কানেকটিকাট নিরাপত্তা আমানত আইন এবং রেগুলেশন

কানেকটিকাট রাজ্যের একটি সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনাকে অবশ্যই আপনার এবং আপনার ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি অবশ্যই বুঝতে হবে। নিরাপত্তা আমানত পরিচালনা করার নিয়মগুলি এই আইনগুলির একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। একটি গুরুত্বপূর্ণ নোট হিসাবে, এই আইন একটি রাষ্ট্রীয় পর্যায়ে প্রযোজ্য। বিভিন্ন নিয়ম প্রয়োগ করতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার সর্বদা আপনার স্থানীয় পৌরসভার সাথে চেক করা উচিত।

একটি সীমা আছে?

হ্যাঁ, কানেকটিকাটের একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসেবে ভাড়াটেদের চার্জ করতে সর্বোচ্চ পরিমাণের মালিক আছে। 62 বছরের কম বয়সী ভাড়াটেদের জন্য, বাড়িওয়ালা সর্বাধিক দুই মাসের ভাড়া সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে চাইতে পারেন। 62 বছরের বা তার বেশি বয়সী ভাড়াটেদের জন্য, বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত হিসাবে সর্বাধিক এক মাসের ভাড়া চাইতে পারে। যদি একজন ভাড়াটে 62 বছর বা তার বেশি বয়সী এক মাসের ভাড়া ছাড়াই একটি নিরাপত্তা আমানত পরিশোধ করেছেন, তাহলে ভাড়াটে এই অনুরোধ করতে পারে যে বাড়িওয়ালা তাদের পার্থক্য ফেরত দেয়।

আপনি কিভাবে নিরাপত্তা আমানত সঞ্চয় করা উচিত?

কানেকটিকাট রাজ্যে, সুরক্ষা আমানতের প্রাপ্তির পরে, ক্রেতাকোট রাজ্যের একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মধ্যে একটি আমানত অ্যাকাউন্টে এই জামানতটি জমা দেওয়ার প্রয়োজন হয়। যেহেতু এটি একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট, তাই সিকিউরিটি ডিপোজিট সর্বদা ভাড়াটে সম্পত্তি হিসাবে বিবেচনা করা হয়, তাই এই অর্থের কোনও বাড়িওয়ালা লেনদেনকারীর দাবি করা যাবে না।

এই অ্যাকাউন্টটি কানেকটিকাট রাজ্যের বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির সঞ্চয়কারী আমানতের অ্যাকাউন্টের গড় সুদের হারের সমান বা তার চেয়ে বেশি সুদের হার বহন করবে, যা ব্যাংকিং কমিশনার দ্বারা বার্ষিক নির্ধারিত হবে এবং এটি এক এবং একের কম হতে পারে না। অর্ধ শতাংশ। ব্যাংকিং কমিশনার এই হারটি প্রতি বছর 15 ডিসেম্বরের পরে ব্যাংকিং নিউজ বুলেটিন বিভাগে প্রকাশ করবে।

বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে তাদের লিজ চুক্তির বার্ষিকী এবং সিকিউরিটি ডিপোজিটে জমা দেওয়া সুদ পরিশোধ করতে হবে এবং এটিকে তাদের ভবিষ্যত ভাড়া হিসাবে জমা দিতে হবে। ভাড়াটিয়া যদি মাসিক ভাড়া পরিশোধে দশ দিনের বেশি দেরী করে তবে মাসিকের জন্য জামিনদারের সুদ প্রদেয় ভাড়াটেকে ভাড়া দিতে হবে না। ভাড়াটিয়া শর্ত অনুযায়ী, ভাড়াটিয়া দেরী পরিশোধের জন্য ইতিমধ্যে দেরী ফি আছে যদি ভাড়াটিয়া এই সুদ হারে না।

লিখিত নোটিশ প্রাপ্তির পর প্রয়োজন?

কানেকটিকাটে, কোনও বাড়িওয়ালাকে সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রাপ্তির পরে লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটে সরবরাহ করতে হবে না।

আপনি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন কিছু কারণ কি কি?

কানেকটিকাটের রাজ্যে, কোনও বাড়িওয়ালা নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:

• অবৈতনিক ভাড়া।
• স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি।
• অপর্যাপ্ত ইউটিলিটি বিলগুলির মতো ইজারা লঙ্ঘনের সাথে যুক্ত অন্যান্য চার্জ।

একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?

কানেকটিকাট জমির মালিকদের একটি ভাড়াটে পদক্ষেপ আউট পূর্বে একটি পদক্ষেপ-আউট পরিদর্শন সঞ্চালন করার প্রয়োজন হয় না।

আপনি এটা কখন ফিরে আসবে?

একজন বাড়িওয়ালার একদিন ভাড়াটেদের পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত বা তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের ব্যালেন্স এবং কোনও সুদিত সুদ ফেরত দেওয়ার জন্য ইউনিটটি খালি করে 30 দিনের মধ্যে থাকে যদি না ভাড়াটে কোনও ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে বাড়িওয়ালা প্রদান না করে। এই ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালার ভাড়াটে 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটিয়া সরানো আমানত ফেরত দিতে হবে অথবা ভাড়াটে বাড়িওয়ালাকে ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা সহ 15 দিনের মধ্যে, যেটি পরে হোক, তা ফেরত দিতে হবে।

বাড়িওয়ালা কোনও ক্ষতির জন্য বা ভাড়াটের শর্তগুলি মেনে চলতে ভাড়াটেদের ব্যর্থতার জন্য নিরাপত্তা আমানত থেকে বাদ দিতে পারেন, তবে বাড়িওয়ালার প্রকৃতির পরিমাণ এবং মেরামতের জন্য পরিমাণ তালিকাভুক্ত একটি আইটেমযুক্ত বিবৃতি অবশ্যই ক্ষতি বা দোষী বলে দাবি করা উচিত।

যদি বাড়িওয়ালা এই নিয়মগুলি মেনে চলতে ব্যর্থ হয় তবে তারা ভাড়াটেদের তাদের মূল সুরক্ষা আমানত দ্বিগুণ করতে পারে। যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে প্রদেয় সুদ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়, তবে বাড়িওয়ালা কেবলমাত্র দ্বিগুণ সুদ পরিশোধের জন্য দায়বদ্ধ।

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন তাহলে কি হবে?

সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তরিত হলে, বাড়িওয়ালা সমস্ত নিরাপত্তা আমানত এবং নতুন মালিকের কাছে কোনও সুদিত সুদ স্থানান্তরের জন্য দায়ী। সম্পত্তিটির নতুন মালিক তখন একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য দায়বদ্ধ এবং ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানতটি রাষ্ট্র এবং স্থানীয় আইন অনুসারে কোনও প্রযোজ্য deductions কমিয়ে দেওয়ার জন্য।

কানেকটিকাট এর নিরাপত্তা আমানত সংবিধান কি?

আপনি কানেকটিকাটের রাষ্ট্রের নিরাপত্তা আমানতগুলি পরিচালনাকারী আইনটি দেখতে আগ্রহী হলে অনুগ্রহ করে অধ্যায় 831, কানেকটিকাট জেনারেল বিধি 47a-21 দেখুন।