাল আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জিজ্ঞাসা করা হতে পারে। সব পরে, তিনি এই পর্যন্ত আপনি অর্জিত হয়েছে। অন্যদিকে, আপনার এজেন্ট সম্ভবত চুক্তিটি বন্ধ করতে এবং কমিশন সংগ্রহ করতে উদ্বিগ্ন, তাই কি তিনি লাল পতাকাগুলি বাড়াতে সুপারিশ করবেন?

সম্ভবত, আপনার এজেন্ট বিশ্বাসযোগ্য হতে পারে যে একজন বাড়ির পরিদর্শককে সৎ, উদ্দেশ্যমূলক এবং পুঙ্খানুপুঙ্খ হতে হবে। কিন্তু, যখন কোন সুপারিশের আহবান জানানো হয়, তখন আপনি কীভাবে সুপারিশকারী সম্পর্কে অনুভব করেন তার উপর অনেক নির্ভর করে। একজন বাড়ির পরিদর্শক যাকে একজন ক্রেতা এজেন্ট সুপারিশ করেন তা এজেন্ট হিসাবে একই ধরণের সম্ভাবনা বেশি।

আপনার এজেন্ট হোম ইন্সপেক্টর সম্পর্কে জানেন কি

একটি নবীন এজেন্ট স্থানীয় হোম পরিদর্শন বিশেষজ্ঞদের সঙ্গে অনেক অভিজ্ঞতা থাকতে পারে না। কিন্তু ব্যবসার অনেক বছর ধরে একটি এজেন্ট সম্ভবত সম্ভাব্য বাড়ির পরিদর্শকদের তালিকা বজায় রাখে। এজেন্টগুলি একই পরিদর্শকের অনেকের সাথে কাজ করে এবং তাদের কার্যকারিতা এবং পুঙ্খানুপুঙ্খতা (বা তার অভাব) প্রত্যক্ষভাবে সাক্ষ্য দিতে পারে। রিয়েল এস্টেট একটি ছোট, স্থানীয় বিশ্বের, এবং শব্দ প্রায় খারাপ হোম পরিদর্শক প্রায় পায়।

একটি যোগ্যতাসম্পন্ন হোম ইন্সপেক্টর এজেন্টের ব্যবসায়ের জন্য গুরুত্বপূর্ণ: পরিদর্শন যদি গুরুতর ত্রুটির মুখোমুখি হয় তবে এজেন্টগুলি তাদের কাছে কোনো আঙ্গুলের ইঙ্গিত দেয় না।

সুপারিশ বিশ্বাস

খ্যাতি জন্য এই উদ্বেগ আপনি আপনার এজেন্ট সুপারিশ মানুষের বিশ্বাস সম্ভবত করতে পারেন কেন। প্রতি ক্রেতা এজেন্ট গ্রাহক এর আগ্রহ সর্বদা সর্বদা রাখে না, স্বীকারোক্তি। কিন্তু কোনও সম্মানজনক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কোনও ক্রেতা থেকে তথ্য আটকাতে পারে না বা তথ্যটি আটকানোর জন্য তৃতীয় পক্ষের বিক্রেতাকে প্ররোচিত করবে না। এটি চরম হ'ল - কার্যনির্বাহী নয়-এজেন্টের জন্য একটি ত্রুটিপূর্ণ প্রতিবেদন সরবরাহ করার জন্য একজন পরিদর্শককে সংলগ্ন করার জন্য।

এজেন্ট তাদের ক্রেতাদের পূর্ণ প্রকাশ আছে এবং সম্পূর্ণরূপে অবগত হতে চান; যারা না হয় তাদের বন্ধ করার পরে তাদের এজেন্টদের হান্ট ফিরে আসতে হবে। আরো গুরুত্বপূর্ণ, প্রতারিত ক্লায়েন্ট তাদের অন্য কাউকে উল্লেখ করবে না, এবং রিয়েল-এস্টেট ব্যবসায়ের মুখোমুখি প্রকৃতির কথা বলবে, এটি হল মৃত্যুর চুম্বন।

পাশাপাশি, একটি বাড়ির পরিদর্শক এর নেতিবাচক ফলাফল অপরিহার্য অর্থ একটি চুক্তি বন্ধ করা হয় না। ক্রেতা এর এজেন্ট ক্ষতিপূরণ হিসাবে মেরামতের বা নগদ ক্রেডিট আলোচনা করতে পারেন। শুধুমাত্র শেষ অবলম্বন হিসাবে তারা বাড়ির পরিদর্শন অনেক সমস্যা প্রতিফলিত করে যদি ক্রেতা দূরে পদচারণা পরামর্শ।

একটি হোম ইন্সপেক্টর থেকে কি আশা করা

এজেন্টগুলি আপনাকে ইন্সপেক্টরের কাছ থেকে কী আশা করতে হবে তা জানার জন্য-সূচনাকারীর জন্য, একটি সম্পূর্ণ এবং সম্পূর্ণ লিখিত প্রতিবেদন, 20 পৃষ্ঠা বা তার বেশি। কিন্তু এটি উদ্দেশ্যমূলক এবং সম্পাদকীয় অনুভূতি নিরর্থক হওয়া উচিত। ভাষ্যটি বাড়ির বিভিন্ন উপাদানের বিস্তারিত বিবরণ দিতে হবে তবে এটি সম্পর্কে সর্বজনীন সাধারণীকরণগুলি অফার করবে না। না এটা মেরামতের জন্য মূল্য অনুমান দিতে হবে।

সত্যি বলতে কী, বাড়ির পরিদর্শকদের সাথে এজেন্টদের স্বাভাবিক সমস্যা এত বেশি নয় যে তারা কিছু ত্রুটি সংকুচিত করবে যেহেতু তারা প্যানিক সৃষ্টি করবে। একটি চুক্তি হত্যাকারী প্রকাশ করে না একটি বাড়ির পরিদর্শক হয় না; একটি চুক্তি হত্যাকারী একটি বাড়ির পরিদর্শক যিনি পাহাড়কে পাহাড় থেকে বের করে তোলে এবং জানেন না কিভাবে একজন ক্রেতা সাথে যোগাযোগ করবেন।

এখানে একটি ভাল হোম ইন্সপেক্টর কীভাবে এইচভিএসি সিস্টেমের সাথে একটি সমস্যা প্রকাশ করবেন তা জানাবেন:

• "ডিফারেনশিয়াল রিডিং কম। এর অর্থ হ'ল ইউনিটটি রেফ্রিজারেন্ট কম, অথবা এটি আরও গুরুতর হতে পারে।"
• "আমি আপনাকে চুল্লি এবং এয়ার কন্ডিশনার পরিদর্শন করার জন্য একটি লাইসেন্সযুক্ত এইচভিএসি ঠিকাদার নিয়োগের সুপারিশ করছি।"
• "এইচভিএসি সিস্টেমটি তার অর্থনৈতিক জীবনের শেষের কাছাকাছি, এবং আপনি সিস্টেম প্রতিস্থাপন করতে বিডগুলি সংগ্রহ করতে চাইতে পারেন।"

অন্যদিকে, ডিলি-কিলার হোম ইন্সপেক্টর, এইরকম পরিস্থিতিতে একই পদ্ধতিতে যেতে পারেন:

• "আমি চিন্তিত যে চুল্লি কোনও মুহূর্তে বিস্ফোরণ ঘটবে। ফিরে দাঁড়াও।"
• "যে এয়ার কন্ডিশনার ইউনিট প্রতিস্থাপন করার জন্য $ 20,000 খরচ হবে।"
• "ম্যান, আমি একটি বাড়ি এই মৃত্যুদন্ড কিনতে হবে না।"

প্রশ্ন কর

এমন একটি শিল্পে যেখানে 10 শতাংশ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ঘরের 90 শতাংশ বিক্রি করে, কোনও এজেন্টের কোনও পরিদর্শন সরাসরি জানতে পারে না যে কোন বাড়ির পরিদর্শকেরা পুঙ্খানুপুঙ্খ এবং যোগ্য। তিনি সুপারিশ তৈরীর অনুভুতি কতটা আরামদায়ক আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন। বিভিন্ন নামের জন্য অনুরোধ করুন, এবং যখন আপনি তাদের পেতে, আরো প্রশ্ন করতে দ্বিধা করবেন না: আপনি কতক্ষন এই পরিদর্শক সঙ্গে কাজ করেছেন? কেন এই ব্যক্তি এই কাজের জন্য একটি ভাল পছন্দ হতে হবে? কোম্পানী এই এলাকায় বা বসবাসের ধরন পরিচিত?

যদি আপনি অন্য কেউ জানেন যে সম্প্রতি ব্যবহৃত হয়েছে বা বাড়ির পরিদর্শককে সুপারিশ করতে পারেন তবে সেই নামটি এজেন্ট দ্বারা চালান।

আপনি আপনার এজেন্ট এর রেফারেল সঙ্গে যেতে হবে না। কিন্তু আপনি যদি সক্ষম হন, তবে একজন উপযুক্ত ব্যক্তি খুঁজে পাওয়ার আপনার সম্ভাবনা ফোন বই বা অনলাইন ডিরেক্টরি থেকে বাড়ির পরিদর্শককে তুলনায় অবশ্যই ভাল।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}