টেক্সাস মধ্যে নিরাপত্তা আমানত আইন

আপনি যদি টেক্সাসের একটি ল্যান্ডলর্ড হন তবে নির্দিষ্ট নিয়মগুলি অনুসরণ করতে হবে এবং আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি টেক্সাসে আপনার ভাড়াটেদের কাছ থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে চান। যদি আপনি এই নিয়মগুলি অনুসরণ না করেন তবে আপনি আপনার টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের যেকোনো অংশ রাখতে আপনার অধিকার হারাতে পারেন, এমনকি যদি আপনার আমানত থেকে বাদ দেওয়ারও অধিকার থাকে।

সৌভাগ্যক্রমে, টেক্সাসের আইন অনেক অন্যান্য রাজ্যের তুলনায় অনেক বেশি স্বচ্ছন্দ।

টেক্সাস একটি নিরাপত্তা আমানত সীমা আছে?

কোনও স্থাবর সম্পত্তি জমা দেওয়ার জন্য কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে চার্জ করতে পারে এমন সর্বোচ্চ পরিমাণের মতো টেক্সাস আইনটি কোন সীমা আরোপ করে না। যে রাষ্ট্র পর্যায়ে, যদিও। স্থানীয় অধ্যাদেশগুলি ভিন্ন হতে পারে, সুতরাং আপনার পৌরসভা বা কাউন্টিটির সাথে সর্বদা চেক করুন যে আপনি যা জিজ্ঞাসা করছেন তা আইনের অধীনে রয়েছে।

আমানত কোথায় রাখা উচিত?

কোনও বাড়িওয়ালা টেক্সাসের টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত কীভাবে সঞ্চয় করতে হবে তার কোন প্রয়োজন নেই। কিন্তু আবার, স্থানীয় পর্যায়ে প্রয়োজনীয়তা জন্য চেক।

লিখিত নোটিশ প্রাপ্তির পর প্রয়োজন?

নিরাপত্তা আমানত গ্রহণের পরে ভাড়াটেকে একটি লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে না। কিন্তু এই নিয়ম স্থানীয়ভাবে পরিবর্তিত হতে পারে।

আপনি কখন টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন?

একজন টেকসই বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত অংশ বা কিছু অংশ রাখতে অনুমতি দেয় যদি ভাড়াটে লিজ ভাঙ্গায় বা স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার থেকে সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্থ করে।

বাড়িওয়ালার আমানত জমা দেওয়ার কারণে ভাড়াটি পরিশোধ না করে তার শেষ মাসের ভাড়া হিসাবে সেটি ব্যবহার করে যদি সে তার নিরাপত্তা আমানত "বাইরে বেরিয়ে আসার" চেষ্টা করে তবে বাড়িওয়ালার তিনগুণ পরিমাণ টাকা এবং বাড়িওয়ালার অ্যাটর্নির ফি দিতে ভাড়াটেকে দায়ী করা যেতে পারে। ।

টেন্যান্ট ইউনিটটি খালি করার পূর্বে অগ্রিম নোটিশ না দিলে ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানতটি সম্পূর্ণরূপে রাখতে একটি মালিকানাধীন হতে পারে, তবে এই বিধানটি নিম্নরেখাঙ্কিত বা গাঢ় মুদ্রণে লিজটিতে স্পষ্টভাবে স্পেল করা উচিত। এই ইজারাটি অবশ্যই জানাতে হবে যে অগ্রিম নোটিশ দিতে ব্যর্থতার ফলে ভাড়াটে তার জামিনে সুরক্ষা জমা দিতে পারবে।

ভাড়াটিয়া এখনও তার নিরাপত্তা আমানত ফেরত পাওয়ার অধিকার পাবে, কোনও অতিরিক্ত চার্জ, যদি তিনি লিজ ভাঙ্গেন তবে "সন্তোষজনক" প্রতিস্থাপন ভাড়াটে খুঁজে পায় এবং লেজ শেষ হওয়ার আগে বা তার আগে স্থান নেবে।

বাড়িওয়ালা এখনও প্রতিস্থাপক ভাড়াটে খুঁজে পেতে ব্যয় বহন করতে পারে, তবে, যদি সে এমন একটি "সন্তোষজনক" প্রতিস্থাপন ভাড়াটিয়া খুঁজে পায়, যা সেটি শেষ হয়ে যাওয়ার আগে বা তার আগে চলে যাওয়ার সময় ব্যয় করে। লিজ চুক্তিতে লিজ বাতিলকরণ ফি অন্তর্ভুক্ত থাকলে বাড়িওয়ালার এই ফি ভাড়াটিয়ারকে চার্জ করার অনুমতি দেওয়া হয়।

একটি ভাড়াটে আউট চলে যাওয়ার আগে টেক্সাস একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না।

একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত

একজন বাড়িওয়ালা তার নিরাপত্তা আমানত ফেরত নেওয়ার তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে আছে। ভাড়াটে একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা প্রদান না করে যদি এই নিয়ম একটি ব্যতিক্রম বিদ্যমান। এই ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালাকে আমানত ফেরত দেওয়ার কোনও চেষ্টা করতে হবে না যতক্ষণ না ভাড়াটে তাকে ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা সরবরাহ করে।

বাড়িওয়ালার ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত থেকে কোনও ছাড় থাকলে কোনও ক্ষতির লিখিত, আইটেমকৃত তালিকা এবং মেরামতের আনুমানিক খরচ সহ ভাড়াটেকে তার নিরাপত্তা আমানতের ভারসাম্য পাঠাতে হবে। কিন্তু ভাড়াটে ভাড়াটিয়া ভাড়াটিয়া ভাড়ার ক্ষেত্রে ভাড়াটে ভাড়াটিয়া এবং ঋণের পরিমাণ হিসাবে কোন মতপার্থক্য না থাকলে ভাড়াটেদের এই তালিকাটি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে না।

আমানত কি কখনও ফেরতযোগ্য নয়?

নিরাপত্তা আমানত নিজেই মেরামতের জন্য তৈরি deductions জন্য পরে সবসময় ফেরতযোগ্য। অন্যান্য nonrefundable ফি যোগ করা যেতে পারে, যেমন ফি redecorating। এই যোগ ফি স্পষ্টভাবে lease মধ্যে বানান এবং nonrefundable হিসাবে ট্যাগ করা আবশ্যক।

ভুল প্রতিরোধ

ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানতকে ভুলভাবে আটকাতে যদি সে কোনও স্থানের আমানত প্ল্যাটফর্মের অ্যাটর্নির ফি থেকে তিনগুণ পর্যন্ত স্থায়ী হতে পারে। বাড়িওয়ালা কোনও সুরক্ষা আমানত বন্ধ করে দেওয়ার অধিকার ছেড়ে দেয় এবং যদি ভাড়াটে কোনও ক্ষতির নোটিশ লিখিত না থাকে তবে ভাড়াটে তার আমানত পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করে এমন অ্যাটর্নি ফি দিতে পারে।

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন তাহলে কি হবে?

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন, অথবা সম্পত্তিটি অন্যথায় মালিকানা পরিবর্তন করে তবে নতুন মালিককে সুরক্ষা আমানত স্থানান্তর করার জন্য বাড়িওয়ালা দায়ী। নতুন মালিক মালিকদের কাছে স্বাক্ষরিত, লিখিত নোটিশ প্রদান না করার আগ পর্যন্ত এই আমানতের নিরাপত্তার জন্য দায়ী থাকবেন যে তিনি এখন অর্থের অধিকারী এবং নিরাপত্তা আমানত সঠিক পরিমাণে পেয়েছেন।

এই নোটিশ দেওয়া হয় পরে নতুন মালিক সম্পূর্ণরূপে নিরাপত্তা আমানত জন্য দায়ী।