নেভাদা এর সুরক্ষা আমানত আইন মূলসূত্র

আপনি নেভাদা একটি জমিদার যদি, আপনি সম্ভবত আপনার ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ। আপনি কি জানেন যে নেভাদা কিছু নির্দিষ্ট রাষ্ট্রীয় নিয়মাবলী আছে যা আপনাকে সুরক্ষা আমানতের জন্য রেখেছেন? আইন সম্পর্কে নয় বুনিয়াদি জানুন।

1. সর্বোচ্চ আমানত- তিন মাস ব্যক্তিগত হাউজিং, এক মাস পাবলিক হাউজিং
2. Nonrefundable আমানত- পরিষ্কারের ফি জন্য অনুমোদিত
3. জামিন বন্ড- নিরাপত্তা আমানত হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে
4. জমা সঞ্চয়- কোন প্রয়োজন নেই
5. প্রাপ্তির পর লিখিত নোটিশ- যদি ভাড়াটে অনুরোধ
6. Deductions- ক্ষতি, অবৈতনিক ভাড়া, পরিষ্কারের খরচ
7. হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- আবশ্যক না
8. রিটার্নিং ডিপোজিট- স্থানান্তর আউট 30 দিন
9. সম্পত্তি বিক্রি- নতুন মালিক স্থানান্তরিত বা ভাড়াটে ফিরে

1. নেভাদা নিরাপত্তা সীমাবদ্ধতা সীমা:

নেভাদা রাজ্যে, সর্বাধিক বাড়িওয়ালা চার্জ করতে পারেন, যেমন একটি নিরাপত্তা আমানত তাদের নিজস্ব ভাড়া সম্পত্তিগুলির উপর নির্ভর করবে:

• ব্যক্তিগত হাউজিং: জমিদাররা সর্বোচ্চ তিন মাস ভাড়া নিতে পারেন।
• পাবলিক হাউজিং: বাড়িওয়ালা সর্বোচ্চ এক মাসের ভাড়া নিতে পারেন।
• ধারা 8 প্রকল্প ভিত্তিক হাউজিং: ল্যান্ডলর্ড সর্বাধিক এক মাসের ভাড়া বা $ 50, যা বেশি তা চার্জ করতে পারে।

2. Nonrefundable আমানত?

না। নেভাদা ইন, জমিদাররা একটি nonrefundable নিরাপত্তা আমানত চার্জ করতে পারবেন না। তারা, যদিও, একটি nonrefundable পরিষ্কার ফি চার্জ করতে পারেন। এই পরিষ্কার ফি এবং চার্জ পরিমাণ স্পষ্টভাবে ইজারা শর্তাবলী লেখা উচিত।

3. সিকিউরিটি বন্ড সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে:

নেভাদা রাজ্যে, ভাড়াটেদের তাদের নিরাপত্তা আমানত হিসাবে কাজ করার জন্য একটি জালিয়াতি বন্ড কেনার বিকল্প আছে। একটি বাড়িওয়ালা একটি নিশ্চিত বন্ধন গ্রহণ করতে হয় না, নাও ল্যান্ডলর্ড একটি টেন্যান্টকে জালিয়াতি বন্ড কিনতে বাধ্য করতে পারে।

4. নেভাদা সিকিউরিটি ডিপোজিট সংরক্ষণ:

নেভাদা রাষ্ট্রের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা নেই। জমিদারদের একটি পৃথক সুদ বহনকারী অ্যাকাউন্টে আমানত সঞ্চয় করতে হবে না, এবং তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের ভাড়াটেদের সুদ পরিশোধ করতে হবে না।

5. নেভাদা সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রাপ্তির পর কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?

নেভাদাতে, একজন ভাড়াটে যদি কেবল ভাড়াটে অনুরোধ করে তবে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। ভাড়াটেকে একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট, নিশ্চিত বন্ড বা ভাড়া পরিশোধের জন্য স্বাক্ষরিত লিখিত রসিদ অনুরোধ করতে দেওয়া হয় এবং বাড়িওয়ালা এই স্বাক্ষরিত রসিদ সরবরাহ না করা পর্যন্ত ভাড়া পরিশোধের জন্য অনুমতি দেওয়া হয়।

6. নেভাদাতে আপনি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন এমন কারন:

নেভাদা রাষ্ট্রের ল্যান্ডলর্ড নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:

• অবৈতনিক ভাড়া কভার।
• স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি।
• ইউনিট পরিষ্কার সঙ্গে যুক্ত খরচ।

নেভাদা জমির মালিকরা অবশ্যই লিজ চুক্তিতে একটি ধারা হিসাবে প্রয়োজনীয় সকল আমানত এবং তাদের প্রত্যাবর্তনের শর্তাদিও তালিকাভুক্ত করতে হবে।

7. নেভাদা একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?

না। নেভাদা রাজ্যের ভূমি মালিকরা ভাড়াটে পদক্ষেপের বাইরে হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করার জন্য আইন দ্বারা প্রয়োজন হয় না।

8. নেভাদাতে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত পাঠানো:

নেভাদা রাজ্যে, জমিদারদের টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট বা জামিনের জন্য 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটেকে কোনও আইনি কাটা ছাড়িয়ে যেতে হবে। যদি কোনও deductions করা হয়েছে, বাড়িওয়ালা যেমন deductions একটি আইটেমকৃত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালার দুটি বিকল্প আছে। তিনি বা তিনি করতে পারেন:

1. যেখানে ভাড়া দেওয়া হয় সেই স্থানে ব্যক্তিগতভাবে ভাড়াটেটিকে হস্তান্তর করুন।
   1. অথবা
2. টেন্যান্টের নতুন ফরওয়ার্ডিং ঠিকানায় টেন্যান্টকে আমানত প্রদান করুন, অথবা যদি কোনও নতুন ঠিকানা সরবরাহ করা না হয় তবে টেন্যান্টের শেষ পরিচিত মেইলিং ঠিকানায় জমা দিন। যদি ভাড়াটে কোনও ছাড়ের সাথে একমত না হন তবে ভাড়াটেকে অবশ্যই নিশ্চিতকরণ বা বাড়িওয়ালার কাছে চার্জ বিতর্কের একটি লিখিত বিবৃতি পাঠাতে হবে। যদি আদালতের বাইরে বিতর্কটি পরিচালনা করা যায় না, ভাড়াটে তাদের দালালের পুনরুদ্ধারের জন্য ছোট দাবী আদালতে বাড়িওয়ালা মামলা করতে পারেন।

যদি কোন বাড়িওয়ালা 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত বা জামিনদার বন্ড ফেরত দিতে ব্যর্থ হয় বা লিখিত আইটেমযুক্ত বিবৃতি প্রদানের ক্ষেত্রে ব্যর্থ হয় তবে ভাড়াটে ছোট দাবী আদালতে বাড়িওয়ালাও মামলা করতে পারেন। বাড়িওয়ালা সুরক্ষা আমানতের পুরো পরিমাণের জন্য এবং আদালত কর্তৃক প্রদত্ত অতিরিক্ত অর্থের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে, যা আমানতের পরিমাণের চেয়ে বেশি হতে পারে না।

9. আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন তাহলে সুরক্ষা আমানতের ক্ষেত্রে কী ঘটে?

সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করা হয়, একটি জমিদার প্রয়োজন দুটি জিনিস এক করতে হবে:

1. ভাড়াটেকে লিখিতভাবে অবহিত করুন যে তাদের নিরাপত্তা আমানত বা জামিনদার বন্ধন, কোনও আইনি ছাড় কম, নতুন মালিকের কাছে স্থানান্তর করা হয়েছে এবং নতুন মালিকের নাম, ঠিকানা এবং ফোন নম্বর দিয়ে ভাড়াটি সরবরাহ করুন। নতুন মালিক ভাড়াটিয়া অবশিষ্ট সময় ভাড়াটে থেকে কোন অতিরিক্ত আমানত প্রয়োজন হয় না।
   1. অথবা
2. সিকিউরিটি ডিপোজিট বা জেন্টি বন্ডটি ফিরিয়ে আনুন, ভাড়াটে কোনও আইনি ছাড় ছাড়ুন এবং নতুন মালিককে লিখিতভাবে জানিয়ে দিন যে নিরাপত্তা আমানত ভাড়াটে ফেরত পাঠানো হয়েছে।

নেভাদা এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

নেভাদা রাজ্যের নিরাপত্তা আমানতের শাসন মূল আইনের জন্য, অনুগ্রহ করে নেভাদা সংশোধিত বিধানগুলি §§118A.240 থেকে 118A.250 এ বিশ্লেষণ করুন।