একটি বিল্ডার থেকে একটি মডেল হোম কিনতে কিভাবে টিপস

একটি মডেল বাড়ি কেনা একটি গাড়ী কেনার মত একটু হয় যে শুধুমাত্র পরীক্ষা ড্রাইভের জন্য ব্যবহার করা হয়। সবাই জানে যে ডিলার সাধারণত খুব কম মাইলের সাথে এমন গাড়ীতে মূল্য ছাড়বে।

নির্মাতারা প্রায়ই মডেলের মূল্যে মূল্য ছাড়িয়ে নেবে, যদিও এটি এমন কোনও সম্ভাবনা নয় যে হোমটি যে কেউ জীবিত চতুর্থাংশ হিসাবে ব্যবহৃত হয়। আপনি একটি বিল্ডার থেকে একটি মডেল বাড়িতে সেরা চুক্তি পেতে বিভিন্ন পন্থা নিতে পারেন।

সংখ্যা 1 দেখুন জিজ্ঞাসা করুন সব বিক্রয়ের জন্য মডেল হোম

মডেল বাড়ির লেআউট এবং চেহারা উপর ভিত্তি করে বিল্ডার প্রায়ই ঘর নির্মাণের আগে বাড়ি বিক্রি করে। এটি কেবলমাত্র ইন্দ্রিয় তোলে যে তারা মডেলটি সুন্দরভাবে দেখাতে চায় যাতে তারা এটি শোভাকর করার জন্য কম খরচে ব্যয় করে। বেশিরভাগ মডেল ঘরে বিনামূল্যে আপগ্রেড, ডিজাইনার পেইন্ট এবং ডিজাইনার উইন্ডো কভারিং অন্তর্ভুক্ত।

তাদের সব দেখতে একটি বিন্দু করুন, তারপরে সেরা আপগ্রেড, বিন্যাস এবং অবস্থানের সাথে মডেলটি বাছাই করুন।

নং 2 আপনার নিজের এজেন্ট ভাড়া

আপনি যখন একটি নতুন হোম বিক্রির অফিসে যান তখন আপনার সাথে আপনার ক্রেতা এজেন্টকে আনুন। আপনি যদি প্রথমবার unscorted পৌঁছানোর কিছু বিল্ডার আপনার এজেন্ট আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করার অনুমতি দেবে না। বেশিরভাগ ক্রেতারা কিছুতেই সাইন ইন করার কথা মনে রাখে না - যেগুলি বিক্রির বিক্রয় অফিসগুলিতে কতটা মসৃণ।

বিল্ডারের বিক্রয় এজেন্টগুলি বিল্ডারকে প্রতিনিধিত্ব করার জন্য প্রদান করা হয় যা নির্বিশেষে তারা আপনাকে বলতে পারে। অনেকে আপনাকে চুক্তিতে স্বাক্ষর করার জন্য উচ্চ চাপ কৌশল ব্যবহার করবে। আপনার নিজের এজেন্ট আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করবে এবং আপনার বিশ্বাসী হবে, আপনার সেরা আগ্রহের জন্য তাকান এবং কাজ করতে বাধ্য। তিনি ইতিবাচক এবং চুক্তি নেতিবাচক হিসাবে প্রকাশ করতে হবে।

নং 3 মডেল মডেল কখনও কখনও অর্জিত হয়েছে জিজ্ঞাসা করুন

এই আসলে কেউ যে মানে না বাস করতেন আছে। হোমটি কখনই বিক্রয় অফিস হিসাবে ব্যবহৃত হয় এবং যদি তা হয় তবে কতদিন ধরে তা খুঁজে বের করুন। যদিও রান্নাঘরের যন্ত্রপাতিগুলি মৃত্যুতে ব্যবহৃত হওয়ার সম্ভাবনা কম না হলেও, বাথরুমের ফিক্সচারগুলি পুরনো অবস্থায় থাকতে পারে না।

আপনি এই তথ্যটি ব্যবহার করতে যুক্তি দিতে পারেন যে বাড়ির আর নতুন বিবেচনা করা যাবে না এবং এর ফলে এটি কিছুটা কম।

সংখ্যা 4 তুলনামূলক বিক্রয় পরীক্ষা

বিল্ডার সেখানে তালিকা না থাকলে আপনার এজেন্ট এমএলএস থেকে তুলনীয় বিক্রয় পেতে পারবেন না, এবং অনেকেই তা করবেন না। কিন্তু আপনি এখনও একটি শিরোনাম কোম্পানী থেকে হার্ড তথ্য পেতে পারেন। তবে আপগ্রেডগুলি কোন বাড়ির সাথে বিক্রি হয়েছে তা আপনি বলতে পারবেন না। বিজ্ঞাপিত বিক্রয় মূল্য খুব সামান্য মানে।

সম্পত্তি ঠিকানা কতগুলি মেইল ​​পাঠানো হয়েছে তা পরীক্ষা করে দেখুন। অন্য কোথাও মেলানো হয়েছে? এটি নির্দেশ করে যে কয়েকটি বাড়ি বিনিয়োগকারীদের মালিকানাধীন হতে পারে। বাজারে হঠাৎ করেই জামিনের প্রথম উপায় হয় যখন বাজার হঠাৎ করে ডুবে যায় এবং আপনি নতুন উপবিভাগে কেনার জন্য যে কারণটি কিনছেন সেটি আপনার মতো অন্যান্য ক্রেতাদের দ্বারা ঘিরে রাখা হয়, ভাড়াটে নয়।

নং 5 একটি ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে আইনি পরামর্শ পান

সাইন ইন করার আগে আপনার চুক্তি পর্যালোচনা একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী নিয়োগের বিবেচনা করুন। স্ট্যান্ডার্ড ক্রয় চুক্তির সকলকে আদালতের বাইরে রাখার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে কিন্তু তাদের অবশ্যই এমন কোনও ভাষা নেই যা ক্রেতাকে রক্ষা করে। এই চুক্তির বেশিরভাগই বিল্ডারকে সুরক্ষা দেয় এবং 100 পৃষ্ঠা বা তারও বেশি পর্যন্ত চলতে পারে।

নং 6 আপনার নিজের ঋণদাতা ব্যবহার বিবেচনা করুন

বিল্ডার প্রায়ই তাদের নিজস্ব ঋণদাতাদের পছন্দ করে কারণ তারা আপনার ব্যক্তিগত অগ্রগতি সম্পর্কে তাদের সম্পূর্ণরূপে অবগত রাখবে। এটা বিল্ডার জন্য এক স্টপ শপিং মত কিছু। কিন্তু একজন বিল্ডারের ঋণদাতা আপনাকে সেরা ঋণ বা সুদের হার প্রদান করতে পারে না।তাছাড়া, বিল্ডার আসলে ঋণদান সংস্থা মালিক হতে পারে। ঋণদাতা রেফারাল জন্য আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন।

নং 7 একটি হোম ইন্সপেক্টর ভাড়া

একটি যোগ্যতাসম্পন্ন পরিদর্শক ভাড়া- না আপনার বাবা বা আপনার বন্ধু যারা একটি ঠিকাদার। একটি বাস্তব পরিদর্শক পান। পরিদর্শনের জন্য উপস্থিত হন এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। এমনকি একটি নতুন বাড়িতে ত্রুটি থাকতে পারে। HVAC সিস্টেম খুব ছোট হতে পারে বা নদীর গভীরতানির্ণয় পশ্চাদপসরণ ইনস্টল করা যেতে পারে। নির্মাণ শ্রমিক ভুল করে।

সংখ্যা 8 নির্মাতা এর সম্মাননা দেখুন

যখন কোনও ক্রেতাটির নির্মাতার সাথে খারাপ অভিজ্ঞতা থাকে তখন শব্দটি দ্রুত ছড়িয়ে পড়ে, কিন্তু একজন খারাপ প্রতিনিধি যদি বিচ্ছিন্ন অভিজ্ঞতা না থাকে বা বিল্ডার কর্পোরেশন বারবার নিজের কাছে প্রচার না করে তবে তা জানাবেন না। পরীক্ষা এবং মামলা জন্য পাবলিক রেকর্ড যাচাই।

সংখ্যা 9। দাম আলোচনা করুন … এবং মডেল হোম আসবাব

মডেল বাড়িতে গৃহ সজ্জা ছেড়ে এটা মান অভ্যাস। আসবাবপত্র, প্রাচীরের শিল্পকর্ম, এবং হাঁটু-হাঁস প্রায়ই ঘরে থাকে-যদি আপনি তাদের জন্য জিজ্ঞাসা করেন। আপনি এই আইটেমটি চুক্তিতে নির্বাণ করছেন যখন তারা বিবেচনার সঙ্গে এবং বিবেচনা ছাড়া বাড়িতে সঙ্গে থাকতে হবে যে রাষ্ট্র।

এবং একটি বিল্ডার এজেন্ট আপনাকে ভয় পাবেন না যে দাম দৃঢ়। দাম খুব কমই দৃঢ়। শক্তি একটি অবস্থান থেকে আলোচনা। পরামর্শের জন্য আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন। নির্মাতারা প্রায়ই আলোচনা হবে।

নং 10 শেষ মডেল হোম কিনতে চেষ্টা করুন

ক্লোজ-আউট বিক্রয় প্রায়শই সেরা মূল্য বহন করে এবং আপনি যদি শেষ মডেলগুলির মধ্যে একটি কিনে থাকেন তবে সম্প্রদায়ের অন্য প্রতিশ্রুত ঘরে নির্মিত হবে কিনা সে সম্পর্কে আপনাকে চিন্তা করতে হবে না। সব পরে, তারা ইতিমধ্যে নির্মিত হয়।

ভবিষ্যতের নতুন বাড়ির বিক্রয়গুলি আপনার বাজারের মূল্যকে হ্রাস করবে এমন কোনও উদ্বেগ নেই। তাই সম্ভব হলে শেষ উপলব্ধ মডেলের জন্য যান।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।