সম্পত্তি কিনতে একটি লিজ ক্রয় ব্যবহার

একটি ইজারা ক্রয় একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটের মধ্যে একটি লিখিত চুক্তির সময় ভাড়াটেকে ভবিষ্যতে কিছু সময়ে সম্পত্তি ক্রয় করার বিকল্প প্রদান করে। এই চুক্তির শর্তাবলী একটি মহান চুক্তি পরিবর্তিত হতে পারে। তারা বা একটি সেট মূল্য অন্তর্ভুক্ত হতে পারে না। তারা যখন ক্রয়ের সময় মূল্যের মূল্য নির্ধারণ করতে পারে, অথবা অন্য সম্মত-মূল্যের মূল্য হতে পারে। এখানে এই ধরনের রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পর্কে কয়েকটি সাধারণ প্রশ্ন।

কিভাবে ডাউন পেমেন্ট দিকে আবেদন করতে পারেন

তারা কারণ একটি ইজারা কেনার সব শর্ত পরস্পরবিরোধী হতে পারে। দলগুলি ডাউন পেমেন্ট দিকে যাওয়া ভাড়া পরিশোধ একটি অংশ একমত হতে পারে, কিন্তু এটি প্রয়োজন হয় না। অবশ্যই, ভাড়াটে ভাড়াটি বেশি অর্থ বহন করে তবে এই বিকল্পটি তিনি চান না। কিন্তু কিছু ক্রেতারা এটি ডাউন পেমেন্ট দিকে বাধ্যতামূলক সঞ্চয় পদ্ধতি হিসাবে পছন্দ করতে পারে।

পেমেন্ট কি ফ্রন্ট আপ প্রয়োজন হয়

সাধারনত, বিক্রেতারা ভাড়াটিটি পরে সম্পত্তিটি কেনার জন্য বিকল্পটি "ক্রয়" করতে অগ্রিম অর্থ ফেরত প্রদান করতে চায়। এটি একটি "বিকল্প" পেমেন্ট বলা হয় এবং এটি কোনো পরিমাণ হতে পারে। বাড়িওয়ালার পরে তার মন পরিবর্তন করলেও এটি ভাড়া করার জন্য ভাড়াটে এর বিকল্প "তালাবদ্ধ"।

ভাড়াটে ক্রেতাদের জন্য একটি লিজ ক্রয় সম্পর্কে ভাল কি

কেউ কেন পরে কেনার জন্য বিকল্পটি দিয়ে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে পারে এমন কয়েকটি কারণ আছে।

• ক্রেডিট সমস্যার সমাধান করতে তাকে কিছু সময় লাগতে পারে যাতে সে একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।
• তিনি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণের জন্য সময় প্রয়োজন এবং সেদিকেই সেটি হারাতে চায় না।
• তার লিজ ইতিমধ্যেই যতদিন বাড়িওয়ালা একমত হবে এবং তিনি আবার যেতে চেয়ে বরং কিনতে বিকল্প চায়।
• কখনও কখনও খুব সৃজনশীল পুলিশ ক্রেতা দ্বারা মেরামত এবং উন্নতি জন্য তৈরি করা হয়। এই কাজের মূল্য ডাউন পেমেন্ট বা ক্রয় মূল্যের বিরুদ্ধে প্রয়োগ করা যেতে পারে।

বিক্রেতারা বা জমিদারদের জন্য এটি কি

ভাড়া সম্পত্তি মালিকদের বিনিয়োগে তাদের আয় বাড়ানোর জন্য বা ভাল মূল্যের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে তাদের সহায়তা করার জন্য ইজারা কেনার ব্যবস্থা বিবেচনা করতে পারে।

• আপ-ফ্রন্ট বিকল্প পেমেন্ট বিনিয়োগে ফেরত বাড়িয়ে তুলতে পারে এবং ভাড়াটে সম্পত্তিটি ক্রয় না করেও মালিকের সাথে থাকে।
• মালিক আগাম বাড়ির জন্য যুক্তিসংগত মূল্য লক করতে পারেন।
• একটি ইজারা ক্রয় বিকল্প প্রদান দীর্ঘমেয়াদী occupancy সঙ্গে চমৎকার ভাড়াটে আনতে পারেন।
• যদি ভাড়াটে মনে করেন যে তিনি বাড়ির মালিকানা শেষ করতে পারেন তবে তিনি হয়তো পুরো ইজারা জুড়ে ভাল অবস্থায় এটি বজায় রাখতে আরও বেশি আগ্রহী হতে পারেন।

একটি ভাড়া কেনার উভয় ভাড়াটে এবং মালিকদের জন্য একটি ভাল চুক্তি হতে পারে

যদি আপনি এমন কোনও বাড়ির মালিকের সাথে আটকে থাকেন যা বিক্রি হয় না এবং আপনাকে কোন কারণে যেতে হয়, অথবা আপনি যদি বহু সম্পত্তি সহ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হন তবে একটি লিজ কেনার একটি কার্যকর বিকল্প হতে পারে।

আপনি যদি একটি বাড়ি হারিয়ে থাকেন, ক্রেডিট সমস্যা পান অথবা অল্প সময়ের মধ্যে একসঙ্গে ডাউন পেমেন্ট একসাথে না পেতে পারেন তবে একজন ভাড়াটে হিসাবে আপনার জন্য একটি লিজ কেনার কাজ করতে পারে।

এটি কোন ব্যাপার না যে আপনি কোনও লিজ-ক্রয় চুক্তির উপর আছেন। যদি ধারণাটি আপনার হাউজিংয়ের চাহিদাগুলি একজন ক্রেতা বা আপনার বিনিয়োগের উদ্দেশ্য হিসাবে মালিককে সন্তুষ্ট করতে সহায়তা করে তবে এটি এমন কিছু হতে পারে যা আপনি বিবেচনা করতে চান।