একাধিক ক্রয় অফার তৈরি করা

বিক্রেতার বাজারে, বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ বাড়ির সংখ্যা সাধারণত শোষণের হার হিসাবে খুব কম। বিক্রয় হার বর্তমান বিক্রয় ভিত্তিক বাজারে প্রতি বাড়ির বিক্রি করতে কত মাস লাগবে তা বিশোষণ হার।

এই পরিস্থিতিতে, একাধিক ক্রেতা একটি বাড়ির জন্য একটি প্রস্তাব জমা দিতে পারে, যার ফলে অনুকূল ঘরে একাধিক অফার পাওয়া যায়। যখন একজন বিক্রেতা একাধিক অফার পান, একজন বিক্রেতা সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম প্রস্তাবটি বেছে নেওয়ার বিলাসিতা উপভোগ করেন। ক্রেতাদের জন্য নেতিবাচক এই পরিস্থিতিতে অনেক বাড়িতে ক্রেতাদের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান ভোগ করে। সবাই একই ঘর কিনতে পারেন না।

একাধিক ক্রয় অফার তৈরি করতে drawbacks

• ভাল বিশ্বাস এবং ন্যায্য চুক্তি চুক্তি লঙ্ঘন:কিছু রাজ্যে, চুক্তি আইন একটি ভাল বিশ্বাস এবং ন্যায্য চুক্তি চুক্তি রয়েছে। যদি কোনও ক্রেতা কেবল একটি বাড়ি কিনতে পারে তবে অনেক বাড়িগুলিতে একাধিক ক্রয় অফার করে, এটি সম্ভব যে ক্রেতার ভাল বিশ্বাস চুক্তি ভেঙ্গেছে, যা আইনি বিধিনিষেধ থাকতে পারে। ক্রেতাদের পূর্বে আইনি পরামর্শ চাইতে পরামর্শ দেওয়া হয়।
• প্রতি একাধিক ক্রয় অফার সঙ্গে একই চেক পাঠানো চুক্তি বাতিল করতে পারে:কখনও কখনও ক্রেতারা একটি আন্তরিক অর্থ জমা ফটোকপি এবং প্রতিটি ক্রয় অফার সঙ্গে একই চেক একটি কপি জমা। যেহেতু শুধুমাত্র একদম অর্থ জমা দেওয়ার চেক আছে, কেবলমাত্র এক অফারটি ক্রয় অফারটি সুরক্ষিত করে। অন্যান্য অফার কোন আমানত আছে, যা একাধিক ক্রয় অফার বাতিল এবং / অথবা বাতিল করতে পারে।

• একাধিক ক্রয় অফার একাধিক গ্রহণযোগ্যতা ফলাফল হতে পারে:অফারগুলির মধ্যে কোনও চুক্তির আগ্রাসন নেই যা ক্রেতাদের পরিণতি ছাড়াই লেনদেন বাতিল করার অনুমতি দেয়, একটি ক্রেতা একাধিক ক্রয় অফারগুলিতে চুক্তি শেষ করতে পারে। এই ঘটনায়, সমস্ত বিক্রেতারা ক্রেতাকে তহবিল আমানত করতে এবং লেনদেন বন্ধ করতে পারে বলে আশা করতে পারে। সম্পাদন করতে অস্বীকারকারী ক্রেতারা নিজেদের বিক্রেতাদের এবং / অথবা আদালতে দায়বদ্ধ হতে পারে।

একাধিক ক্রয় অফার জন্য উপলব্ধ সুরক্ষা

অনেক ক্রেতা ব্যাংক মালিকানাধীন বাড়ি কিনতে আগ্রহী। ফোরক্লোসার হাউসের সমস্যাগুলির মধ্যে একটি হল REOs ক্রেতাদের কাছ থেকে অনেক আগ্রহ আকর্ষণ করে এবং REO ব্যাঙ্কগুলি প্রতিক্রিয়া দেওয়ার জন্য দীর্ঘ সময় নিতে পারে।

কিছু ক্রেতাদের উত্তরটি একাধিক ক্রয় প্রস্তাব লিখতে এবং একই সময়ে ব্যাংক মালিকানাধীন বাড়ির গুচ্ছ জমা দিতে হয়। এই ক্রেতারা একাধিক ক্রয় অফার লিখতে সক্ষম হতে পারে যা শর্তহীন অফার হিসাবে লিখিত থাকলে খারাপ বিশ্বাসের জন্য দায়বদ্ধতা এড়াতে পারে।

এর অর্থ এই অফারটিতে এমন ভাষা থাকবে যা REO ব্যাংকে প্রস্তাবটি গ্রহণ করার পরে ক্রেতাটির স্বীকৃতি সাপেক্ষে অফারটি অফার করে। এটি REO ব্যাঙ্কগুলিকে জানাতে পারে যে ক্রেতা একাধিক ক্রয় অফার জমা দিয়েছে।

একাধিক ক্রয় অফার সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, একটি যোগ্যতাসম্পন্ন রিয়েল এস্টেট আইনজীবী সাথে যোগাযোগ করুন। একটি অপরিষ্কার এজেন্ট থেকে আইনি পরামর্শ গ্রহণ করবেন না।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।